芜申运河定埠段拓宽改造工程安置小区招标公告

项目编号: 皖P*******

1．招标条件

本招标项目芜申运河定埠段拓宽改造工程安置小区已由郎溪县人民政府批准建设，项目业主为郎溪县梅渚镇人民政府，建设资金来自BT融资。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标选择BT模式投资建设人。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：郎溪县梅渚镇

2.2 建设规模：芜申运河定埠段拓宽改造工程安置小区共分为A区与B区，其中A区共有22栋安置房，B区共有13栋安置房。本次招标共新建32栋安置房，结构采用砖混结构形式，基础采用条形基础，建筑面积共19667.68平方米，详见下表，具体以施工图纸及工程量清单为准。

序号	分区	栋号	建筑面积m2 （单栋）	结构形式	层数	单元	建筑物高度(m)	基础
									1、	A区	1#、10#、11#、12#、13#	745.29	砖混	2	6	6.3	条基
2、	2#、16#、19#	498.15	砖混	2	6	6.3	条基
3、	3#、4#、5#、6#、8#	650.45	砖混	2	4	6.3	条基
4、	7#、9#	978.04	砖混	2	6	6.3	条基
5、	14#、15#、17#、18#、20#、22#	245.88	砖混	1	4	3.3	条基
6、	21#	367.83	砖混	1	6	3.3	条基
7、	B区	1#、4#、7#、8#	498.15	砖混	2	4	6.3	条基
8、		2#、3#	745.29	砖混	2	6	6.3	条基
9、		5#、6#、9#、10#	978.04	砖混	2	6	6.3	条基

2.3 计划工期：146日历天

2.4 招标范围：土建、装饰、安装；详见工程施工图纸和工程量清单。

2.5 标段划分：一个标段

2.6 质量标准：合格

2.7投资回报及回购款支付

2.7.1投资回报（含融资成本、管理费等）在工程竣工验收合格后，一次性计入回购总价款，分期回购，投资回报为工程价款的5%。回购总价款为工程价款加投资回报。

投资回报=竣工决算审计价款×投资回报率（5%）。

回购总价款=竣工决算审计价款×【1+投资回报率（5%）】。

2.7.2项目回购款支付按二年三期执行，自接到合格的竣工验收报告之日起开始计算回购期。

第一次支付：工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付其合同价的30％，同时支付第一次投资回报，投资回报=合同价×5%×1∕3；

第二次支付：工程竣工验收合格一年后的30日内，甲方向乙方付至竣工结算审计价款的60％，竣工决算审计价款以郎溪县审计局审定的价格为准。同时支付第二次投资回报，投资回报=（竣工决算审计价款×5%×2∕3）-（合同价×5%×1∕3）。

第三次支付：工程竣工验收合格两年后的30日内，甲方向乙方付清竣工决算审计价款余款40%。同时支付第三次投资回报，投资回报=竣工决算审计价款×5%×1∕3。

2.8 招标控制价：本项目招标控制价为：********.90元（含预留金120万元）。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 本次招标项目经理须具备建筑工程（专业）二级（含以上级）注册建造师，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4投标保证金和诚信保证金

3.4.1投标保证金：本项目投标保证金为：人民币40万元；投标保证金形式：电汇、转帐，必须于投标报名截止日前，以电汇、转账之一方式由投标单位基本账户提交至郎溪县招投标中心保证金帐户。

3.4.2诚信保证金：本项目诚信保证金为：人民币200万元；诚信保证金形式：电汇、转帐，必须于投标报名截止日前，以电汇、转账之一方式由投标单位基本账户提交至郎溪县招投标中心保证金帐户。

郎溪县招投标中心保证金帐户：

账户一：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：中国工商银行郎溪支行

账 号：131*****090********

账户二：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：中国建设银行股份有限公司郎溪支行

账 号：****************5297

账户三：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：中国银行宣城分行郎溪支行

账 号：184*****5276

账户四：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：安徽郎溪新华村镇银行股份有限公司

账 号：****************7051

【备注栏注明：某某项目投标保证金与诚信保证金】

投标人不按本规定打入保证金的，视为无效投标。

4．报名时间及招标文件的获取4.1、报名时间：2013年2月28日至2013年3月6日，每日上午9时00分至12时00分，下午1时00分至5时00分，报名即售招标文件，售价：800元人民币/份，售后不退。4.2.报名方式：① 本项目只接受网上报名，报名在（www.langxiztb.com 郎溪县招标投标入口）；②已注册成为郎溪县招投标系统会员的投标人，请登陆招投标系统进行报名，报名时需用网银在线支付标书费；③未注册郎溪县招投标系统的企业，请登陆郎溪县行政服务（招投标）中心网站注册，具体操作细节请参照系统教学版块(http://60.173.87.242/articleWeb!view.action?article.id=791&resourceCode=xtjx_op建设投标人用户注册操作视频)注册。5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年3月20日9时30 分，地点为郎溪县招投标中心二号开标厅（郎溪县建平镇中港东路与亭子山路交汇处）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标人参加开标会时的要求：投标单位拟派本项目的项目经理（建造师）必须参加开标会，项目经理（建造师）应当携带建造师证书和本人身份证参加开标会，项目经理（建造师）可以是委托代理人；委托代理人参加开标会应携带法定代表人委托书和本人身份证；拟派本项目的项目经理（建造师）未参加本次开标会的，该投标人的投标文件将被拒绝。

6．标后管理办法

6.1标后管理办法：中标企业的标后管理将参照“郎政办【2010】111号文---关于印发郎溪县政府性投资重点建设项目标后管理办法（试行）的通知”执行，具体内容请投标人自行在Http://www.langxiztb.com网站下载查询。

7．履约保证金

本工程履约保证金为中标价的10%。工程基础完成后返还50%的履约保证金，主体结构完成返还25%的履约保证金，装饰完成返还余款25%。

。9．联系方式

名 称：郎溪县招投标中心

联系人：翁剑

电 话：****-*******

传 真：****-*******

郎溪县招投标中心

2013年2月28日