中国建筑第五工程局有限公司

沈阳保利天汇项目总承包工程

23#楼主体劳务招标文件

招标项目：沈阳保利天汇项目

招标人：中国建筑第五工程局有限公司

地址：沈阳市和平区青年大街318号昌鑫大厦E座12A楼

联系人：商务经理：李敦欣：185*****212

二○二一年一月三十日

投标须知

致各投标人：

沈阳保利天汇项目，就23#楼主体劳务分包工程招标条件说明如下：

一、投标人应具备的资格条件

投标人必须是经国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围，取得相应资质，能独立承担民事责任的法人组织，代理人必须得到投标单位的授权。投标人需首先获得招标人的准入许可方能参与本次招标。

二、评标办法

（一）评标工作由招标单位自行组织，招标单位将选定不少于 2X+2 家合理低价报价的投标单位进行询标，询标完后再确认1家中标单位（具体询标时间招标人另行通知）。

（二）劳务招标实行合理低价中标原则。评标过程中实行2次及以上报价，首轮开标后，评标委员会对入围询标的投标分包人进行询标，询标后直接进行二次报价，二次报价应以信封密封形式同时报价、同时开标。评标委员会根据二次报价高低，由低到高依次排序作为中标候选人。属于招标人优秀分供方可多给予一次询价的机会。招标人有权对最低报价进行清标，避免不平衡报价及不合理价格情况发生，经清理后的总价可以低于但不允许超过最低报价，经清理后的价格为最后签约价。

（三）、若此次招标失败，招标单位有权另行组织招标。

三、投标文件要求

1、投标文件内容，只可以填充空格内容，其它表述不允许做任何修改；

2、随招标文件发放：基础图纸、平面图（规划图）；

3、本工程采用固定综合单价形式，投标方应充分了解本工程的复杂程度（如工期、赶工、冬雨季施等工程），综合单价中已包含人工费、材料费、机械费、安装费、辅材费、运输费、二次及二次以上搬运费、安全文明施工费、退场前成品保护费、管理费、利润、税金等一切费用以及所有复杂因素施工所增加的费用；投标方应得的社会保障费或各种保险费包含在单价中；单价包含市场人工费、材料费等涨价风险因工期紧张或冬雨季施工而产生的赶工费;投标方在报价中应充分考虑竖向模板采用木塑模板、楼梯间采用定型模板、门窗洞口采用定型模板、木枋采用钢木组合木枋等包括但不限于以上所列新材料新工艺因素影响，中标后不做任何调整 4、提交投标文件时，需一并提交有效的资信资料：包括营业执照（新）、资质等级证书（带二维码）、安全生产许可证、一般纳税人认证证书、法人代表身份证明、法人代表授权委托书、法人代表及授权委托人身份证复印件。资信资料文件不全者，作废标处理。

请于 2021年 2 月5日 9：30 前，将投标文件一式两份（签名、盖章）送至招标人处。投标文件送达地址：沈阳市沈河区高官台街高官台路（合同作为附件不需要打印，只上报承诺书部分即可）

如有疑问，请联系项目商务经理 李敦欣：185*****212

项目技术总工 牟 钰：186*****836

四、联系方式

招标单位：中国建筑第五工程局有限公司

联系人商务经理：李敦欣：185*****212

地址：沈阳市和平区青年大街318号昌鑫大厦E座12A楼

沈阳保利天汇项目

23#楼主体劳务分包工程

投 标 文 件

投标人（公章）：

法定代表人或其委托代理人（签名）：

联系人：

联系电话：

日 期：

（备注：本页不需装订在承诺书中，请单独打印粘贴于投标文件档案袋封面）

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日 经营期限：

资质证书编号： 营业执照编号：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人，为签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人（章）：

日 期：

授权委托书

致：中国建筑第五工程局有限公司

公司（以下简称本公司），系根据中华人民共和国法律设立并存续的公司，其注册地址在，谨郑重授权（其签字真迹如下所示）为本公司正式合法代理人, 该代理人有权代表本公司在投标、合同谈判及工程结算过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切相关事宜，唯代理人同意并签署的合同类文件加盖本公司公章后生效。

