为进一步规范我村集体资源交易行为，保护村集体资产资源所有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产资源交易过程，公平、公开、公正。根据《汕头市澄海区农村集体资产资源交易管理办法》等相关法律法规和政策。经2021年1月9日村民代表会票决同意，制订如下竞投交易方案。

一、现就我村位于新竹路区内池集体土地使用权进行出租（面积约2.5亩），分四个单元（见附图）。建设、经营、生产必须符合上级有关部门规定。

二、有偿使用期限为20年,租金每亩110万元。期满若经联社不重新规划，作它用，继续出租，则按当时市场价，由经联社议定租金和新租期。在同等条件下原租户拥有优先权。如原租户不再续租，放弃优先权，则地面建筑物归原租户所有，但必须在规定时间内，将地面建筑物自行拆除，并清理干净。如违约，经联社则当原租户自行放弃，统一处理。

三、如国家建设需要征用该地，租金按年、月平均结算，经联社退还未使用年月租金。如有补偿建筑物，补偿金归租户所有。土地款归竹林经联社集体所有。

四、竞投资格：凡年满十八周岁以上，具有完全民事行为能力的竹林人，对村负有债务的，须缴清各类欠款后，方可参加竞投。

五、竞投方式：实行两票制方式，即设立两个票箱，其中一个票箱放入参加投标者姓名抽签顺序号，另一个票箱放入要抽的出租地块编号（照图中所示1-4号）两箱阉数相等。先抽投标者姓名票箱后抽出租地块编号票箱。即抽到1号则中图中所示1号地块。抽到2号，则中图中所示2号地块。抽到3号，则中图中所示3号地块。抽到4号，则中图中所示4号地块。抽到0号则不中标。

六、项目交易方案经各级会议及经联社成员代表表决通过后，项目相关信息发布于汕头市澄海区集体资产管理网及我村村务公开栏，公布时间为5个工作日。

七、报名时间及报名地点：

报名时间定于2021年1月 20 日至

1月 22 日，每天报名上午9:00-11:30，下午3:00-5：00。

报名地点：竹林村委会综合厅（报名时向村委会索取竞投资料）。

竞投时间：2021年1月25日，上午9:00。

八、有关规定：

1、凡参加交易者都应缴交足额交易保证金（每阉拾万元），交易保证金必须在2021年1月 20 日

- 22 日存入莲上信用社三联分社竹林经联社的账户，存入后将存款凭据带到村委会，经联社开具收款收据。

2、交易当天参与交易本人持收款收据及有效身份证验证进场，由于场地限制一份凭证只限交易本人（即收据交款人）参加。

3、竞投结束后，未能成功竞投人在交易会后5个工作日内凭收款收据带到经联社退回交易保证金（还本不计息），中标人已缴纳的交易保证金可转为合同履约金（不计息）一次性缴清，如竞标人中标后放弃者，交易保证金不得退回，收归为竹林经联社集体所有。

4、竞标人应于竞投时间前30分钟到竞标地点签到验证。本次竞投不接受邮寄、电子邮件及口头竞投申请和报价。

5、本次交易土地的面积及范围以附图为依据，绘制红线图作为合同附图。

6、为提高竹林村教育事业，本次参加竞投者，每阉捐助人民币叁仟元作为育德学校教育基金。

7、本方案不尽事宜以当天标场宣布为准。

8、本方案最终解释权归竹林经济联合社所有。

9、联系方式

招标人：汕头市澄海区莲上镇竹林经济联合社

联系人：李照民

联系电话：137*****789

附件1：土地平面图 附件2：竹林村新竹路区内池土地有偿使用明细表

澄海区莲上镇竹林经联社

2021年 1 月19 日