宁远县碧璟园商住小区物业管理招标公告

根据《物业管理条例》建设部《物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，宁远县碧璟园商住小区物业管理已具备招标条件，本次招标已经行业主管部门备案，招标人为宁远碧璟园小区业主委员会，招标代理机构为湖南省湘房招标代理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目

（一）项目名称：宁远县碧璟园商住小区。

（二）项目地点：宁远县舜陵镇舜帝南路西面。

（三）项目概况:

1、项目总占地面积44035平方米，总建筑面积217039平方米，其中，地下建筑面积24510平方米，地上建筑面积192529平方米。建筑容积率为4.43，建筑密度为24.37%，绿地率为36.8%。

2、项目由13栋高层电梯住宅和1栋多层组成。整个项目包括高层住宅面积182529平方米，商业用房建筑面积9400平方米。

3、项目规划居住户数为1310户。项目共配置垂直升降客梯48台，变压器7台，生活及消防水泵2台。总停车位1106个，其中地面60个，地下停车位1046个。

4、小区配建物业管理用房594平米，招标单位依照《湖南省实施<物业管理条例>办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：宁远县碧璟园商住小区物业管理服务。

（二）接管日期：以招标人通知为准。

（三）服务期限：5年。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、须具备有物业管理企业资质，外市企业报名前应在永州市物业管理办公室完成备案；

2、企业工商注册成立时间三年以上，且在永州市范围内有在管项目；

3、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

4、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

5、具有开展业主入住等相关工作的能力和条件；

6、投标单位应承诺，同意先行垫资70-100万元用于完善小区配套设施，后期由开发商用车位抵扣垫资款。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2021年1月20日至2021年1月24日上午9：00—12:00，下午14:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本或物业服务企业备案通知书复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（5）至少一份永州范围内在管项目合同；

（6）同意垫付资金用于小区配套建设的承诺书（带公章报名现场出具）。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南省湘房招标代理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币伍万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：宁远碧璟园小区业主委员会；

地址：宁远县舜陵镇舜帝南路西面；

联系人：李先生，电话：152*****235；

招标代理人：湖南省湘房招标代理有限公司；

招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永名邸6栋3001号；

联系人：伍先生，电话：135*****001。

永州市物业管理协会；联系人：秦女士，电话：138*****321