项目需求2012年东风新村景观亮化市场化维护管护期限将于2013年3月1日到期，为了继续保证亮化设施的完好率和亮灯率，现申请对2013年东风新村景观亮化市场化维护进行采购。为便于统一监管，申请将不同标段部分维护项目进行调整，按照区域重新划分管护标段。划分后2013年东风新村亮化维护采购项目共分为两个标段，一标段内容包括经九街（庆龙C1、C2、C3号楼，广源B0、B7、B8、B10、B12、B13、A1、A2、A10、D3、E栋、E1、E2、E3号楼，翠庭花园A座、D座、C1、C2、D4号楼，沿湖会馆）楼体亮化、绿色家园（M01、02、03、04、05、06、S01、02、03、04号楼）楼体亮化、绿色家园（S11、S12、S13号楼）高层楼体亮化、福瑞家苑楼体亮化、创意空间楼体亮化、英雄会楼体亮化、水岸家园楼体亮化、沿湖城楼体亮化、格林小镇一期G1、G2、G3号楼、物业楼楼体亮化、格林小镇二期（A区A21-A29号楼，B区B15-B19号楼，C02号楼）楼体亮化、东方玫瑰园临街商服及住宅楼楼体亮化，湖岸星城4栋住宅楼亮化、东城一品10栋楼、水岸华庭4栋楼、滨湖佳苑4栋楼、优水美地2栋楼、堤香花园2栋楼楼体亮化和湖滨教师花园（A6、A7、A8、A11、A12、A14、A16、A18、A20、A23-26，C02、C05-C11号楼）楼体亮化等13项照明亮化设施维护工作；二标段内容包括纬二路（H0、H4、H5、H6、8-07、8-08、8-09、8-10、8-11、7-15、7-16、7-18、7-21、7-25、7-27、7-53、7-55号楼）楼体亮化、纬二路（1-16、19、21、22、44、47、50号楼）、经五街（1-46、49、50号楼）楼体亮化、纬二路七区高层楼体亮化、纬二路黄金海岸楼体亮化、纬二路联谊宾馆亮化、经三街商服（原体育场商服）楼体亮化、经三街“丰收灯”亮化 、经三街高层亮化（1号、2号、3号）、经三街、纬二路、儿童公园转盘梅花树灯、经三街、纬二路、经六街、纬十一路树篱亮化、经六街转盘亮化、经六街4-1号楼亮化、晚报大街“日月同辉”灯亮化、市城管委楼体亮化、花样年华楼体亮化、经三街（ 0-4、0-5、2-4、2-12、2-14、2-15、2-11、2-22、2-23、2-24、6-3、6-26、6-27、6-28、6-29、H-1、H-2、H-3号楼）楼体亮化、经六街（东方理容、德坤医院、7-2号楼）楼体亮化、纬十一路（5-19、23、27、31、35号楼，6,16、20、26号楼，广源E栋，绿色家园M01、M11、H02、H18号楼）楼体亮化等18项照明亮化设施维护工作。维护期限为一年，具体维护时间为2013年3月1日-2014年3月1日，维护内容包含看护和维修养护。标段：一标段序号项目名称维护费用概算1经九街（庆龙C1、C2、C3号楼，广源B0、B7、B8、B10、B12、B13、A1、A2、A10、D3、E栋、E1、E2、E3号楼，翠庭花园A座、D座、C1、C2、D4号楼，沿湖会馆）楼体亮化2绿色家园（M01、02、03、04、05、06、S01、02、03、04号楼）楼体亮化3绿色家园（S11、S12、S13号楼）高层楼体亮化4福瑞家苑楼体亮化5创意空间楼体亮化6英雄会楼体亮化7水岸家园楼体亮化8沿湖城楼体亮化9格林小镇一期G1、G2、G3号楼、物业楼楼体亮化10格林小镇二期（A区A21-A29号楼，B区B15-B19号楼，C02号楼）楼体亮化11东方玫瑰园临街商服及住宅楼楼体亮化，湖岸星城4栋住宅楼亮化12东城一品10栋楼、水岸华庭4栋楼、滨湖佳苑4栋楼、优水美地2栋楼、堤香花园2栋楼体亮化13湖滨教师花园（A6、A7、A8、A11、A12、A14、A16、A18、A20、A23-26，C02、C05-C11号楼）楼体亮化合计标段：二标段 