一、项目概况

（一）工程名称：祈年悦城商业及车库消防系统大修整改工程。

（二）工程地址：重庆市渝北区龙山街道新南路451号。

（三）工程概况：祈年悦城小区一座三层车库和一楼商业消防系统。

（四）消防系统各个子系统的损坏情况在实际勘查时有出入的按实际勘查为准。计划工期：60日历天。开工日期：以比选人下达的开工时间为准。

二、比选内容

（一）祈年悦城商业及车库消防系统大修整改工程比选期间发出的答疑、纪要、补充通知或修订函等所确定的全部工程内容，包括但不限于下列子系统及其相关部分建设、调试及试运行：

1、更换维修车库和商业商铺范围内火灾自动报警系统及联动控制系统故障损坏的报警设备及线路，更换消防控制室至各楼栋1层接线箱的报警系统主线路。包括含消防报警控制器、多线总线控制盘、CRT、手报按钮及线路、消防报警探测器、消防报警点位线路、消防广播及线路、消防广播主机及控制盘、消防电话主分机及线路等；

2、更换维修车库防排烟风机、控制线路、控制柜等及车库损坏风管；

3、更换维修车库防火卷帘门、控制线路、控制设备等和防火门，负一层在农贸市场拆除清理后，在原有消防竣工图上重新设计恢复；

4、水泵房DN150湿式报警阀部分手柄蝶阀关闭不严，湿式报警阀前端9套减压阀不减压或存在问题需维修或更换，3组湿式报警阀漏水，消火栓减压阀2套不能减压，1号消火栓泵变频器坏无法启动，

3栋消火栓管道漏水严重，主要表现形式为沙眼，更换车库损坏的消防管道阀门、消防管道和喷头。

5、更换车库和商业商铺应急照明系统故障损坏的应急照明灯具、疏散标志灯具及线路、所有商铺的报警点位线路及设备；

6、更换配电房、柴油发电机房等已过期气体灭火装置并修复控制线路；

7、更换车库部分损坏的消火栓及器材、按规定配齐车库所需的ABC干粉灭火器及灭火器箱；

8、实现车库与商业消防系统的消防联动控制功能，如电梯联动、送排烟风机联动、消防广播联动、消防卷帘门联动、应急照明联动、消防水联动、消防综合联动等等所有联动控制功能；

9、实现车库与商业消防系统同高层住宅消防系统两套消防系统的联动控制功能，如电梯迫降联动、送排烟风机联动、消防广播联动、消防卷帘门联动、应急照明联动、消防水联动、消防综合联动等等所有联动控制功能。

（二）完成比选范围内的所有工作内容，包括但不限于完成以下工作：

1、消防系统内材料、设备的供货，材料、设备等的包装、保护、装卸运输至施工现场、场内转运及现场存储。各系统所需材料、设备和部件的检查、检验、测试并达到消防部门的检测要求。?

2、消防验收过程中的各项检测费用由承包方承担，包括但不限于：

（1）电气设施检测中的电气检测费用由承包人承担；

（2）消防系统检测（本工程消防设计系统全部包括）：1)火灾报警系统、2）防排烟及通风系统、3）电梯联动、4）消防水系统、5）应急照明、6）防火卷帘、7）消防综合联动检测；

3、负责报检所需资料（包括不在承包范围内但属于消防检测及验收内容的设备、材料）的全部汇总、组织报验。全面负责联系、协调消防管理部门对本项目消防工程的审查验收（协调费用由参选人自行承担）；

4、对本项目消防工程与甲方公司的交接、人员培训及技术支持，两年保修期内设备、部件及各系统的免费维护、维修、更换及售后服务。

三、参选人资格

（一）参选人必须具有独立法人资格且在重庆市内进行工商登记，具有一般纳税人资格，注册资金不低于500万元人民币，能独立承担民事责任、有能力为本项目提供货物和服务。

（二）参选人必须具有消防设施工程专业承包企业贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。企业负责人、拟担任本项目的项目经理、拟担任本项目专职安全生产管理人员（即三类人员）具备相应等级的有效安全生产考核合格证书。

（三）参选人参加本次比选活动前三年内未受到相关职能部门的行政处罚、未被列入严重违法失信企业名单，具有良好的信誉和诚实的商业道德。

（四）参选人在近三年内有完成类似消防整改工程项目施工1个及以上，每项工程合同金额在100万以上。

四、比选文件的获取

（一）本次比选公告在重庆渝开发股份有限公司网站（http://www.cqukf.com）、重庆南坪国际会展中心网站（http://www.cqcec.com）发布，请符合条件并有意向参加的参选人及时关注。

（二）凡有意参与比选的单位请于2021年2月2日上午9时至12时，下午14时至17时在在重庆渝开发物业管理有限公司工程设备部，地址：重庆市渝中区两路口投资大厦2508室，法定代表人须持本人身份证、身份证复印件及公司营业执照（加盖公章）、非法定代表人需提交加盖公章的公司授权委托书或介绍信及公司营业执照（加盖公章）和本人身份证复印件领取比选书。

（三）每份比选文件500元，售后不退。

五、参选截止和评选时间及地点

（一）参选截止和评选时间：2021年2月23日14时00分（北京时间）。

（二）参选和开标地点：重庆渝开发物业管理有限公司（重庆市渝中区中山三路128号投资大厦）25楼2510室。

（三）逾期送达的或者不按比选文件要求密封的参选文件，拒收。

六、联系方式

比选人名称：重庆渝开发物业管理有限公司

地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦2508

联系人：黄老师电话：18512808840

：023-67747903

重庆渝开发物业管理有限公司

二零二一年一月二十六日