本授权书经法定代表人签署并加盖本公司公章后生效，代理人转委托他人无效。本授权书有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

代理人： （签字） 性别： 年龄：

身份证号码： 职务：

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期：

承诺书

致：中国建筑第五工程局有限公司

我公司同意承接沈阳保利天汇项目的 23#楼主体劳务分包工程施工。

一、工程概况

1.1工程地点：本项目位于沈阳市沈河区高官台街与高官台路交汇处

1.2工程规模：1栋多层（7F）3780平方米,地下室590平方米。

（以上数据均为参考数据，不作为结算依据，亦不做为调整单价依据，实际以发包人认可的施工图为准。）

二、承包范围承诺

1、沈阳保利天汇工程多层23#（7F）及地下室范围内主体设计图纸、设计变更、建设单位指令等范围内的所有钢筋混凝土结构、钢筋混凝土附属结构（变形缝等）、所有钢筋接头施工（包括但不限于电渣压力焊、单面焊、闪光对焊及直螺纹接头）、设备机具基础的施工、办公区生产区和生活区所有临时设施工程的施工（若有）卫生清理及维护维修、临时设施搬迁及二次施工、混凝土的成品保护、基坑清槽（不分厚度）及夯实，防水保护层、排水、配合降水、基坑回填土的人工、预制管桩的桩芯清淤、桩头处理、地下室保温板粘贴的人工，主体施工缝苯板的施工，除地下室以外的室内土方回填及夯实、支模架的搭设拆除，外架的搭设拆除（按贵司公司标准图集、红线管理要求施工，保利集团第三方检查要求施工，悬挑架与爬架底部须装饰包板，落地架首层须全封闭，外架拆除应报贵司同意后拆除），施工电梯防护架的搭设与拆除，所有基坑、楼层及楼梯间等的临边洞口安全防护搭设与拆除，临边防护螺栓的割除及修补，施工现场文明施工及现场CI覆盖与维护，钢筋放样及料表提供；试验的取材与配合；所有图纸设计中洞口的预留（含各指定分包）；所有预埋件的调试与安装；塔吊、施工电梯穿地下室顶板部位的临时维护结构砌筑、抹灰及拆除；结构及安装图纸上标注的所有二次浇筑洞口的钢筋混凝土结构；因施工需要所留设的二次浇筑洞口的钢筋混凝土结构施工（包括但不限于施工电梯、塔吊穿结构楼板洞口、泵管洞口、放线洞口、挑架预留洞、塔吊和施工电梯附墙洞、爬架预留洞等）；预制构件的进场卸货，吊运，码放；地下室筏板定型马镫加工及焊接；木枋过刨；我司在每年冬休后复工前将贵司办公区及工人生活区板房外侧擦拭干净；高压线防护工程;项目围挡基础、地沟及砌体墙施工。

铝模板施工范围：包括但不限于铝模板的点数、验收、卸车及堆码、测量放线定位、按照铝模设计图纸的统一编号进行铝模拼装、辅助材料（如铝模施工使用的脱模剂、拉力丝套管等）、安装及拆除预留铁盒、墙根砂浆封堵、拆模后铝模周转下一层前及时清理铝模板面混凝土、刷脱模剂、保管、铝模板的水平垂直运输、分编号分类堆放到相应户型、拆模后的拼缝处理、外墙螺杆洞口封堵（扩孔、填充发泡、砂浆封堵及刷防水涂料）、木模板及铝模板混合使用、内墙螺杆洞口封堵（扩孔、填充发泡、砂浆封堵）、主体结构封顶后铝模板面的混凝土渣清理、下楼及分类堆码、退场装车，以及保证施工所使用的各种机械、机具、耗材施工，安全文明施工、为施工所有配合等一切内容。水平施工缝处贴双面胶条（不论内外墙内侧外侧均贴胶条）剪力墙拆模后，顶部水平施工缝无论内侧外侧均弹线切边、贴双面胶条，设置老墙螺杆。铝模施工时销钉、销片、背楞的处理（包括数量及部位等）及其他贵司提出的注意事项必须严格依照贵司要求进行施工。

