盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目盐城城投商务中心项目已由盐城市行政审批局以盐行审投资备[2020]11号批准建设，项目业主为盐城双城置业发展有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100% ，招标人为盐城双城置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的专项方案及全专业施工图设计进行公开招标。。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程名称：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计。

2.2工程地点：盐城市盐渎路北解放南路路西、江苏银行南侧。

2.3工程规模：该项目占地面积16878平方米，约25.317亩，容积率为2.7。总建筑面积约70174平方米，地上建筑面积45570平方米，地下建筑面积约24604平方米。拟建办公、酒店及配套商业为一体的综合体，其中酒店地上建筑面积约26600平方米，办公地上建筑面积约13950平方米，商业及配套地上建筑面积约5020平方米。本次设计范围内的建安工程费约60000万元，招标人保留对工程规模及招标内容进行调整的权利。

2.4质量要求:专项方案及全专业施工图设计（含装配式建筑结构专项设计）须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，并确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位配合施工图送审、对接并按要求进行修改。同时装配式建筑须按照国家、江苏省、盐城市及行业要求，实行专项审查且确保通过审查（如有）。

质量目标：专项方案及全专业施工图设计文件达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。

2.5设计周期要求：70日历天，最终服务期以建设单位根据实际进度的要求为准。

2.6招标内容：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计项目包括但不限于以下内容：建筑、结构(含抗震设计）、给排水、电气（包括项目内部供电设计，即供电表箱以下用电设计）、暖通设计；人防设计（含平战转换预案编制及报审）；基坑支护设计；室内精装修方案及施工图；幕墙、钢结构、消防、智能化、楼宇亮化、节能设计；充电桩设计；室外景观绿化方案及施工图；声学、光学等专业设计；厨房、洗衣房、游泳池等配套设计；特色灯具设计；软装布置设计；室内外标识标牌设计；绿色建筑标识设计及咨询服务（达到国家二星级绿色建筑设计标准）；BIM设计与咨询；公建配套设计（含确定正式总平面图时的公建配套初步审查设计）等所有注明及未注明的或按照惯例应当属于投标人设计范围的有关施工图设计及除建筑专业以外的其他招标人认为需做的初步设计文件。并提供施工阶段的配合服务(如配合本项目外网供配电设计）、施工过程中的设计变更、分项验收、竣工验收等从项目开工建设到项目投入使用的全过程涉及的所有设计、深化设计、设计咨询等全部服务。

具体要求详见设计任务书，同时招标人保留对上述所列内容调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质的独立法人。

3.2 项目负责人资质类别和等级：投标申请人拟选派的项目负责人必须为本单位的正式在职职工并具有一级注册建筑师资格，且项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

3.3 项目组成员要求：项目组其他成员必须为本单位的正式在职职工，除项目负责人外需另配备建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等五个专业的专业设计负责人各 1 人，具体要求如下：

①建筑专业设计负责人具有一级注册建筑师资格（项目负责人不得兼做建筑专业负责人）；

②结构专业设计负责人具有一级注册结构师资格；

③给排水专业设计负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）资格；

④电气专业设计负责人具有注册电气工程师（供配电）资格；

⑤暖通空调专业设计负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格。

注：本项目评审时对投标人的人员配备只审查项目负责人的资格，但投标人必须按要求填报项目组成员一览表，中标后招标人对项目组其他成员的执业资格证书进行审查，如发现不符合要求的，有权取消其中标资格。

3.4 业绩要求：项目负责人自2016年2月1日（以竣工验收证明时间为准）具有一项单项合同建筑面积达35000平方米及以上（含地下建筑面积）的公共建筑工程（本招标文件所指的公共建筑工程不包括住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆。如提供的合同中含住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆的，应以扣除住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆相应指标后的业绩为准）设计业绩，且担任该项目的项目负责人。

注：投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、设计合同、竣工验收证明扫描件（工程竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）、由图审机构出具的施工图设计文件审查合格书（审查合格书应体现工程名称、工程类别或性质、工程规模及概况、建设单位、设计单位等主要信息）扫描件以及能证明业绩真实性的辅助材料。能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或设计合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明原件及扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面书面材料和扫描件和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或设计合同中体现，如提供的中标通知书、设计合同中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。

