项目名称

哈尔滨市大世界商城伍层、陆层、七层经营场地租赁

项目编号

ZL********

挂牌起始日期

2021-01-20

挂牌截止日期

2021-02-02

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所有限责任公司公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:哈尔滨市大世界商城伍层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

哈尔滨市大世界商城

坐落位置

出租面积

3182平方米

层数/所在层数

承租押金

20万元

出租期限

租赁期截止至2023年12月31日

是否设置原承租人优先权

是

出租用途

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的1:125.0万元

出租标的名称

标的2:哈尔滨市大世界商城陆层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

哈尔滨市大世界商城

坐落位置

出租面积

2740平方米

层数/所在层数

承租押金

20万元

出租期限

租赁期截止至2023年12月31日

是否设置原承租人优先权

是

出租用途

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的2:97.0万元

出租标的名称

标的3:哈尔滨市大世界商城七层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

哈尔滨市大世界商城

坐落位置

出租面积

2243平方米

层数/所在层数

承租押金

20万元

出租期限

租赁期截止至2023年12月31日

是否设置原承租人优先权

是

出租用途

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的3:72.0万元

评估情况

评估值

290.29608万元

账面值

290.29608万元

评估基准日

2020-12-14

评估机构

哈尔滨公正资产评估事务所

评估报告编号

哈公正评报字[2020]第20047号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

一、租赁标的：
标的1:哈尔滨市大世界商城伍层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）；
标的2：哈尔滨市大世界商城陆层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）；
标的3：哈尔滨市大世界商城七层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）。
二、场地面积：标的1：使用面积约3182平方米:；标的2：使用面积约2740平方米；标的3：使用面积约2243平方米；
三、经营项目：
标的1：品牌服装或运动系列产品销售；
标的2：品牌服装或运动系列产品销售；
标的3：儿童服饰销售或教育培训机构或动漫电竞。
四、本次公开挂牌出租，租赁期自产生承租方签订《租赁合同》之日起，至2023年12月31日。承租权确认后，承租方应在3个工作日内与我方签订《租赁合同》，如承租方未按约定与我方及时签订《租赁合同》，逾期15日，即视为承租方自动放弃，我方有权另行招租。
五、场地租赁状态：标的1、标的2、标的3均在租，我方承诺在租赁合同签订前将经营场地腾空，以便交付新的承租方使用。
六、年租金底价：
标的1：哈尔滨市大世界商城伍层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日），125万元（大写：人民币壹佰贰拾伍万元整）。
标的2：哈尔滨市大世界商城陆层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日），97万元（大写：人民币玖拾柒万元整）。
标的3：哈尔滨市大世界商城七层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日），72万元（大写：人民币柒拾贰万元整）。
租金支付方式：首年租金交纳到哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户。按年缴纳租金，自第二年起，承租方须提前一个月向我方一次性全额缴纳下一年度租金。
七、委托出租所产生的佣金由承租方承担。
八、承租方要求：
1、须证照齐全（自然人除外）。
2、租赁期间，承租方自行负责经营场地内的治安、卫生、用电安全及经营管理；未经我方同意，承租方不得整体转租，与他人合伙、合作或以其它任何形式经营使用该经营场地；我方如整体出租或转让该经营场地的部分及全部产权时，将提前三个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买或承租权。
3、承租方须遵守国家各项法律法规，不得利用经营场地进行非法活动；不得留存现金及贵重商品，或自行办理相关财险；未经我方同意不得违背约定超范围经营或随意改变经营场地用途。
4、租赁期内，经营所需的一切证、照及经营产生的债权、债务均由承租方自行办理、承担。日常经营所需各项费用包括但不限于水费、电费、供热费、税金等均由承租方承担。
5、为确保承租方按时足额向我方缴纳租金，经营场地租赁设定履约保证金，标的1、标的2、标的3保证金金额均为20万元人民币。承租方如未按时足额向我方交纳租金，即视为承租方违约，我方有权按最终成交价（经营场地年租金）的日万分之五计算，从该保证金中扣除，承租方超过15日（含15日）未足额缴纳租金，我方有权单方解除租赁合同。
6、承租方自行负责经营场地的装饰、装修。承租方装修、装饰方案中，包括但不限于墙面、地面、棚面等的设计和完工效果需采用精装修标准，应具备大型现代商场风格和时代感，经我方审核通过后，严格按约定时限如期完成各项工程，并自行负责消防部门施工许可、验收等相关报批手续的办理。
7、由于我方其它楼层均处于正常经营状态，承租方装饰装修期间需自行做好施工封闭，保持各类设施、设备及通道正常使用，且不得干扰、影响我方及相邻相关各方、各单位正常生产经营。
8、承租期内，承租方为经营场地第一安全责任人，自行配备安保管理人员并负责管理经营场地的“四防”安全等相关工作。承租方应遵守消防部门及我方的各项规章制度，服从我方统一监管。
九、其他未尽事宜，以最终签订的租赁合同为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市大世界商城

组织机构代码证号：****************4P

注册地：哈尔滨市南岗区东大直街323号

法定代表人：景光明

经济类型：国有独资企业（公司）

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：南岗区商务局

批准文件及文号：

交易
条件

信息披露

首次公告10工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，1、信息发布终结 2、变更公告内容，重新申请信息发布 3、其他___________

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《租赁合同》为准。

2、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

3、意向承租方须向交易中心提交有效证明材料及其它材料。

法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证原件、授权委托书及受托人身份证件、转让方要求提供的相关资质证件。

4、意向承租方承诺所填写的联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所有限责任公司如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所有限责任公司，否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所有限责任公司向该地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。

5、出租成交后，如哈尔滨产权交易所有限责任公司或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任

标的交割

标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，承租方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。

与出租相关

的其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易
须知

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照动态报价须知、交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2021-01-20 00:00 至 2021-02-01 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录交易中心网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：意向承租方资格条件中要求提供的相关资质证明材料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证等）以上材料需扫描后上传至报名系统进行资格审核。
报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。

交易保证金

交易保证金：标的1、标的2、标的3均为50万元。
交纳截止时间：2021-02-01 16:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式： 按竞价系统提示交纳。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年01月20日 09:00至 2021年02月02日 09:00 止
限时竞价时间：2021年02月02日 09:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，受让方按照成交额的0.8%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认受让方，受让方按成交额的5%交纳交易服务费。
2、承租方应在交易成交后次日起3个工作日内按竞价系统提示交纳成交价款及交易服务费，并签署《报价结果通知单》及《报价记录单》。
3、承租方须在交易成交后5个工作日内凭《报价结果通知单》、交款收据与出租方签订资产租赁合同，并按约定时间对标的进行交割。
6、意向承租方未成功受让标的的，交易中心在成交后次日起3个工作日内将保证金原路无息退还到意向承租方的银行账户。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场

展示联系人及电话：毛先生 186*****861

项目联系人及电话：郑先生，****-********转1610

咨询时间

公告期内，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室

其他