序号项目名称维护费用概算1纬二路（H0、H4、H5、H6、8-07、8-08、8-09、8-10、8-11、7-15、7-16、7-18、7-21、7-25、7-27、7-53、7-55号楼）楼体亮化2纬二路（1-16、19、21、22、44、47、50号楼）、经五街（1-46、49、50号楼）楼体亮化3纬二路七区高层楼体亮化4纬二路黄金海岸楼体亮化5纬二路联谊宾馆亮化6经三街商服（原体育场商服）楼体亮化7经三街“丰收灯”亮化 8经三街高层亮化（1号、2号、3号）9经三街、纬二路、儿童公园转盘梅花树灯10经三街、纬二路、经六街、纬十一路树篱亮化11经六街转盘亮化12经六街4-1号楼亮化13晚报大街“日月同辉”灯亮化14市城管委楼体亮化15花样年华楼体亮化16经三街（ 0-4、0-5、2-4、2-12、2-14、2-15、2-11、2-22、2-23、2-24、6-3、6-26、6-27、6-28、6-29、H-1、H-2、H-3号楼）楼体亮化17经六街（东方理容、德坤医院、7-2号楼）楼体亮化18纬十一路（5-19、23、27、31、35号楼，6,16、20、26号楼，广源E栋，绿色家园M01、M11、H02、H18号楼）楼体亮化合计技 术 需 求1、亮化设施维护单位要有切实可行的维修及养护方案、生产计划和安全措施等，并要保证落实。2、亮化设施的维护范围从变电所配电盘出口开始,包括配电箱、电缆、灯具等。3、中标单位负责灯具的看护,保证亮化设施的正常运行,如果灯具丢失、损坏，则由中标单位负责补充、维修及安装。4、送电维修必须在夜间进行。如设备发生故障，不能保证及时亮灯，要以书面形式上报产权单位。5、养护未达到标准，考核单位有权连续检查、考核，按制定的标准扣除中标单位的养护费用。6、中标单位在维修电缆、灯具时，如使配电盘、变压器等设施发生故障或损坏，由中标单位负责维修、补充。7、电缆、灯具、电器更换时，必须与原有设施同型号，在交接时双方要签字认证。8、甲方将对亮化设施维护中标单位的维护队伍、内业资料管理和设施维修及养护情况进行考核。9、考核分定期考核和不定期考核两种形式，定期考核每月下旬进行一次，不定期考核随时进行。10、考核内容及扣费办法详见附表：考 核 标 准序号考核内容扣费办法1亮化设施维护管理机构要健全、岗位职责要明确、各项规章制度要齐全。未达到标准的，每发现一次扣总费用的5‰。2亮化设施维护工作内业资料要齐全，要有设施台帐，检修及测试记录要及时整理归档。未达到标准的，每发现一次扣总费用的5‰。3亮化设施及附属设备要保证完好，损坏的要及时维修、更换，亮化设施附属设备的完好率要达到100%。未达到标准的，每低一个百分点扣总费用的1%。4亮化设施要保证亮灯率，如有不亮或损坏应及时维修、更换，亮化设施的亮灯率要达到98%以上。亮灯率低于标准每一个百分点一次扣总费用的5‰，低于95%扣除一个月的维修费用。5亮化设施设备每月要定期检修、保养，防雷、接地每年要春检。发现违规操做一次扣总费用的5‰6配电盘要定期进行绝缘测试和接地测试。发现违规操做一次扣总费用的5‰7电气检修维护人员必须经过专业培训，持证上岗。发现违规操做一次扣总费用的5‰。8电气检修必须切断电源，检修时必须有两名专业电工，停送电要实行专人制，做到谁停电、谁送电。发现违规操做一次扣总费用的5‰。9事故处理要做到小故障24小时内处理完，大故障不超过48小时处理完。未按时完成的，小故障一次扣总费用的5‰，大故障一次扣总费用的1%，一年内大小故障超过6次，扣除维修费用的10%。10如设备发生故障,不能保证及时亮化设施灯，要以书面形式上报产权单位。未能及时以书面形式上报产权单位的，每发现一次扣除维修费用的5%。