第一章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

　本招标项目 中旅海上城(EPC) （项目名称 ）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明,集发展备案【2020】363 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为中旅（厦门）置业有限公司，建设资金来源国有，招标人为中旅（厦门）置业有限公司，委托的招标代理机构为厦门中达利工程管理有限公司。本项目已完成 / （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算38773.26万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： 环东海域新城片区滨海西大道与东安路交叉口西南侧 ；

2.2.项目建设规模： 本项目建筑总用地面积23376.194m2，总建筑面积约107916.0m2，其中总计容面积约74800m2，包含住宅、服务配套建筑。其中：
（1）地上建筑面积暂估80916平方米，层数最高27层，檐口高度约79.95米。
（2）地下室建筑面积暂估27000平方米，地下一层层高3.6米，地下二层层高3.7米；
（3）本项目总投资约38773.26万元，建安工程费用约35440.32万元 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容： 本项目工作内容包括中旅海上城项目的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为：
1、招标范围: 本项目工作内容包括中旅海上城的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为：
①设计：范围：方案设计及优化、初步设计（含编制概算）、施工图设计、各专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程所包括的全部工程内容的所有设计工作；
内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外综合管网、消防工程、绿色建筑、防雷设计、BIM的技术运用（全项目、全过程、并提供模型）等专业工程。
②施工：范围：包括土石方工程、基坑支护、主体（含基础、地下室）建筑、结构、人防（含人防检测）、安装（暖通、电气、给排水、自来水等）、室内外综合管网、电梯、消防工程、幕墙、泛光照明、铝合金门窗及栏杆、智能化（含三网）、海绵城市、防雷、二次装修（包含且不限于公共部分、户内、大堂、电梯轿箱等）、绿色建筑、环境景观和室外配套工程及相应配套设备、标识标牌、标志标线及车位划线、地坪漆工程、室内高低压配电工程、供配电、燃气、拆除工程（包括但不限于原有建筑物、构筑物、地面等）等本项目建筑安装工程所包括的全部工程内容。
③采购：本工程所需材料设备及设施的采购；
④其他：施工临时驻地建设、临时用水、临时用电、临时通讯；按相关规定需由中标人完成的相关方案论证及检测工作,并承担相关费用。中标人须负责与分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府部门竣工备案验收。本项目为交钥匙工程。
（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本工程最高投标限价为：********3.75元；计算方法详见《中旅海上城（EPC）最高投标限价》（另附） ；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为833日历天 ；其中各关键节点的工期要求为总包暂定开工日期：2021年2月28日；达到预售条件（5万m2）暂定日期：2021年7月1日；竣备暂定日期：2023年5月10日 （如果有）；

2.6.标段划分（如果有）：/ ；

2.7.质量要求：设计要求的质量标准：必须达到国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。
施工要求的质量标准：必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格标准。
采购要求的质量标准：达到合格标准 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1） 设计资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）；

（2） 施工资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1 人，应具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）或一级国家注册建筑师执业证书 （执业资格、职称要求等）。

3.3.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1 人，具备有效的一级国家注册建筑师执业证书 （执业资格、职称要求等）。

3.4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1 人，具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B 证） （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。

3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.8.其他资格要求：投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为 2020年度信用评价等级为A 级 。。

3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 由评标委员会推荐3名中标候选人 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021-01-14 09:30:00（北京时间，下同）至2021-02-04 13:30:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额：80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式：可以采用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，须提交经担保保证人电子签章的银行保函、担保保函或保证保险保单的电子原件，作为投标文件的组成部分导入到电子投标文件中）,具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2021-02-04 13:30:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：采用银行转账或银行保函或具有担保资格和能力的担保机构出具的担保书或建设工程合同履约保证保险。具体内容详见投标须知前附表

8.3履约担保期限：从合同约定的开始工作之日起，至合同约定的竣工之日后 90 天止。采用保函的，若合同约定履约担保期限未到期而承包人提交的履约担保有效期已届满，承包人应在 14 天内提供新的有效的履约担保，如承包人未能及时提供发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接扣除合同价的 10%作为履约保证金，承包人对此不得提出异议。履约担保在期限满 14 天内无息退还

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

10. 联系方式

招标人：中旅（厦门）置业有限公司

地址：厦门市集美区侨英街道兑山西路114号116室 ，邮编：361021

电子邮箱:********02@qq.com

电话：152*****228 ，传真：/

联系人： 陈国计

招标代理机构：厦门中达利工程管理有限公司

地址：厦门市湖里区高林中路491号天地金融港2#楼1603-1单元，邮编：361006

电子邮箱:********4@qq.com

电话：159*****318，传真：****-*******

联系人：汪璐灵

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话：********01

招投标监督机构名称：厦门市集美区建设与交通局

地址：厦门市集美区诚毅大街1号8楼

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话：****-*******、****-*******