深圳市宝安区金海华府物业服务管理
深圳市宝安区金海华府物业服务管理
| 招标项目名称： | 深圳市宝安区金海华府物业服务管理 | 招标项目编号： | *************** |
| 工程类型： | 物业 | 招标方式： | 公开招标 |
| 资格审查方式： | 投标报名 | 是否预选招标： | 否 |
| 公告性质： | 正常公告 | 交易地点： | 深圳公共资源交易中心 深圳交易集团宝安分公司 |
| 公告发布开始时间： | 2021年01月21日09:00时 | 公告发布截止时间： | 2021年01月28日18:00时 |
| 公告质疑截止时间： | 2021年01月25日18:00时 | 公告答疑截止时间： | 2021年01月26日18:00时 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | ||
| 备注 ： | 无 | ||
| 建设单位： | 广东省深圳市宝安区金海华府业主大会 | 经办人： | 邹玮 |
| 办公电话： | *********** | ||
| 招标代理机构： | 深圳金泊顿物业服务评估监理有限公司 | 经办人： | 王德全 |
| 办公电话： | ****-******** | ||
| 标段编号： | ****************Y | ||
| 标段名称: | 深圳市宝安区金海华府物业服务管理 | ||
| 受理报名开始时间： | 2021-01-21 09:00 | 受理报名结束时间： | 2021-01-28 18:00 |
| 工程地址： | 深圳市宝安区新安四路北侧 | ||
| 招标部分估价： | 300 万元 | ||
| 是否接受联合体投标： | 否 | ||
| 评标方法： | 定性评审法 | 定标方法： | 票决抽签 |
| 本次招标内容： | 1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理。2、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备的维修、养护和管理。3、本小区公共场所、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运等。4、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。5、配合、支持甲方代表小区对小区公共场所、财产行使管理权。6、对本小区归划用于停放汽车的车位和停车车库进行统一管理与维护（备注：根据《物权法》等司法解释的规定，地面停车位属于全体业主共有，其收益归属于全体业主；在地下停车库未取得司法确权前，对于地下停车库的收益，待中标物业进驻后，由开发商、物业、业委会三方友好协商，参考行业和周边小区做法，共同决定分成比例（但全体业主分成不得低于现有的60元/车位），一旦地下停车库经司法确权,确权方有权向另一方追偿之前所取得的收益。7、物业及物业管理档案、资料的管理。8、本小区物业服务地面范围（占地面积）之四抵：东抵新安四路一巷、西抵锦花路、南抵新安四路、北抵福安楼。9、组织社区文化活动、体育活动。10、积极支持、协助本小区进行业主委员会（换届）选举，积极支持、协助甲方组织召开业主大会及其他活动。11、及时、依法报告、制止本小区违章建筑、伤风败俗的不良道德行为及其他违法行为。 12、招标人要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。 | ||
| 投标报名地点： | 深圳建设工程交易服务网 | ||
| 资格审查合格条件： | 无 | ||
| 投标人应具备资质条件： | 1、中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围；2、拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业管理经验，大专以上学历，具有3年以上在设有业委会小区的工作经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明；拟派安全主管须3年及以上服兵役经历，有3年以上安全主管经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明;拟派会计人员须有物业行业1年以上工作经验。物业经理、安全主管、会计录用须经过业委会面试。3、近 3 年内本市建筑面积 10 万平方米或以上在管理中的单个住宅物业项目不得少于4个。4、投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为；信誉良好，近三年内没有物业主管部门惩戒记录和在信用中国查询的不良信用记录、最近3年没有因欠薪被劳动主管部门列入黑名单；5、做到合约物业项目上公共设施设备维护良好。未收到过消防设施或电梯维护维保方面的处罚；6、具备“守合同重信用”证书；7、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用； 8.中标后愿意接受业委会推荐的，业主认可的前期物业部分员工留任（拟推荐客服1人，工程人员1人，保安3-4人），中标企业面试合格录用。 | ||
| 项目负责人资格： | 2、拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业管理经验，大专以上学历，具有3年以上在设有业委会小区的工作经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明；拟派安全主管须3年及以上服兵役经历，有3年以上安全主管经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明;拟派安全主管须3年及以上服兵役经历，有3年以上安全主管经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明;拟派会计人员须有物业行业1年以上工作经验。物业经理、安全主管、会计录用须经过业委会面试。 | ||
| 业绩要求： | 3、近3年内本市单个住宅物业项目建筑面积 10 万平方米或以上在管理中的项目不得少于4个。 | ||
| 其他： | 无 | ||
| 投标申请人需提供的报名材料： | （1）企业营业执照副本（复印件加盖公章1份、原件备验）；（2）三体证书复印件（复印件加盖公章1份、原件备验）；（3）法人代表证明书（原件）、法人代表身份证（复印件加盖公章）、法人代表授权委托书（原件）、受委托人身份证（复印件加盖公章）；（4）项目负责人或项目经理资格证明、业绩证明文件及其在本单位最近12个月不间断缴纳社保的证明；（复印件加盖公章1份、原件备验）；（5）企业业绩证明文件；在物业主管部门备案的在管物业服务合同或项目所在社区出具的在管证明（复印件加盖公章1份、原件备验）。 投标申请人须按上述要求提供报名资料一套（扫描件电子版）。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。 投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。 备注：投标人应具备资质条件里其中无统一要求格式的，自拟承诺格式或提供证明 | ||
| 业绩要求所需提供的证明材料： | 在物业主管部门备案的在管物业服务合同或项目所在社区出具的在管证明（复印件加盖公章1份、原件备验）。 | ||
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