广安市中源工程管理有限公司受广安市前锋区前锋中心卫生院 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对广安市前锋区前锋中心卫生院物业管理服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：广安市前锋区前锋中心卫生院物业管理服务采购项目

项目编号：GAZY[2021]0122

项目联系方式：

项目联系人：李女士

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：广安市前锋区前锋中心卫生院

采购单位地址：广安市前锋区前锋中心卫生院

采购单位联系方式：刘老师：151*****816

代理机构联系方式：

代理机构：广安市中源工程管理有限公司

代理机构联系人：李女士：****-*******

代理机构地址： 广安市前锋区广前公路弘前大道（四川慧中新材料科技）办公楼二楼广安市中源工程管理有限公司（可在高德地图、百度地图上搜索“广安市中源工程管理有限公司”进行导航）

一、采购项目内容

广安市中源工程管理有限公司（采购代理机构）受广安市前锋区前锋中心卫生院（采购人）委托，拟对广安市前锋区前锋中心卫生院物业管理服务采购项目 采用竞价方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加报价。

一、采购项目基本情况

1.采购项目名称：广安市前锋区前锋中心卫生院物业管理服务采购项目

2.采购人：广安市前锋区前锋中心卫生院

3.采购代理机构：广安市中源工程管理有限公司

二、资金情况

资金来源：自有资金

资金预算：2300元/人/月。（大写：每人每月贰仟叁佰元整）

服务期限：1年

三、采购项目简介：

（具体要求详见竞价文件第五章）。

四、供应商邀请方式

公告方式：本次竞价邀请在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上以公告形式发布。

五、参加本次竞价活动应具备下列条件：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.根据采购项目提出的特殊条件：无。

3.本项目不接受联合体。

六、竞价文件获取方式、时间、地点：

竞价文件自2021年 01月 22日至2021年 01月 25日09:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）获取。

本项目竞价文件有偿获取，竞价文件售价：200元人民币/份（竞价文件售后不退,竞价资格不能转让）。

竞价文件获取方式：网络获取：将填写完整的报名登记表（本竞价文件附件中）、单位介绍信、经办人身份复印件、营业执照（加盖单位公章）；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。将所有资料扫描清晰并整理好一次性发送PDF版至zygcgl168@qq.com（********3@qq.com）邮箱，否则不予受理。（节假日不接收邮件）。

七、递交响应文件截止时间：2021 年 01月 27日14:30（北京时间）。

八、递交响应文件地点：广安市前锋区广前公路弘前大道（四川慧中新材料科技）办公楼二楼广安市中源工程管理有限公司（可在高德地图、百度地图上搜索“广安市中源工程管理有限公司”进行导航）。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达竞价地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件不予接受。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、竞价地点：广安市前锋区广前公路弘前大道（四川慧中新材料科技）办公楼二楼广安市中源工程管理有限公司开标室（可在高德地图、百度地图上搜索“广安市中源工程管理有限公司”进行导航）。

十、联系方式

采购人：广安市前锋区前锋中心卫生院

通讯地址：广安市前锋区前锋中心卫生院

邮 编：638019

联 系 人：刘老师

联系电话：151*****816

采购代理机构：广安市中源工程管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司广安前锋支行

账 号：****************0368

通讯地址：广安市前锋区广前公路弘前大道（四川慧中新材料科技）办公楼二楼广安市中源工程管理有限公司（可在高德地图、百度地图上搜索“广安市中源工程管理有限公司”进行导航）

邮 编：638019

联 系 人：李女士

联系电话：****-*******

电子邮件：zygcgl168@qq.com

2021年1月

• 第二章 采购项目技术、服务及其他商务要求

一、项目概述

我院现有的物业管理服务期限即将到期，为使各项工作有序开展，完善我院后勤保障体系，提升物业管理能力，使物业管理更加合理化、人性化、高效化，我院拟向社会公开对物业管理服务进行竞价招标。

二、项目要求

1. 物业类型：医院综合楼（含住院楼、门诊楼、医技楼、院坝）。
2. 座落位置：广安市前锋区广前大道。
3. 我院建筑面积：7577平方米。
4. 服务委托事项：

