竞租物业基本情况

所有标的以现状为准。

标的物公示和报名时间

2021年1月19日上午8点30分 至 2021年1月27日下午5点00分止

保证金截止时间

2021年1月19日上午8点30分 至 2021年1月27日下午5点00分止

限时竞价延时时间

180秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间180秒（3分钟）

竞价系统网址

http:// www.dz3z.com.cn

网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面

标的物其他基本情况

编号：区集资竞（12033）

限时竞价开始时间：2021年1月28日上午10点00分开始

（1）免租期：无；

（2）租金递增：无；

（3）竞租方式：进行网上竞价，价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1 元为倍数递增，多报不限；

（4）物业交付方式：场地（不含地上物）；

（5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（6）物业权属证明：肇府集有[2012]第*******号；

（7）其他约定事项：

1、按现行政策须开具租赁发票收取租金（税金由出租方支付）。

2、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业。

3、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。

4、场地用电由竞得人自行申报，出租方向竞得人提供每日2吨生活用水，水费按本村村民水费计收。超出所配用水量的，超出部分水费双倍计收。

5、如原租户未能竞得，给予2个月搬迁期，租金按竞得价计收。

6、附加约定：①出租楼房楼顶建筑物为原经营承包者所建设；②出租方不对出租场地内原租户搭建的建筑物负任何安全责任；③竞得后承租方如需继续使用原租户搭建的建筑物的一切安全责任自行承担，与出租方无关。④在租赁期内，如因国家政策性法规规定而终止租赁时（包括国家征用、村集体与房地产商合作开发、“三旧”改造）时，出租方、竞得人双方无条件服从，不作出租方违约，其租金按实际租赁时间计收，因此而造成的出租方、竞得人双方经济等损失，出租方、竞得人双方互不作任何补偿。

7、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

报名事项和

竞租保证金说明

（一）报名操作流程：

具体详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》（公众号查阅或向工作人员取得）；

保证金到账后请在网上报名页面点击“资格确认书”确认竞拍资格

（若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。

（二）竞租保证金缴存：各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以单位名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注：

1、交款人与竞租人必须为同一人（同一单位）；

2、必须用报名人本人的银行卡账号（单位报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人（单位）的报名资格及其本人（单位）的竞得结果无效；

3、若竞租人在保证金截止时间之前未通过银行转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效；

4、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

竞投保证金风险提示

（一）凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。

（二）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，视作违约处理，其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。

（三）竞租人竞得后，需在三个工作日内携带所需资料到区三资中心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额支付给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。

标的物风险提示

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名前进行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关。

（三）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

温馨提示

1、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登陆，建议只用电脑设备并使用IE9.0或以上版本浏览器登陆，否则可能造成无法正常参与竞价。

竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

发布公告媒介

出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；端州区农村集体资产交易管理平台网页（www.dz3z.com.cn）；

联系方式

1、竞租咨询电话：端州区集体三资管理服务中心 ****-*******（办公时间）

2、标的物咨询及展示联系电话：黎仲斌 136*****266

3、监督投诉电话：端州区农业农村局：*******（办公时间）