上述业绩非投标人承接的，不予认可。

3.5 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.6 信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）设计负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的

（5）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.7 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2020年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9 其他要求：

3.9.1 本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人；

本项目招标人不接受企业法定代表人担任项目负责人。

3.9.2 招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：对未中标人投标文件的技术成果给予经济补偿：第二、三名设计补偿费分别是20、15万元，其他投标人没有补偿（对第二、三名的设计技术成果文件，招标人有使用的权利）。

5. 招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

5.3招标文件价格： 每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市招投标会员网上交易系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程上发布。

8. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.联系方式

招标人：盐城双城置业发展有限公司 招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：盐城市解放南路168号地址：盐城市人民南路2号紫薇曼哈顿7楼

联系人：王光圻联系人：张晶

电话：****-********电话：****-********、180*****980

电子邮件：电子邮件：********93@qq.com">********93@qq.com

2021年1月21日

联系人

电话

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盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目盐城城投商务中心项目已由盐城市行政审批局以盐行审投资备[2020]11号批准建设，项目业主为盐城双城置业发展有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100% ，招标人为盐城双城置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的专项方案及全专业施工图设计进行公开招标。。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程名称：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计。

2.2工程地点：盐城市盐渎路北解放南路路西、江苏银行南侧。

2.3工程规模：该项目占地面积16878平方米，约25.317亩，容积率为2.7。总建筑面积约70174平方米，地上建筑面积45570平方米，地下建筑面积约24604平方米。拟建办公、酒店及配套商业为一体的综合体，其中酒店地上建筑面积约26600平方米，办公地上建筑面积约13950平方米，商业及配套地上建筑面积约5020平方米。本次设计范围内的建安工程费约60000万元，招标人保留对工程规模及招标内容进行调整的权利。

2.4质量要求:专项方案及全专业施工图设计（含装配式建筑结构专项设计）须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，并确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位配合施工图送审、对接并按要求进行修改。同时装配式建筑须按照国家、江苏省、盐城市及行业要求，实行专项审查且确保通过审查（如有）。

质量目标：专项方案及全专业施工图设计文件达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。

2.5设计周期要求：70日历天，最终服务期以建设单位根据实际进度的要求为准。

2.6招标内容：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计项目包括但不限于以下内容：建筑、结构(含抗震设计）、给排水、电气（包括项目内部供电设计，即供电表箱以下用电设计）、暖通设计；人防设计（含平战转换预案编制及报审）；基坑支护设计；室内精装修方案及施工图；幕墙、钢结构、消防、智能化、楼宇亮化、节能设计；充电桩设计；室外景观绿化方案及施工图；声学、光学等专业设计；厨房、洗衣房、游泳池等配套设计；特色灯具设计；软装布置设计；室内外标识标牌设计；绿色建筑标识设计及咨询服务（达到国家二星级绿色建筑设计标准）；BIM设计与咨询；公建配套设计（含确定正式总平面图时的公建配套初步审查设计）等所有注明及未注明的或按照惯例应当属于投标人设计范围的有关施工图设计及除建筑专业以外的其他招标人认为需做的初步设计文件。并提供施工阶段的配合服务(如配合本项目外网供配电设计）、施工过程中的设计变更、分项验收、竣工验收等从项目开工建设到项目投入使用的全过程涉及的所有设计、深化设计、设计咨询等全部服务。

具体要求详见设计任务书，同时招标人保留对上述所列内容调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质的独立法人。

3.2 项目负责人资质类别和等级：投标申请人拟选派的项目负责人必须为本单位的正式在职职工并具有一级注册建筑师资格，且项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

3.3 项目组成员要求：项目组其他成员必须为本单位的正式在职职工，除项目负责人外需另配备建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等五个专业的专业设计负责人各 1 人，具体要求如下：