外架的搭设拆除：按贵司公司标准图集、红线管理要求及项目施工技术方案施工（高层局部楼层外架搭设需预埋支座），外架挑架搭设（任何形式的挑架），外架拆除应报贵司同意后拆除。如外架形式采用爬架，爬架组成之提升架、电动装置由贵司租赁，爬架提升由贵司负责，其余架管、扣件、电缆、封闭等一切与爬架系统有关的配套设施均由我司负责完成施工，爬架装卸车、安装、拆除、维护及保管等由我司完成，贵司指派专业人员对此进行指导。主体工程完工后，现场留驻部分人员，配合后期外架二次搭设、拆除及现场维护及文明施工直至工程竣工验收。外架具体形式及施工方案以现场技术方案为准。

主体与机电工序交接内容：

（1）、浇筑混凝土时，应设置专用马镫，不得在钢筋成活面上随意直接敷设；

（2）、钢筋绑扎时，绑完地筋后，应给机电安装预留足够预埋时间。

2、按贵司策划要求对钢筋棚、木工棚、上人通道、安全防护棚、一二级配电箱防护棚、噪音防护棚、安全通道、扣件池、废料池、泵管池、吸烟棚、茶水间等生产区临时设施的搭设、拆除及二次以内的搬运、搭拆；

3、按贵司要求对临建办公区及生活区、工人生活区卫生清理及维护维修；并配合贵司项目电工对现场水电进行维护。

4、我司负责施工现场主入口、主要出入场道路文明施工（包括但不限于混凝土流浆的清扫、排水沟污水及淤泥的清理），由我司负责维护直至工程全部完成为止。现场道路所有需要硬化及破除的地方（包括但不限于场地平整）均由我司无偿负责施工、维护或后期为修补道路而进行的多次砼浇筑；我司负责架管的调直与油漆的涂刷（或红白贴纸粘贴）、油托扣件等的退场维修，调直架管的设备由我司自行承担；

5、专业分包及建设单位指定分包工程的土建配合：除第三方（贵司另行分包和发包人指定分包）完成的工作内容外，无条件配合完成贵司与发包人签订的总包合同要求的其它配合工作（如配合售楼处展区及样板楼施工通道的搭设、高空作业安全防护、场地平整等相关工作）；

6、负责在工地周围1000米范围内工程所需材料的进、退场，包括但不限于装卸、转运、二次或二次以上转运并分类堆码整齐、材料打包、木枋模板钉子拔除等；

7、负责现场成品临边防护、安全通道等的退场的装车及卸车；

8、施工范围内的塔吊、施工电梯等现场所有施工机械的基础制作、安装，配合施工电梯、塔吊等现场所有施工机械的进出场、安装及拆除；施工机械基础固护的施工；所有卸料平台、灰斗及塔吊吊盆的制作；

9、贵司在施工现场红线内提供两处临水接驳点，由我司自行接至各施工面，材料我司自带，二级配电箱（不含二级配电箱）以下的开关箱、照明灯具及其所需电缆皆由我司自带，并符合沈阳市及贵司的相关规定，由贵司项目安全部验收合格后使用；

10、塔吊指挥持证上岗（贵司有可能另行安排专业指挥，但费用由我司承担），每台塔吊都至少配备两名专业人员（信号工及司索工各一名）、爬架拆除前塔吊指挥配合其他工种进行材料吊运、水电维护、卫生清理、保卫工作等辅助用工；

