佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社委托，定于2021年2月2日上午10时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社“回迁厂房一二区”厂房租赁进行竞投，本项目采用现场租赁竞投方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

　一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：13501.25?O，建筑面积：20301.61?O。

2、标的物所在位置: 沙涌下亨田候氏宗祠对面地段。

3、出租的起止期限:从2021年2月2日至2039年2月1日，共18年。

4、交易底价：厂房：10.5元/?O/月，空地：4.5元/?O/月（第二年递增10%，之后每三年递增10%）。

5、租金收取方式:每月10日前缴交当月租金。

6、竞租保证金:1000万元，竞投人请于2021年2月1日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时，保证金自动转为一个月租金及80万元转为合同押金，余下的可抵扣租金或退回给承租者。不中标的一个月无内息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。

7、标的使用范围:厂房。

8、其他要求：（1）、不接受自然人参与竞投,仅限食品制造类企业参与竞投，且2017年至2019年期间每年纳税额均需达到50万元（含50万元）以上（报名时需要提交2017年至2019年的有税局盖章的纳税证明）。（2）、如若中标单位不是里水镇内的企业，中标单位需在签订合同后一个月内在里水镇成立独立法人企业运用以上物业，否则视为违约，甲方有权没收其合同履约保证金。（3）、因该地块电力原因，中标单位需自行安装2000KVA变压器，费用由中标方自理。（4）、中标方在正式投产前必须领取排污许可证，否则造成的一切损失由中标方自行承担。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、各审批部门意见如下：国土部门：该项目红线占地面积13501.25?O,项目红线用地内具有不动产权证，证号为粤(2019)佛南不动产权第*******号（宗地代码********8019JB02617,权利人为佛山市南海区里水镇沙涌村下亨田股份合作经济社，证载用途为工业用地/厂房，证载面积5396.03?O）、粤(2019)佛南不动产权第*******号（宗地代码********8019JB02618,权利人为佛山市南海区里水镇沙涌村下亨田股份合作经济社，证载用途为工业用地/厂房，证载面积4614.95?O）。其中该项目用地有证部分面积9878.38而，无证部分面积3622.87?O。不在不动产权证范围内的项目用地不出具审核意见。

不动产部门：根据《里水镇集体资产交易立项文件审定表》提供的申请项目：沙涌社区下亨田股份经济合作社“回迁厂房一二区”，经查佛山市不动产登记系统，截止目前，地址位于南海区里水镇沙涌社区下亨回迁厂区一二、里水镇沙涌下亨田候氏宗祠对面地段、广东省佛山市南海区里水镇沙涌村下亨田回迁厂区路1号、2号，仅查询到证号为粤(2019)佛南不动产权笫*******号、粤(2019)佛南不动产权笫*******号的房屋登记记录。

规划部门：项目用地在《里水镇下亨田片区控制性详细规划》的规划用地功能主要为工业用地，部分为城市道路用地，少部分为公园绿地。

经发部门：1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、项目引进需按里府办〔2018〕137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点“产业准入门槛”的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

3、本标的物禁止作为物流仓储、冷链仓储使用，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）。

环保部门：该项目地块为空厂房，没有生产企业。

应急部门：该占地面积：13501.25?O，建筑面积：20301.61?O。该厂房分为一二区，均为空置厂房，安全疏散通道畅通，应急灯及应急救援器材均巳配备充足并安放在显眼位置。检查过程中暂未发现任何生产经营储存活动，暂未发现重大安全隐患。

消防部门：项目引进必须符合消防安全有关规定，严格落实消防安全主体责任。

三旧部门：同意按农村集体资产管理交易办法立项交易。

竞价人参与竞价即表示竞价人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

有意参加竞投的意向人可于2021年1月26日至 2021年2月1日上午9:00―11:30，下午2:30―5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。

六、竞投意向人请于2021年2月2日星期二，上午10时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章。

2、竞租保证金缴款凭证。

3、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

七、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

八、发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ggzyjyzx/jyxx/）、里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ncjtzcjyxx/）

八、联系方式

佛山市南海区里水镇沙涌社区委员会

联 系 人:冯小姐

联系电话：0757－********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2021年1月26日