七星谷文化农林产业园策划招标公告

济南七星谷旅游开发有限公司就七星谷文化农林产业园策划公开招标，欢迎具备以下条件的投标人报名并递交资料。

一、招标项目概况

1、项目名称：七星谷文化农林产业园

2、招标内容：七星谷文化农林产业园项目策划

3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。现状村庄建设总用地为31.08公顷。建设总用地约80公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区。

4、项目位置：

本项目位于济南章丘市垛庄镇七星台景区及附近的团员沟村、四角城村、岳兹村片区。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。

5、政策支持：

2012年4月09日被列为山东省重点建设项目（鲁政发【2012】16号；

2011年12月29日被列为山东省重点文化产业项目（鲁政发【2011】55号）。

6、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

二、招标要求：

根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化（齐文化--商业海洋文化、鲁文化--原始儒家文化，两者各有千秋,大约在汉朝两者融合,形成齐鲁文化）、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在七星谷文化农林产业园区进行充分的整合、布局。使其成为一个集“旅游+文化+农耕+商业+地产”模式，力争达到人气超旺、游客必到、市民自豪的文化旅游综合体。

三、投标人要求：

1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划单位；有独立的经营场所、专业的策划团队。

3、公司注册资本金人民币100万元及以上；公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

5、熟悉国内、国际文化产业（包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等）、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。

6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。

7、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。

8、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。

9、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，满足招标人的要求。

10、不接受联合体投标。

四、相关程序及安排

１、报名要求：有意参与本项目策划的单位，请即日起持企业营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等，派人到山东正方建设项目管理有限公司报名，或通过电话、传真、电子邮件报名。

2、报名截止日期：2013年3月7日17：00时。

3、现场踏勘及相关基础资料领取时间与地点：由招标代理机构电话、邮件等方式通知。

4、本招标公告不详之处见招标文件。

五、联系方式：

1、招标人 :

名 称：济南七星谷旅游开发有限公司

地 址：济南市历下区龙奥北路8号绿城酒店1107房间

项目负责人：耿进仕

联系方式：****-********-***、150*****658

传 真：****-********

2、招标代理机构

名 称：山东正方建设项目管理有限公司

地 址：济南市舜华路2000号舜泰广场8号楼西区407室

项目负责人：刘文娟

联系方式：****-********、183*****636

邮 箱：********96@qq.com">********96@qq.com

传 真：****-********

2013年2月22日