长庆油田（榆林）油气有限公司2021年榆林基地住宿、办公租赁项目（二次）招标公告

招标编号：ZY21-XA407-FW704

********">1. 招标条件

本招标项目招标人为长庆油田（榆林）油气有限公司，已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

********">2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田（榆林）油气有限公司根据实际情况，计划在陕西省榆林市榆阳区芹河乡马家峁镇范围内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地，作为长庆油田（榆林）油气有限公司在榆林办公、生活基地使用。

2.2招标范围：为长庆油田（榆林）油气有限公司提供日常工作、办公、会议、住宿及停车场所，具备完善的基础设施。具有要求如下：

2.2.1总体要求：

（1）日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地、基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、电话系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使用。

（2）招标人榆林基地常驻230人左右，场院面积不少于10亩，住宿房间不少于112间、办公室不少于12间。仪修工房、食堂、活动室、会议室、车辆检验地沟等。院内餐饮及服务、公寓服务、场地环卫、绿化、等后勤服务。

（3）租赁期间出现环境污染问题，以国家认可的第三方检测机构检测数据为准，如招标人无法正常使用，招标人有权随时终止合同。

2.2.2租赁内容：

（1）停车场：

提供不低于20辆车的停车位以及日常车辆检查及保养区域。

（2）办公区域

办公室：面积不少于300平方米，办公室不少于12间。

（3）食堂操作间及餐厅：

①面积不少于220平方米，层高不少于4.4米；

②大餐厅面积不少于300平方米，满足160人左右就餐。

③食堂操作间面积不少于100平米，操作间380V、220V电源接入。

④食堂有2间专用库房，每间面积不少于10平方米。

（4）住宿区域

①提供不少于112间标间，每间面积不超22平方米，并按油田公司公寓服务要求提供服务。

②提供活动室及娱乐健身场所，面积不低于600平方米。

2.2.3住宿、后勤服务内容：

（1）公寓服务：112间公寓房间、办公室内外卫生以及整体的卫生清洁、床上用品的清洗、管理，服务期为12个月。

（2）安保服务：基地院内整体的安保（含场院围墙内各区域的安全），服务期为12个月。

（3）环卫服务：整个院内（包括屋顶）的环境卫生、垃圾处理。每天按时清理外运厂区内（包括屋顶）所有的垃圾。定期对化粪池、沉淀池、观察井清理，并外运垃圾，服务期为12个月。

（4）维保服务：

①负责租赁区域内所有房屋、场地维修保养（包括基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等）；对区域内的排水、排污管线、沉淀池、化粪池、路灯的维修保养或清理。每年对食堂烟道、化粪池、沉淀池清理至少1次、观察井清理至少2次；每月对食堂的排污系统清理一次；发生堵塞情况随时清理。

②负责对住宿房间约定配备的物品及配套设施维护保养，或更换（电视机、床及其全套用品、淋浴器、卫生间洁具、数字电视机顶盒、网络、衣柜、门锁、灯具、桌椅、水电线路、暖气及管线、窗户及纱窗等）；床上用品每半月清洗一次（特殊情况随时清洗），发现有破损现象的随时更换；

（5）供暖服务：

所有住宿房间、办公室、会议室、活动室、食堂操作间、餐厅暖气设施配备齐全，供暖期不少于5个月，供暖温度执行当地政府要求。

2.2.4其他要求：

（1）当地卫生、防疫、食品药品监督局、环保、环卫、水务等政府部门和当地群众因本项目发生的所有外部争议，均由中标人自行协商、处理，由此所产生的费用由中标人承担。

（2）负责与该项目相关的外部协调，承担所有费用。

（3）房间及办公室间数以实际使用量结算。

2.3服务期限：自2021年3月1日起至2022年2月28日以年费用计算，实际结算以实际服务天数为准。在招标服务期限内遇到集团公司、中国石油长庆油田分公司政策发生重大变化，影响合同继续履行的，按照新政策执行或终止合同，双方互不追究对方任何法律责任。在招标服务期内考核不合格、有重大安全事故的中标人，招标人有权终止合同。

2.4服务地点：陕西省榆林市榆阳区芹河乡马家峁镇。

2.5本项目最高投标限价为467万元（包含增值税及其他费用）。

********">3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照。

********3">3.2业绩要求：近两年具有（2019年01月01日至投标截止日）类似项目业绩。

3.3 投标人需提供依法取得的房屋、场地所有权证书或者其他合法权属证明（租赁合同），必须有当地消防主管部门出具的消防验收合格资料。有资质的第三方提供的饮用水水质检测报告和室内空气检测报告。

3.4 财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;投标人应提供2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.5 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；

3.6投标人须承诺近两年（2019年01月01日至投标截止日）未发生重大违纪、安全事故及违约记录。

3.7被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将被否决。

3.8 本招标不接受联合体投标。

********1">4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年1月15日至2021年1月20日(北京时间，下同)，登录中国石油招标投标网电子招投标交易平台报名并下载招标文件。

登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

4.2招标文件售价为200元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

办理说明及办理网点详见中国石油招标投标网U-KEY办理说明。

********">5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。现场不接受纸质版或电子版U盘投标文件。

提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时应提交伍万元人民币的投标保证金。投标保证金应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，投标保证金递交账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：********171*****0010

银行行号：********0019

开 户 行：昆仑银行股份有限公司大庆分行

5.3 汇款成功后，投标人须登录中国石油电子招标投标交易平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段，相应项目和标段的保证金购买状态为已付款，视为保证金支付成功。若投标保证金未分配至所投项目或标段，视为未缴纳投标保证金。

详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

相关信息：

昆仑银行客服电话：95379-1-9-9；***-********；****-*******；****-*******；

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：********14 请根据语音提示直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021年2月7日8时30分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

********">7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

********">8．联系方式

招标人（或招标机构）：中国石油物资有限公司西安分公司

2021年1月14日