11、由于下雨、养护等原因导致屋面、地下室基坑、集水井、基础等部位积水、积淤泥，我司应及时派足够人员进行抽水并清理淤泥，抽水所需要的设备（如水泵等）由我司自行购买及维护，确保满足现场施工要求，如现场因积水、淤泥原因给贵司造成的各项损失全部由我司承担。我司应在基坑周边设置明渠排水沟，必须满足贵司要求。抽水及设置明渠排水沟的单价费用已包含再在综合单价内。

12、施工现场临时厕所的制作、维护及清理。

13、我司退场前负责地下室的排水及抽水工作。

14、按贵司要求，所有钢筋均保证在现场加工（包括钢筋放样及盘圆、盘螺的调直加工（含箍筋加工制作）等。

15、主体工程完工后，我司承诺在现场留驻充足人员，负责后期现场维护及架管、扣件等周转材料的拆除及装车退场。如未按贵司要求完成所有内容，贵司可凭第三方结算凭证额度的1.5倍直接从我司工程款中扣除相关费用。

16、我司应仔细研究贵司下发的图纸，如发现结构图与建筑图不符时，我司应及时告知贵司并提供一份合理的施工方案，经由贵司审核通过后我司方可施工，否则造成后期拆改及其它损失均由我司承担。

17、塔吊周围安全防护及安全网维护由我司负责直至拆除。升降机入口及入楼层通道的模板硬防护等一系列安全措施均由我司负责并维护，直至施工电梯拆除。

18、主体结构在施工拆模后我司必须在48小时内清理完楼层内所有垃圾（包括清理受污染的安全网），并立即做好该层混凝土的缺陷修补工作，临边洞口防护到位并由贵司相关人员进行验收，如我司未清理完成或验收未合格每推迟一天我司向贵司支付500元/天的违约金。所有下楼材料必须24小时内按照贵司要求完成分类堆码，如未按贵司要求完成所有内容，贵司可凭第三方结算凭证直接从我司工程款中扣除相关费用。

19、我司对现场所有定型防护、电箱、电缆等周转材料进行装卸车、保护和维修，并且在使用完成后，我司必须按照贵司要求在指定地点将材料进行分类堆码，如果后期涉及外调，我司应安排人员无偿配合装车。并且根据规范要求对电缆进行埋设或者电缆盖板覆盖处理。

20、现场剪力墙、柱等竖向构件模板根部必须采用同标号水泥砂浆封闭直到贵司验收合格；我司在浇筑混凝土前必须到贵司取得浇筑令，拆模前必须取得贵司的拆模令，否则贵司有权对我司进行处罚。

21、我司在冬休前按贵司的要求回收现场（含办公区、生活区）钢筋、模板、架管、扣件、配电箱、电线、电缆、管道等并放置到贵司指定地点。在冬休结束复工时按贵司的要求重新敷设现场（含办公区、生活区）钢筋、模板、架管、扣件、配电箱、电线、电缆、管道等。

三、工期承诺

开工日期：2021 年3月 1 日（具体以贵司书面通知为准）

完工日期：2021 年4 月 30 日

总日历工作天数为： 61天【具体工期以贵司实际要求为准】

上述工期均包括法定节假日和交叉施工、配合施工、冬歇期的等待时间。

3.1节点工期表：本工程具体开工时间、完工时间及详细节点工期以贵司书面通知为准，我司将无条件接受贵司后期铺排的各节点工期，如开工日期有推迟，我司对此予以接受并自愿放弃向贵司索赔的权利。

3.2由于工期紧迫，要求节假日不放假，连续作业,满足贵司总承包合同工期要求。如存在赶工，其费用已包含在各承包单价中，不另行计算。除发包人书面认可的工期可顺延，其他情况的工期一概不予顺延，且顺延工期费用不另行计取。

3.3未能达到合同中（包括过程中贵司项目部书面指令和会议纪要约定的关键线路的节点工期）约定的各节点工期，每逾期一日我司支付10000元违约金，逾期超过5天的，从第6天起，每逾期1天，我司须向贵司支付20000元违约金。如任何一个分阶段工作内容逾期累计超过20个日历天的或者本工程总工期逾期累计超过30个日历天的，贵司有权将我司清退出场，我司不能提出任何索赔，并按我司已完部分工程量80%结算，留20%工程款作为违约金。

