中国铁路南昌局集团有限公司2021年第一期车站商业网点招商公告

（招商编号：南铁商招〔2021〕1号）

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商人

（1）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:杨燕，电话：****-********,150*****336;

（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：****-*******,180*****678;

（3）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：****-********,135*****083;

（4）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：赵丽，电话：****-*******,153*****021；

（5）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：****-********，138*****963。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为30个包件。

包件号	商业点位及业态	面积 (㎡)	招商底价	租期（年）	租金递增比例	竞商保证金 （万元）	备注
			日单价(元/㎡·天)
1	南昌西站出站层CZ-01号便利店商业点位	52.00	16.44	3	5%	5
2	南昌西站出站层CZ-02号品牌烤卤商业点位	33.00	13.70	3	5%	5
3	南昌西站出站层CZ-03号单一品牌食品商业点位	38.00	12.33	3	5%	5
4	南昌西站出站层CZ-05号品牌简餐商业点位	100.00	12.33	5	5%	10
5	南昌西站出站层CZ-06A号产品展示商业点位	48.00	41.10	3	5%	5
6	南昌西站出站层CZ-06B号产品展示商业点位	48.00	41.10	3	5%	5
7	南昌西站出站层CZ-19A号产品展示商业点位	39.00	41.10	3	5%	5
8	南昌西站出站层CZ-19B号产品展示商业点位	39.00	41.10	3	5%	5
9	南昌西站出站层CZ-21A号产品展示商业点位	48.00	41.10	3	5%	5
10	南昌西站出站层CZ-21B号产品展示商业点位	48.00	41.10	3	5%	5
11	南昌西站出站层CZ-22号品牌简餐商业点位	100.00	12.33	5	5%	10
12	南昌西站出站层CZ-23号单一品牌食品商业点位	38.00	12.33	3	5%	5
13	南昌西站出站层CZ-24号品牌烤卤商业点位	33.00	13.70	3	5%	5
14	南昌西站出站层CZ-25号便利店商业点位	61.00	16.44	3	5%	5
15	南昌站东站房候车层HC-1号产品展示、非食品类商业点位	36.00	分类确定招商单价：产品展示39.2元/㎡？天；非食品类16.44元/㎡？天。	3	5%	5
16	南昌站东站房候车层HC-2号产品展示、非食品类商业点位	36.00	分类确定招商单价：产品展示39.2元/㎡？天；非食品类16.44元/㎡？天。	3	5%	5
17	南昌站东站房候车层HC-4号产品展示、单一品牌食品、非食品类商业点位	36.00	分类确定招商单价：产品展示39.2元/㎡？天；单一品牌食品32.88元/㎡？天；非食品类21.9元/㎡？天。	3	5%	5
18	南昌站西售票大厅ZW-1号品牌便利店商业点位	50.70	41.10	3	5%	5
19	南昌站原九江动候旁ZW-3号品牌便利店商业点位	49.00	19.18	3	5%	5
20	南昌站候车层HC-6、7、8、9号，南昌西站候车层HC-31、32、33、34号纪念币自售机点位	8台	2万元/台.年	3	5%	5
21	厦门站候车层HC-222号非食品类商业点位	42.00	21.92	3	5%	5
22	厦门北站候车层HC-29号非食品类商业点位	44.00	27.40	3	5%	5
23	厦门站候车层HC-27号、HC-29号，厦门北站南进站层HC-103号自助行李寄存柜	13.00	16.99	3	5%	5
24	福州站站台层ZT-05号非食品类商业点位	52.00	24.00	3	5%	5
25	福州站候车层HC-36号非食品类商业点位	66.00	24.00	3	5%	5
26	福州站北站房商业夹层JC-03品牌餐饮商业点位	200.00	32.00	5	5%	25
27	福州南站候车层HC-16号品牌餐饮商业点位	270.00	27.40	5	5%	30
28	漳州站候车层321号非食品商业点位	48.00	12.00	3	5%	5
29	晋江站候车层201号品牌餐饮商业点位	101.00	20.00	5	5%	10
30	抚州站HC-203单一品牌食品商业点位	32.00	23.01	3	5%	5

注：非食品类业态不含酒类展示。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第26、27包件注册资本金不少于300万元，其他包件注册资本金不少于100万元。

2.竞商人（包括竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、主要管理人员、相关控股子公司等）不得参与其已提前解约或弃商的商业点位竞商。

3.品牌餐饮、单一品牌食品、品牌烤卤、品牌便利店，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议。

4.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。

5.不接受联合体参与竞商。

6. 存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商、退租（截至本次招商日一年内，弃商、提前解约的）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人；竞商人或股东、实际控制人、高级管理人员与集团公司存在法律诉讼。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-14包件增值税率为9%，其他包件增值税率均为5%。

2.中商人租金和履约保证金缴纳方式为：租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年租金的25%（3个月租金）。

3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1. 报名方式。采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年1月27日至2021年2月1日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持法人授权委托书原件（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名，如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、竞商报名表、法定代表人及经办人身份证复印件、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）********45@qq.com" style="margin:0px auto 0px 20px;text-decoration-line:none;color:blue;padding:0px;font-family:微软雅黑, 黑体;">进行现场报名或将相关材料发送至********5@qq.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：赵洁、周家齐，电话****-********，手机：151*****739，136*****830；电子邮箱: ********5@qq.com。（所有包件）

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；

银行账号：999 012717 310 903

财务联系电话：****-********，

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:杨燕，电话：****-********,150*****336;（第1-20包件）

（3）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：****-*******,180*****678; （第21-23包件）

（4）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：****-********,135*****083; （第24-27包件）

（5）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：赵丽，电话：****-*******,153*****021；（第28-29包件）

（6）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：****-********，138*****963。（第30包件）

3.现场勘查时间：2021年2月2日17:00前（竞商人自行勘察）。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2021年2月2日17时前与招商人联系。

5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

 

 

           中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

              2021年1月26日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

竞商报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第               包件 收款金额：￥       大写：
法定代表人(或合法授权人) (签字)
电话
邮箱
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com