①建筑专业设计负责人具有一级注册建筑师资格（项目负责人不得兼做建筑专业负责人）；

②结构专业设计负责人具有一级注册结构师资格；

③给排水专业设计负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）资格；

④电气专业设计负责人具有注册电气工程师（供配电）资格；

⑤暖通空调专业设计负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格。

注：本项目评审时对投标人的人员配备只审查项目负责人的资格，但投标人必须按要求填报项目组成员一览表，中标后招标人对项目组其他成员的执业资格证书进行审查，如发现不符合要求的，有权取消其中标资格。

3.4 业绩要求：项目负责人自2016年2月1日（以竣工验收证明时间为准）具有一项单项合同建筑面积达35000平方米及以上（含地下建筑面积）的公共建筑工程（本招标文件所指的公共建筑工程不包括住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆。如提供的合同中含住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆的，应以扣除住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆相应指标后的业绩为准）设计业绩，且担任该项目的项目负责人。

注：投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、设计合同、竣工验收证明扫描件（工程竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）、由图审机构出具的施工图设计文件审查合格书（审查合格书应体现工程名称、工程类别或性质、工程规模及概况、建设单位、设计单位等主要信息）扫描件以及能证明业绩真实性的辅助材料。能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或设计合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明原件及扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面书面材料和扫描件和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或设计合同中体现，如提供的中标通知书、设计合同中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。

上述业绩非投标人承接的，不予认可。

3.5 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.6 信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）设计负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的

（5）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.7 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2020年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9 其他要求：

3.9.1 本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人；

本项目招标人不接受企业法定代表人担任项目负责人。

3.9.2 招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：对未中标人投标文件的技术成果给予经济补偿：第二、三名设计补偿费分别是20、15万元，其他投标人没有补偿（对第二、三名的设计技术成果文件，招标人有使用的权利）。

5. 招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

5.3招标文件价格： 每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市招投标会员网上交易系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程上发布。

8. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.联系方式

招标人：盐城双城置业发展有限公司 招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：盐城市解放南路168号地址：盐城市人民南路2号紫薇曼哈顿7楼

联系人：王光圻联系人：张晶

电话：****-********电话：****-********、180*****980

电子邮件：电子邮件：********93@qq.com">********93@qq.com

2021年1月21日

盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目盐城城投商务中心项目已由盐城市行政审批局以盐行审投资备[2020]11号批准建设，项目业主为盐城双城置业发展有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100% ，招标人为盐城双城置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的专项方案及全专业施工图设计进行公开招标。。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程名称：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计。

2.2工程地点：盐城市盐渎路北解放南路路西、江苏银行南侧。

2.3工程规模：该项目占地面积16878平方米，约25.317亩，容积率为2.7。总建筑面积约70174平方米，地上建筑面积45570平方米，地下建筑面积约24604平方米。拟建办公、酒店及配套商业为一体的综合体，其中酒店地上建筑面积约26600平方米，办公地上建筑面积约13950平方米，商业及配套地上建筑面积约5020平方米。本次设计范围内的建安工程费约60000万元，招标人保留对工程规模及招标内容进行调整的权利。

2.4质量要求:专项方案及全专业施工图设计（含装配式建筑结构专项设计）须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，并确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位配合施工图送审、对接并按要求进行修改。同时装配式建筑须按照国家、江苏省、盐城市及行业要求，实行专项审查且确保通过审查（如有）。

质量目标：专项方案及全专业施工图设计文件达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。

2.5设计周期要求：70日历天，最终服务期以建设单位根据实际进度的要求为准。

2.6招标内容：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计项目包括但不限于以下内容：建筑、结构(含抗震设计）、给排水、电气（包括项目内部供电设计，即供电表箱以下用电设计）、暖通设计；人防设计（含平战转换预案编制及报审）；基坑支护设计；室内精装修方案及施工图；幕墙、钢结构、消防、智能化、楼宇亮化、节能设计；充电桩设计；室外景观绿化方案及施工图；声学、光学等专业设计；厨房、洗衣房、游泳池等配套设计；特色灯具设计；软装布置设计；室内外标识标牌设计；绿色建筑标识设计及咨询服务（达到国家二星级绿色建筑设计标准）；BIM设计与咨询；公建配套设计（含确定正式总平面图时的公建配套初步审查设计）等所有注明及未注明的或按照惯例应当属于投标人设计范围的有关施工图设计及除建筑专业以外的其他招标人认为需做的初步设计文件。并提供施工阶段的配合服务(如配合本项目外网供配电设计）、施工过程中的设计变更、分项验收、竣工验收等从项目开工建设到项目投入使用的全过程涉及的所有设计、深化设计、设计咨询等全部服务。