（1）公共区域卫生保洁：大厅、楼梯间楼道，走廊及门窗、屋顶、卫生间、厅外公共通道、病房及室外公共区域。

（2）室内卫生保洁：办公室、会议室、接待室等的保洁，包括楼道地面、墙面办公家具、门窗等。

（3）医护人员工作服及医院住院用的床上用品的消毒和清洗。

1. 服务质量：公共环境卫生和室内的清扫保洁质量标准：除正常的清洁卫生任务外，每天上班时间必须有保洁人员在岗、在位，不允许串岗和兼职，保洁覆盖率达90%以上，合格率达90%以上。

保洁人员上班时间：夏季为06:00-20:00，冬季为06:000-19:00。

6、保洁人员年龄及部署安排：

（1）年龄要求：男性年龄65岁以下，女性年龄60以下。

（2）本次物业管理总需求：7人。

（3）采购方配足、配齐服务过程中所需的保洁工作车、拖把、梯子、清洁车、扫把、毛巾、撮箕、医疗垃圾袋(黄色)、生活垃圾袋(黑色)、生活垃圾桶等工具；配足、配齐服务所需的吸水机、吸尘器、洗衣机、烘干机等器械。配足、配齐服务所需的清洁剂、除垢剂、消毒剂、地蜡、洗洁精、石材结晶剂、墙面清洁剂、不锈钢保养剂、除臭剂、玻璃清洁剂及其它清洁药剂。

• 相关处理及责任

1、成交供应商为本项目配备的所有服务人员入院上岗服务前，都必须经过体检，且须持有健康证，相关费用全部由成交方承担。拟派往本项目的服务人员应符合岗位要求，遵守医院规章制度、服从安排、责任心强、吃苦耐劳、服务态度端正、具有良好的沟通能力，不得有损害采购人声誉的言行。

2、上岗人员必须统一着装，佩戴胸牌并在胸牌上标注姓名、电话、工种和服务区域。

3、 在服务过程中，人员的配备应保证采购人每天的工作需要，不得有服务人员工作脱节或不在岗的现象发生，若因员工休假、离职、受伤或其它情况造成的人员岗位缺失，成交供应商应立即补充人员，如因未及时补充人员造成的损失由成交供应商承担。

4、成交供应商要不定期对服务人员进行培训，不断提升员工素质，同一个岗位一年内不得更换人员。成交供应商有岗前培训制度，培训内容交医院备案，医院有权增加培训内容，服务人员100%经过岗前培训且合格后方可上岗。

三、其他要求：

供应商应就以下事项作出承诺，并在投标文件中提供承诺函原件。

①供应商应制定各项管理制度、岗位职责，并派专人进行现场管理，落实好各项制度；

②为本项目服务人员及管理人员支付的薪资不得低于广安市最低薪酬标准，按照国家相关规定，为服务人员在职期间购买保险(五险)，若未按照规定购买保险，因此产生的各种劳动纠纷及对工作造成的影响和损失，全部由成交供应商承担相应的责任，与采购方无关；

③在服务过程中有工作记录、工作计划、工作总结、规章制度、应急方案、培训方案、整改措施、考核办法和奖惩制度等；

④成交供应商自行负担其招聘员工的一切工资、福利、保险等费用；若发生员工工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用均由成交供应商全部负责；若因成交供应商违反《劳动合同法》等相关法律法规而造成采购人承担连带责任和损失的，全部责任由成交供应商承担，因成交供应商的员工或管理人员工作失误，造成医院服务对象、医院职工、来院其他人员人身伤害或者物品、设施、设备的损害的，其责任和所造成的一切损失概由成交供应商全部承担。

四、商务要求：

1、服务年限：成交供应商劳务管理服务年限为1年。

2、支付方式：按月支付，次月10日前支付上一个月的物业管理服务费，由成交供应商提供劳务服务费发票，我方将上月劳务服务费转至成交供应商账户。

3、验收方法和标准：根据《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32 号），验收以全部购买完成并上报采购人确认为准。采购人严格按照政府采购相关法律法规以及《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32 号）。验收结果合格的，将按照付款方式支付合同金额，验收结果不合格的，还可能会报告本项目同级财政部门 按照政府采购法律法规及《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采〔2015〕33 号）等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案。

二、开标时间：2021年01月21日 14:30

三、其它补充事宜

无。

四、预算金额：

预算金额：19.******* 万元（人民币）