崇左市地震监测预报中心关于物业管理服务1项的在线询价公告(32021012223041715)
崇左市地震监测预报中心关于物业管理服务1项的在线询价公告(32021012223041715)
| 项目名称 | 关于物业管理服务的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | ****************5 | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 2021-01-22 12:39:59 | 报价截止时间 | 2021-01-27 15:00:00 | 采购单位 | 崇左市地震监测预报中心 |
| 采购单位联系人 | 黄妍 | 联系方式 | 189*****956 | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | 85000.00 | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以最低报价原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 主要参数：主要参数：一、物业基本情况介绍：崇左市地震监测预报中心地址为崇左市城南新区思政路4号。机关大院办公楼一栋，设有办公区、崇左市防震减灾科普宣传教育基地、数字地震观测指挥中心。二、委托管理服务内容及相关要求 （一）保洁员工作内容1.防震减灾科普宣传教育基地、数字地震观测指挥中心、办公室、大院卫生；2.防震减灾科普宣传教育基地各项展品及数字地震观测指挥中心各种设备卫生；3.办公室、会议室桌面卫生；4.大院植物养护、修剪，草坪的养护、修剪；5.各种用品的清洗，包括：窗帘、茶具等；6.中心网格化管理的卫生区保洁（目前卫生区设在附小网格大新小区）；7.机关垃圾分类；8.地震监测预报中心交办的其他工作。（二）保安工作内容1.保证市地震监测预报中心机关大院（防震减灾科普宣传教育基地、数字地震观测指挥中心）安全保卫；2.地震监测预报中心交办的其他工作。（三）饭堂职责1.按地震监测预报中心规定的餐标提供非盈利性早餐、中餐、晚餐；2.管理地震监测预报中心“832”扶贫平台日常采购工作；3.核算地震监测预报中心干部职工用餐费用；4.地震监测预报中心交办的其他工作。（四）服务形式 中标单位派驻安保、保洁、绿化等物业服务人员，全面负责上述服务范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。（五）服务标准 1.安全方面：地震监测预报中心保安人员全年无休，上班时间为：下午18：00－次日早上8：00，夜间须巡逻办公楼各楼层一次，发现问题立即报告处置；保安人员须保持门卫室整洁，定期接受安全技能培训，有较强的安全防范能力，能正确使用各级消防、物防、技防器械和设备。2.保洁服务（1）保洁区域内办公桌、会议桌整洁干净，茶具干净无污渍，地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头、白色垃圾等。 （2）防震减灾科普宣传教育基地展品、数字地震观测指挥中心设备干净，无污迹、灰尘。（3）玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。（4）各楼层大厅、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。 （5）公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 （6）公共场所中相关与手部身体直接接触到的公共设施要按要求在清洁工作外要做好消毒工作。（7）卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无痰垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。 （8）不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭，上不锈钢油。 （9）公共区域座椅、台凳等保持清洁，符合卫生标准。 （10）化粪池、下水道无溢流（每年抽化粪池6次以上），道路地面无“四害”粪便痕迹（每年进行灭四害喷杀10次以上）。 （11）负责区域内生活垃圾及废弃物品的分类、收集和清运，协助采购人按规定实施垃圾分类管理工作。 （12）网格化管理的卫生区保持干净、整治。（13）根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木生长正常。 （14）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护，每年清除杂草4次以上。（15）定期清理绿地杂草、杂物，绿化带、花圃内无杂草丛生、无枯枝败叶堆积、无垃圾隐藏。 （16）园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。 （17）根据病虫害发生情况有针对性及时灭治。 4.饭堂服务（1）提供餐饮服务人员必须持有健康证；（2）不得采购不合格的菜、肉、米、油、佐料；（3）按时准确核算用餐人员的费用；（4）按时办结“832”扶贫平台的各项业务；（5）保证菜品安全、可口。三、工作衔接要求 1.物业项目主管须与地震监测预报中心分管领导保持必要的工作交流，定时向中心秘书科口头汇报工作，必要时向采购人书面汇报工作开展情况及信息反馈，年中和年末要有工作总结，重大情况须及时报告。 2.做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备核查。3.使用的工具、器材须在指定地点整齐摆放，农药、化肥和刀具等带有危险性的物品要妥善保存并告知卑所有人员。 4.不得私自带外人进入单位，禁止在单位内存放违禁品。 6.统筹安排全体物管员工，无条件配合中心处理各种突发事件和做好临时安排工作。 四、人员配置及素质要求 中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，必须足额为所有员工购买社会保险、意外保险。发生的劳资纠纷由中标单位负责。本次采购按服务范围，服务内容、服务要求共配置人员3人，项目主管1人，保安人员1人，保洁人员1人，负责成交单位不得以人手紧张、工资标准低降低工作标准。各岗位人员配置要求如下：项目主管 1 大专以上学历，年龄25-50岁；五官端正、较好的沟通表达能力；具有较好的服务意识，良好的团队管理能力、协调能力，熟练操作计算机办公软件，有机关单位或事业单位、企业等行政办公楼类型物业项目管理最少2年以上经验。 保安员1人， 年龄25-50岁；五官端正、身体健康，能胜任保安工作，无犯罪记录，有较好的沟通表达能力；有机关单位或事业单位、企业等行政办公楼类型物业项目管理最少2年以上经验。 保洁员 1人，年龄：22～50岁，五官端正，身体健康、能吃苦耐劳，掌握园林绿化有关技能，服从管理。 五、成交单位需有劳务派遣许可证，且无不良记录。经营范围必须具有餐饮服务业务，可以提供无营利性质的餐饮服务。各岗位人员必须按照各岗位人员要求（提供身份证、资格等证书复印件和近期连续三个月购买社保缴费证明，原件核查），签订合同前应提交人员证件原件核查，否则采购人有权取消中标资格，并上报有关部门以虚假应标处理。六、违约处理采购单位将对保安、保洁、绿化、食堂服务质量进行全过程监督，成交单位人员日常工作不到位、不达标，或有违约现象，采购单位将根据合同作出相应处理。具体如下：1.以下情形由采购单位现场指正并通知成交单位主管监督改正： （1）保安人员工作时间不在岗，或未按要求进行夜间巡逻的。 （2）保洁人员工作不到位，不达到工作标准的。2.以下情形由采购单位通知成交单位整改并从服务费予以相应扣减处罚： （1）“违约处理”第1条情形出现经采购单位批评指正后仍重犯两次（含）以上，每次扣减200元。 （2）未按采购招标约定派足每班各岗位人员，每缺岗1人次，扣罚500元，依此类推。 （3）采购单位有权要求成交单位更换不称职员工。未经采购单位书面同意，成交单位擅自更换主管及其他人员的，每更换1人扣减3000元。 （4）采购单位在巡查中发现成交单位人员有离岗、玩忽职守、消极怠工等现象的，或经其他人举报上述现象查证属实的，给予书面通知整改并每人次扣减500元，情节严重可要求成交单位撤换人员。 （5）未按采购招标约定的服务内容、要求和标准完成工作任务，由采购单位书面通知整改，整改结果达不到要求采购单位不予验收通过的，每项（单）扣减1000元；同一问题出现多次书面要求整改，从第二次起每次加收50%处罚金，超过三次后，由采购单位书面警告成交单位进行整顿，并加处罚金1万元。（6）服务期限内成交单位工作累计出现5次（不含）以上书面整改、2次（不含）书面警告整顿，除经济处罚外，采购单位有权预通知解除合同，直至完成新的服务单位采购进驻后交接撤离。 （七）管理年限：2021年2月－12月，以具体服务时间为准。 （八）预算金额（人民币）：8万元 （九）费用组成： 本物业服务项目采用费用包干，包含： 1.保洁人员、保安人员工资、社保及福利（含五险），保安人员工月工资不低于2000元/人，保洁人员月工资不低于1800元/人，员工加班费（另计）； 2.税金；3.利润。 （十）付款方式：采购人按月度与中标人结算合同款项，支付时间为下一个月的15日之前；每笔款项均以人民币（现金或转帐）方式支付，中标人须提供合法正规的增值税发票。 次要参数： | 1项 | 80000.00 |
| 附件 | 主要参数.docx |
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日09：00至17：00 | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | 广西壮族自治区崇左市江州区石景林街道广西崇左市城南新区金鸡路市地震监测预报中心 | ||||
| 备注 | |||||
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