建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目（设计）

投标邀请书

招标编号：天和福招2020015

致福建省建筑设计研究院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司、时代建筑设计院(福建)有限公司:

1.招标条件

本招标项目建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目（设计）已批准建设，项目业主为福州市建设发展集团有限公司，招标人为福州市城投建筑有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为天和国咨控股集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（设计）进行邀请招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目（设计）；

2.2.建设地点：福州市台江区鳌峰路南侧；

2.3.工程建设规模：占地面积： 2203.15㎡，总建筑面积：地上39689.59㎡，建筑高度94.75，其中：地上23层，地下2层。

2.4.招标类型：实施性方案设计招标；

2.5.招标范围和内容

2.5.1.招标范围：建发商务中心2#楼装修（包含地下一层），装修设计面积约3万平方米。

2.5.2.内容：范围内的方案设计、扩初设计、施工图设计、装饰设计图审、消防报审、现场服务；完整的装饰主材、配饰物料的设计样品，道具、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰、室内景观的方案设计；给排水、暖通、电气、智能化、消防等相关配套设计需求；室内灯光设计、标识导引设计、展陈设计；设计范围内的整体施工过程跟踪服务，含各专业的施工图纸会审、实施阶段的设计审核、现场服务；

2.6.计划开工日期：以建设单位发出开始设计工作通知为准；

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质(或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质（或建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质）；

3.2.本项目不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家 注册建筑师执业证书且为本单位员工（若为联合体投标的，设计项目负责人应由联合 体牵头人派出）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/ 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/ （建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡受邀请投标者，请于 2021 年01月18日 09时 00 分至 2021 年01月 22日 17 时 30 分（北京时间，下同），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），需携带单位介绍信或授权委托书原件及营业执照和身份证复印件（复印件加盖公章）到福州市福新中路江盛大厦4楼（天和国咨控股集团有限公司）购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.2.投标保证金提交的金额：￥35000元 。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2021年02 月08 日9时00分，提交地点（开标地点）为福州市福新中路江盛大厦4楼（天和国咨控股集团有限公司）开标室。

7.2.递交投标文件的同时，投标人的法定代表人（持身份证）或委托代理人应当持授权委托书原件、身份证原件及复印件以及购买招标文件收据原件到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（√ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为/万元，估算的工程设计收费金额为176万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fj.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：福州市城投建筑有限公司；

地址：福州市仓山潘墩路189号聚春园会展酒店B座5楼，邮编：350004；

电话：0591-83800522传真：/；

联系人：何致。

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司；

地址：福州市福新中路江盛大厦4楼，邮编：/ ；

电话：0591-87932051、0591-87932053，传真：/ ；

联系人：黄工、刘工 。

投标保证金银行帐号：

开户银行：建行福州广达支行；

帐户名称：福州市城投建筑有限公司；

帐 号：3500 1870 0070 5000 0373。

监督部门名称：福州市建设发展集团有限公司监察室

地点：福州市台江区台江路15号城投大厦15楼