1、项目名称：静安法院分部大楼维修项目

2、建设单位：上海市静安区人民法院

3、资金来源：财政预算

4、项目预算：2815.27万元（该预算只包括工程建设费用，不含二类费用。）

5、项目概况：

静安区人民法院1952年9月建院，分部现坐落于上海市静安区康定路1097号。法院大楼平面近似呈矩形分布，地上9层，地下1层，东西方向长约45.37m，南北方向宽约25.44m，建筑高度36.9 m；北门卫2层，长约11m，宽约4.5m，建筑高度5.65m；南门卫2层，长约43.52m，宽约3.8m，建筑高度5.65m；总建筑面积约7421.77㎡。

本项目修缮内容包含承重系统、围护系统、建筑装饰装修系统、给排水、供热采暖系统、通风与空调系统等。

（1）承重系统：对存在混凝土梁、楼板开孔及钢筋截断等现象的部位进行加固补强。

（2）围护系统：对大楼外立面进行检修，并对室内受损部位进行恢复性装修；根据原设计荷载回复屋顶绿化，并对室内受损部位进行恢复性装修。

（3）建筑装饰装修系统：对大楼内部墙面进行重新粉刷，更新受损吊顶、地板等；

（4）给排水系统：更新大楼给排水系统，安装节水型洁具，并对受损部位进行恢复性装修；对大楼屋面天沟进行修缮；

（5）通风与空调系统：更新大楼空调系统；

（6）电气系统：更新大楼照明设备，并重排强电线路；

（7）建筑消防系统：根据消防安全要求，对大楼消防系统进行检修；

（8）建筑智能化系统：对大楼数据机房进行必要性装修，布排弱电线路。

6、项目进度：2021年6月1日～2021年12月31日

7、项目要求：工程方案设计、施工图设计、施工总承包等。

设计服务内容：承担本项目方案设计、施工图设计（包括编制设计总说明，负责协助招标人报相关部门审批等）、过程服务（含对施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计技术问题，负责设计变更，专业分包设计的配合管理，配合负责竣工图审查备案验收、参加各阶段隐蔽工程验收和工程竣工验收等）。

施工服务内容：施工内容包括但不限于土建、安装、室外总体、相关配套设施等红线内与本项目相关的所有施工。根据规范要求的相应各子项的测试、检验工作；合同、图纸及有关说明和标准工程规范所示之其他工程。结合现场实际情况，采取包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工、包第三方检测、包验收通过的方式进行发包。须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。

8、质量标准：

设计质量标准：在确认批准的方案设计图纸及初步设计图纸上进行施工图设计，须满足初步设计技术标准。施工图设计成果及深度除满足国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家/地方其他标准外；同时满足招标人的要求。

施工质量标准：质量达到国家及上海市相关部门规定的合格标准，一次验收合格率100%且符合上海市建设工程竣工备案实施细则关于竣工验收备案的相关要求。

9、安全文明施工要求：无安全事故发生，达到建筑安全文明施工标准化工地。