官渡工业园区DTCKG2017-014号地块工业厂房建设项目物业管理服务招标公告

项目编号：YNYX-2021-0045

1.招标条件

官渡工业园区DTCKG2017-014号地块工业厂房建设项目物业管理服务，已获批准建设，项目业主为云南滇中城市建设投资开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：完成官渡工业园区DTCKG2017-014号地块工业厂房建设项目物业管理服务全部招标内容。项目总建筑面积约60542.22平方米。其中科研办公楼建筑面积约 9101.42 平米，宿舍楼建筑面积约 9869.7 平米，工业厂房及其他建筑面积约 41571.1 平米。

2.2招标范围：完成官渡工业园区DTCKG2017-014号地块工业厂房建设项目的物业管理服务，内容包括但不限于工业厂房公共部分、科研办公楼公共部分及宿舍楼公共部分、建筑物外围土地红线内公共区域，包括保洁服务（不包括外墙清洁）、室外绿化养护服务、秩序维护服务、共用设施设备维护、停车场秩序维护等物业服务工作，不包括业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，具体以招标人委托为准。

2.3招标金额：222.80万元/年；

2.4项目地点：云南省昆明市空港经济区官渡工业园区（二期）DTCKG2017-014号地块内。

2.5服务期限：五年，合同一年一签，经招标人考核合格后续签下一年度合同。

2.6标段划分：本次招标只设一个标段。

3.投标人资格要求

3.1营业执照：投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照，并在有效期内；经营范围包含物业管理相关内容。

3.2业绩要求：投标人近三年(2018年1月至今)至少承接过1个（含在服务）合同金额200万元及以上的物业管理服务项目，业绩证明材料须附中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料。

3.3拟派人员要求：（1）项目经理：项目经理年龄45岁以下，3年以上项目管理经验，需有项目经理证等相关证书；（2）其他人员：所有配备人员年龄为18-50岁。

3.4财务要求：投标人财务状况良好，具有（2017年～2019年）经审计的财务报告及报表，新成立企业或成立不足3年的企业则提供成立至今的经审计的财务报告及报表。

3.5信誉要求：当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格，未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信黑名单或重大税收违法案件当事人名单、不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

3.6其他要求：（1）投标人须提供2019年1月1日至投标截止时间前任意连续3个月的纳税证明材料和社会保障资金证明材料，若依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；（2）投标人具有投标人廉政承诺书。

3.7本项目接受联合体投标。

4.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

5.报名及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2021年01月19日至2021年01月25日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)，持营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人（或授权代理人）本人身份证原件，到昆明市盘龙区白龙路万派中心12楼1207室报名并领取招标文件。

5.2招标文件每套售价为800元，售后不退。

5.3不提供邮购招标文件服务。

6.投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间为2021年02月09日下午14时00分，地点为: 昆明市盘龙区白龙路万派中心12楼。

6.2本项目的开标会议将于上述投标文件递交截止的同一时间同一地点进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应在投标文件递交截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会议。

6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.招标公告发布媒介

本招标公告在在“”（发布公告的所有媒介名称）上发布。招标人和招标代理机构对其他非指定网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招标人：云南滇中城市建设投资开发有限责任公司

地 址：云南滇中新区空港经济区滇兴街1号滇中空港商务广场2号楼12层

联系人：韩工

电 话：****-********

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联 系 人：周工

联系电话：153*****110 ****-********