南海区九江镇上东社区前进厂房租赁公告

佛山市南海区九江镇公共资源交易所受佛山市南海区九江镇上东社区前进股份经济合作社委托，定于2021年1月25日（星期一）下午15时00分在九江镇公共资源交易所举办前进5号车间（上东沙村前进队701号）竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

一、商铺出租的基本情况：

1、厂房基本情况明细如下

2、标的物所在位置:佛山市南海区九江镇上东社区前进工业园（上东沙村前进队701号）

3、出租的起止期限：2021年2月1日至2023年1月31日；共2年

4、交易底价：342984元/年

5、租金收取方式及递增情况：参加竞投者中标且公示5日无异议后交纳50000元作按金，每月收取租金，按先支付后使用的原则,必须于每个缴租期第一个月的5日前缴清应缴租金。

6、竞投保证金：￥10000.00元(大写：壹万元整)；签订合同时竞投保证金可转为合同保证金，合同期满后退回（不计利息）。另外，竞得人（承租者）签订合同时该保证金转为按金，待租期满后时全部退回（不计利息）。

7、使用范围要求：按上级和镇政府规划要求使用。

二、注意事项：

1、租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发等情况，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前1个月通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。甲、乙双方在收到补偿的情况下有关属乙方投资的机械设备的搬迁费归乙方，土地补偿费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。甲方投资的建筑物业的补偿费归甲方。乙方对建筑物业装修、改建的补偿费由甲、乙双方按比例分成，其中，乙方的占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同履行剩余期限（期限以年为单位计算，但当年不计算在内）/合同期限，甲方占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同已履行期限（期限以年为单位计算，当年计算在内）/合同期限，甲方不另作任何形式的补偿。甲方已收取的租金按乙方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。

2、租赁物业使用功能（用途）为厂房，未经甲方书面许可，乙方不得用作其他用途。

3、、竞得人与合同签订方必须为同一人，竞投竟得人必须自己经营，厂房未经发包方书面同意不得更名、转租和流转。

三、竞投意向人准入条件

1、面向社会公开竞投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。不接受联合竞投。

四、竞投标的物的现状及竞投底价

标的物现状为：地上有建筑物，均按现状招租。根据厂房的底价（详见上表）进行叫价或报价，每次叫价在上一标价的基础上递增1000元/年的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

五、竞投流程和手续办理

1、到九江镇上东社区居委会资产办公室）领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行九江信盈分行，户名：佛山市南海区九江镇上东社区前进股份经济合作社，帐号：****************6，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金银行入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证或营业执照）至九江镇上东居委会资产办公室办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于九江镇公共资源交易所投标室（佛山市南海区九江镇广佛一号物流城行政服务中心二楼）召开，具体召开时间如下：

2021年1月25日下午15时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日下午14时30分至14时50分之间到竞投现场（佛山市南海区九江镇广佛一号物流城行政服务中心二楼）办理签到手续并凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《竞投成交确认书》及与上东社区前进股份经济合作社签署《物业使用权租赁合同》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，上东社区前进股份经济合作社有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的， 应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证复印件至上东社区前进股份经济合作社办理退款手续，上东社区前进股份经济合作社将无息退还竞投保证金。

六、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为人民币10000.00元(大写：壹万元整)，参加竞投者须2021年1月22日前将保证金转到前进合作社银行账号内并凭银行入账单到上东社区居委会资产办报到开取收据则视为取得竞投资格，竞投不成功者，竞投完毕后将不计息退回保证金。竞投租赁资料索取及咨询答疑时间如下：2021年1月18日至2021年1月22日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午8：30-11:30 下午2:30-5:00 节假日除外）；

七、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证、竞投保证金收据或相关证照，经上东社区居委会查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、上东社区居民委员会以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。

八、竞投租赁方式：

1、竞投者报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），以后每举一次牌在上一标价的基础上按1000元的金额（或倍数）增加。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，上东社区前进股份经济合作社与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

5、现场竞价交易规则：若只有1名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；若有2名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则上东社区前进股份经济社合作社有权没收其全部竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

九、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、上东社区居民委员会以竞投保证金收据姓名或证照登记名称为合同签订的乙方。

3、竞得人如在竞得标的物后，不按期与上东社区前进股份经济合作社签订合同的，上东社区前进股份经济合作社将没收竞得人竞投保证金，标的物由上东社区前进股份经济合作社收回，另作处理；

4、厂房使用权出租双方的权利义务详见《物业使用租赁合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、厂房使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的，须向上东社区前进股份经济合作社提出书面申请同意后，方可转租，否则上东社区前进股份经济合作社有权终止合同。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解上东社区前进股份经济合作社本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在

佛山市九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/jj/zbxx/jtzcjypt/index.html、

佛山市南海区公有资产出让出租信息中心出租信息栏：http://www.nhgzlz.com/zhenjie.php网站发布

请意向竞投人密切留意。

十一、联系方式

佛山市南海区九江镇上东社区居民委员会

联系地址：九江镇上东社区资产管理办公室

联系电话：****-********

佛山市南海区九江镇上东社区前进股份经济合作社

联系人：邓展钊

联系电话：136*****902

佛山市南海区九江镇上东社区居民委员会

佛山市南海区九江镇上东社区前进股份经济合作社

2021年1月18日