下马哥庄社区美食园房屋租赁项目竞价公告
受青岛市城阳区上马街道下马哥庄社区居民委员会的委托，青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式，对下马哥庄社区美食园房屋租赁项目进行招租。欢迎符合条件的合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：
下马哥庄社区美食园房屋租赁项目
二、项目编号：
SMJY-ZC-
*******三、项目基本情况：
该项目为青岛市城阳区上马街道下马哥庄社区美食园房屋对外出租，用途：餐饮业。详情如下：
下马哥庄社区美食园房屋租赁明细 |
序号 |
面积（以现场实物为准） |
数量 |
交易底价
（元/年） |
竞价加价幅度
（元/年） |
租赁年限 |
竞标保证金 |
备注 |
标的1 |
约54㎡ |
1个 |
10800 |
540 |
1年 |
2000元 |
美食园13号 |
标的2 |
约54㎡ |
1个 |
10800 |
540 |
1年 |
2000元 |
美食园14号 |
标的3 |
15号约54㎡；
16号约54㎡ |
2个 |
21600 |
1080 |
1年 |
4000元 |
美食园15、
16号 |
标的4 |
约570㎡ |
1个 |
114000 |
5700 |
1年 |
10000元 |
美食园西侧 |
标的5 |
约170㎡ |
1个 |
34000 |
1700 |
1年 |
3000元 |
美食园南侧 |
标的6 |
约450㎡ |
1个 |
90000 |
9000 |
1年 |
10000元 |
美食园南侧 |
标的7 |
约436.3㎡ |
1个 |
87260 |
8726 |
1年 |
10000元 |
美食园西侧 |
表1 |
四、报名须知：
（一）资金结算方式与要求
1、租金收取及结算方式：
中标公示5个工作日无异议后，需在10日内签订合同，承租方（乙方）在签订合同之日一次性付清租金。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。
2、租赁项目要求:
该房屋适用于餐饮业。要求遵守社区居规民约及各项规章制度，依法经营；遵纪守法，公平、公正、合法交易；为规范管理，不得私自转租；不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；不得从事易燃易爆及化学用品行业及违反国家规定的相关行业；不得存放危险物品；不得私自搭建，不得改变房屋结构和用途。
3、该房屋租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。若需要开具发票，租赁方应承担因此产生的税费，并在交付租金时一并支付给社区。
（二）竞价规则
1、本次下马哥庄社区美食园房屋租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价作为起拍价（交易底价及竞价加价幅度详见表1），按竟租价高者竟得租赁权。
（三）保证金
1、本项目收取保证金，投标人需先到社区财务经初审合格后，缴纳保证金（保证金详见表1），方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称（下马哥庄社区美食园房屋租赁项目，并备注意向标的）。
2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。
3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
（四）出现招标文件中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
五、投标人资格要求：
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户等
1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；
3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
4、缴纳保证金的单据原件及复印件。
（二）自然人
1、身份证原件及复印件；
2、缴纳保证金的单据原件及复印件；
（三）开标时经初审合格的法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
六、报名时间、地点
符合上述条件的意向投标人可至青岛市城阳区上马街道办事处农村产权交易中心填表报名。
报名表格：符合要求的，现场领取。
1、报名时间：2021年1月26日-2021年2月1日（上午9：00-11:00、下午2:00-4：00）（法定节假日除外）。
2、联系电话：
****-********3、疫情防控进入常态化。意向方报名需做好个人防护并主动出示健康码。
七、现场踏勘及答疑
本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人联系社区，自行前往对房屋进行现场查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。
竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。
答疑递交时间：2021年1月26日-2021年2月1日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）
答疑答复时间：2021年2月2日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）
答疑地点：青岛市城阳区上马街道下马哥庄社区居民委员会
八、竞价地点、时间：
竞价地点：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）
竞价时间：另行通知
九、招标周知
投标人报名成功后，应充分考虑招标前的各种准备工作，不得以任何理由中途退出,如：迟到、资料不全、弃标等行为的发生，如有上述行为，一经核实，所缴纳的保证金不予退还。
十、联系单位、地点及联系方式：
招租人：青岛市城阳区上马街道下马哥庄社区居民委员会
地址：青岛市城阳区上马街道下马哥庄社区
联系人：韩宏云
联系电话：
135*****471集中交易机构：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心
地址：上马街道凤仪路77号
联系电话：
****-********2021年1月 25日