具体要求详见设计任务书，同时招标人保留对上述所列内容调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质的独立法人。

3.2 项目负责人资质类别和等级：投标申请人拟选派的项目负责人必须为本单位的正式在职职工并具有一级注册建筑师资格，且项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

3.3 项目组成员要求：项目组其他成员必须为本单位的正式在职职工，除项目负责人外需另配备建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等五个专业的专业设计负责人各 1 人，具体要求如下：

①建筑专业设计负责人具有一级注册建筑师资格（项目负责人不得兼做建筑专业负责人）；

②结构专业设计负责人具有一级注册结构师资格；

③给排水专业设计负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）资格；

④电气专业设计负责人具有注册电气工程师（供配电）资格；

⑤暖通空调专业设计负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格。

注：本项目评审时对投标人的人员配备只审查项目负责人的资格，但投标人必须按要求填报项目组成员一览表，中标后招标人对项目组其他成员的执业资格证书进行审查，如发现不符合要求的，有权取消其中标资格。

3.4 业绩要求：项目负责人自2016年2月1日（以竣工验收证明时间为准）具有一项单项合同建筑面积达35000平方米及以上（含地下建筑面积）的公共建筑工程（本招标文件所指的公共建筑工程不包括住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆。如提供的合同中含住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆的，应以扣除住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆相应指标后的业绩为准）设计业绩，且担任该项目的项目负责人。

注：投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、设计合同、竣工验收证明扫描件（工程竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）、由图审机构出具的施工图设计文件审查合格书（审查合格书应体现工程名称、工程类别或性质、工程规模及概况、建设单位、设计单位等主要信息）扫描件以及能证明业绩真实性的辅助材料。能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或设计合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明原件及扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面书面材料和扫描件和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或设计合同中体现，如提供的中标通知书、设计合同中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。

上述业绩非投标人承接的，不予认可。

3.5 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.6 信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）设计负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的

（5）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.7 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2020年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9 其他要求：

3.9.1 本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人；

本项目招标人不接受企业法定代表人担任项目负责人。

3.9.2 招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：对未中标人投标文件的技术成果给予经济补偿：第二、三名设计补偿费分别是20、15万元，其他投标人没有补偿（对第二、三名的设计技术成果文件，招标人有使用的权利）。

5. 招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

5.3招标文件价格： 每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市招投标会员网上交易系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程上发布。

8. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.联系方式

招标人：盐城双城置业发展有限公司 招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：盐城市解放南路168号地址：盐城市人民南路2号紫薇曼哈顿7楼

联系人：王光圻联系人：张晶

电话：****-********电话：****-********、180*****980

电子邮件：电子邮件：********93@qq.com">********93@qq.com

2021年1月21日

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盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目盐城城投商务中心项目已由盐城市行政审批局以盐行审投资备[2020]11号批准建设，项目业主为盐城双城置业发展有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100% ，招标人为盐城双城置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的专项方案及全专业施工图设计进行公开招标。。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程名称：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计。

2.2工程地点：盐城市盐渎路北解放南路路西、江苏银行南侧。

2.3工程规模：该项目占地面积16878平方米，约25.317亩，容积率为2.7。总建筑面积约70174平方米，地上建筑面积45570平方米，地下建筑面积约24604平方米。拟建办公、酒店及配套商业为一体的综合体，其中酒店地上建筑面积约26600平方米，办公地上建筑面积约13950平方米，商业及配套地上建筑面积约5020平方米。本次设计范围内的建安工程费约60000万元，招标人保留对工程规模及招标内容进行调整的权利。

2.4质量要求:专项方案及全专业施工图设计（含装配式建筑结构专项设计）须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，并确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位配合施工图送审、对接并按要求进行修改。同时装配式建筑须按照国家、江苏省、盐城市及行业要求，实行专项审查且确保通过审查（如有）。

