一、项目基本信息

项目名称: 凤凰御品及凉都·凤凰城（一期）销售代理

项目编号: HL-LPS-2021-001

采购方式: 竞争性磋商

项目序列号:/

采购主要内容: 1、凤凰御品为在建项目，本次销售代理范围为住宅销售（商业建筑面积13116.27㎡，停车位907个，普通住宅349套，小户型住宅136套，最终以产权部门核定为准）；

2、凉都·凤凰城（一期）分为一、二地块分别开发，本次对外选择销售代理服务机构服务范围为一地块住宅（已完成建设）销售（一地块用地16474.89㎡，总建筑面积56044.16㎡，计容面积44619.13㎡，地下车库不计容面积11425.03㎡，停车位226个，住宅432户，最终以产权部门核定为准）的销售代理服务（含策划、样板房装修、看房服务、销售、购房合同的签订、按揭手续办理、不动产权证的办理、所有的营销活动等）并承担相关费用。

采购数量: 1批

预算金额:估算为1000万元

最高限价:佣金计提比例 2%

本项目不接受联合体磋商；

二、申请人的资格要求

（一）一般资格要求：

1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定。（①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件）

2.具有独立法人资格。

3.本次竞争性磋商不接受联合体磋商。

（二）特殊资格要求

供应商须提交建设（房地产）主管部门出具的房地产经纪机构（或房地产中介机构、房地产经纪咨询机构等）备案证明（或证书）复印件；或如被选中单位为外地代理机构的，须在领取成交通知书后10日内取得六盘水建设（房地产）主管部门出具的备案证明（或证书）；

三、获取竞争性磋商文件信息：

时间：2021年 1月14日上午 09:00:00至 2021年 1月 19日 17:00:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日，北京时间，法定节假日除外）

地点：全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市)网上获取（http://ggzy.gzlps.gov.cn/)

方式：全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市)网上获取（http://ggzy.gzlps.gov.cn/)

售价：200 元人民币（含电子文档）

磋商保证金额（元）：800000.00元。

磋商保证金交纳时间：2021年 1月 14日09:00:00至2021年 1月 25日 09:30:00

磋商保证金交纳方式：支票、汇票、本票、网上银行支付等非现金形式交纳

开户单位名称：六盘水市公共资源交易中心

开户银行：贵州银行股份有限公司六盘水麒麟支行

开户账号：****************

四、响应文件提交

截止时间：2021年1月 25日 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：六盘水市公共资源交易中心

五、开启

时间：2021- 01- 2509:30:00

地点：六盘水市公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日

七、其他补充事宜

采购项目需要落实的政府采购政策：（1）“节能产品清单”或“环保产品清单”有效期内的产品（强制采购产品除外），有一项得0.3分；所投产品同时属于“节能产品清单”和“环保产品清单”两个清单中产品的，每一项加0.5分，最高不超过2分；（2）对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的磋商主产品（不含附带产品）得3分。（享受少数民族自治待遇的省份为云南、贵州、青海），磋商主产品按照不得低于本采购项目预算金额50%加以确定；（3）小型和微型企业享受6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审；（4）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购的通知》（财库〔2017〕141号）规定的政府采购优惠政策；（5）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展和有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定的政府采购优惠政策监狱企业视同小型、微型企业，按价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

PPP项目：否

简要技术要求、服务和安全要求：详见竞争性磋商文件

服务地点: 采购人指定的区域

其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：自行踏勘

服务时间：每个项目12个月以内（自开盘之日开始计算）。若销售单位在销售代理服务期限内提前清盘（已售户数达到销售总户数的97%，各项目单独计算），则清盘时可认为销售代理服务完成。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

采购人信息：六盘水市兴隆房地产开发有限责任公司

联 系 人：冉梓仪

地 址：贵州省六盘水市钟山区人民中路16号 市民生集团

联系方式： ****-*******

采购代理机构名称：汇龙工程咨询有限公司

联系地址:六盘水市钟山区报业大厦8楼

项目联系人:朱莉

联系电话:155*****966