质量目标：专项方案及全专业施工图设计文件达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。

2.5设计周期要求：70日历天，最终服务期以建设单位根据实际进度的要求为准。

2.6招标内容：盐城城投商务中心专项方案及全专业施工图设计项目包括但不限于以下内容：建筑、结构(含抗震设计）、给排水、电气（包括项目内部供电设计，即供电表箱以下用电设计）、暖通设计；人防设计（含平战转换预案编制及报审）；基坑支护设计；室内精装修方案及施工图；幕墙、钢结构、消防、智能化、楼宇亮化、节能设计；充电桩设计；室外景观绿化方案及施工图；声学、光学等专业设计；厨房、洗衣房、游泳池等配套设计；特色灯具设计；软装布置设计；室内外标识标牌设计；绿色建筑标识设计及咨询服务（达到国家二星级绿色建筑设计标准）；BIM设计与咨询；公建配套设计（含确定正式总平面图时的公建配套初步审查设计）等所有注明及未注明的或按照惯例应当属于投标人设计范围的有关施工图设计及除建筑专业以外的其他招标人认为需做的初步设计文件。并提供施工阶段的配合服务(如配合本项目外网供配电设计）、施工过程中的设计变更、分项验收、竣工验收等从项目开工建设到项目投入使用的全过程涉及的所有设计、深化设计、设计咨询等全部服务。

具体要求详见设计任务书，同时招标人保留对上述所列内容调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质的独立法人。

3.2 项目负责人资质类别和等级：投标申请人拟选派的项目负责人必须为本单位的正式在职职工并具有一级注册建筑师资格，且项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

3.3 项目组成员要求：项目组其他成员必须为本单位的正式在职职工，除项目负责人外需另配备建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等五个专业的专业设计负责人各 1 人，具体要求如下：

①建筑专业设计负责人具有一级注册建筑师资格（项目负责人不得兼做建筑专业负责人）；

②结构专业设计负责人具有一级注册结构师资格；

③给排水专业设计负责人具有注册公用设备工程师（给水排水）资格；

④电气专业设计负责人具有注册电气工程师（供配电）资格；

⑤暖通空调专业设计负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格。

注：本项目评审时对投标人的人员配备只审查项目负责人的资格，但投标人必须按要求填报项目组成员一览表，中标后招标人对项目组其他成员的执业资格证书进行审查，如发现不符合要求的，有权取消其中标资格。

3.4 业绩要求：项目负责人自2016年2月1日（以竣工验收证明时间为准）具有一项单项合同建筑面积达35000平方米及以上（含地下建筑面积）的公共建筑工程（本招标文件所指的公共建筑工程不包括住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆。如提供的合同中含住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆的，应以扣除住宅楼、住宅公寓、商住楼、厂房、物流仓储、学校、医院、图书馆相应指标后的业绩为准）设计业绩，且担任该项目的项目负责人。

注：投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、设计合同、竣工验收证明扫描件（工程竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）、由图审机构出具的施工图设计文件审查合格书（审查合格书应体现工程名称、工程类别或性质、工程规模及概况、建设单位、设计单位等主要信息）扫描件以及能证明业绩真实性的辅助材料。能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或设计合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明原件及扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面书面材料和扫描件和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或设计合同中体现，如提供的中标通知书、设计合同中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。

上述业绩非投标人承接的，不予认可。

3.5 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.6 信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）设计负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的

（5）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.7 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2020年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9 其他要求：

3.9.1 本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人；

本项目招标人不接受企业法定代表人担任项目负责人。

3.9.2 招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：对未中标人投标文件的技术成果给予经济补偿：第二、三名设计补偿费分别是20、15万元，其他投标人没有补偿（对第二、三名的设计技术成果文件，招标人有使用的权利）。

5. 招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

5.3招标文件价格： 每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市招投标会员网上交易系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程上发布。

8. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.联系方式

招标人：盐城双城置业发展有限公司 招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：盐城市解放南路168号地址：盐城市人民南路2号紫薇曼哈顿7楼

联系人：王光圻联系人：张晶

电话：****-********电话：****-********、180*****980

电子邮件：电子邮件：********93@qq.com">********93@qq.com

2021年1月21日