3.4无论何种原因开工日期推迟或我司承包范围内楼号存在先后开工顺序，我司不得有异议，并且我司承诺不因开工日期延迟等原因提出任何分包价款的调整和延长工期。

3.5由于发包人原因导致工程停工或缓建，我司应自行妥善安置好各自的工人，不得闹事，并且我司承诺不因工程停工或缓建原因提出任何分包价款的调整和延长工期。

四、工程质量标准

4.1质量目标：本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照主合同相应条款履行；施工过程中严格执行贵司红线管理及标准化管理要求；满足保利第三方工程评估的质量标准要求（详见附件八《施工管理及质量标准》）。施工过程中严格执行贵司红线管理、机电实测实量及标准化管理要求。满足合同约定的国家现行验收规范（GB50300-2015）、建筑施工技术规范标准，达到市优质工程标准并且各分项工程要求全部达到合格标准；竣工验收：一次性通过，验收结论“合格”。

4.2施工过程中严格执行贵司红线管理及标准化管理要求，所有分项工程按贵司要求制作样板，样板经贵司验收合格后方可进行大面积施工，且施工标准不低于样板质量标准。无条件配合贵司做好过程实测实量工作。我司保证在建设方每次飞检中分数不低于96分，每低于一次罚款5万，如在飞检中分数高于96分，按贵司实测实量奖励办法予以奖励，如飞检标准与实测实量标准冲突时，按最高标准执行。

铝模板质量控制目标：垂直度合格率98%、平整度合格率100%、板厚合格率100%、极差合格率100%、窗口尺寸合格率100%、门口尺寸合格率100%、截面尺寸（墙厚）合格率100%；

木模板质量控制目标：垂直度合格率98%、平整度合格率98%、板厚合格率100%、极差合格率100%、窗口尺寸合格率100%、门口尺寸合格率100%、截面尺寸（墙厚）合格率100%；

铝模施工楼层要保证混凝土墙面达到免抹灰，如未达到要求，产生的抹灰费用由我司承担；

4.3现场每栋楼至少配备两名以上实测实量人员，在模板拆除后一天内完成除楼板厚度外的实测实量工作，并上报贵司具体数据，并在实测工作完成后一天内完成对不合格点的整改；楼板厚度实测在支模架拆除完成完成后完成，并在实测工作完成后一天内完成对不合格点的整改。

五、承包方式

5.1承包方式：包工（含赶工工期费用、文明施工费用、标准化、红线管理实施费用、市场人工费/材料费的涨价风险）、包辅材及部分周转材（包括对拉螺杆及套管、止水螺杆、螺帽、山型卡）、包机具、包质量、包工期、包安全、包文明施工及日常生产现场、生活区、办公区、道路、围墙、水电线路等临时设施及维护、包成品保护、包一切配合管理工作费。

5.2材料方面：贵司提供的主材包括：钢筋、装配式构件、型钢、混凝土、砖、水泥、砂、石、油漆或架管用红白贴纸、钢板止水带或橡胶止水带、止水条、直螺纹套筒、保温板、安全网（阻燃型）或钢板网、钢丝绳、模板、木枋、架管、扣件、轮扣架、顶托、跳板、集成爬架、预埋铁件、铝模板【及其配套支撑及对拉螺杆、连接铝板的销钉销片（一套）、拼装铝模所需工具】、内外墙螺杆洞封堵防水材料及临建材料，除以上主材外，一切与我司承包范围相关的材料均由我司负责采购或租赁（如铝模施工使用的铝模脱模剂、拉力丝套管、装配式构件吊具、海绵条、成品马镫等），并保证我司采购或租赁的材料质量标准满足设计及方案要求，其费用及二次搬运费已包括在合同价款内。

5.3设备方面：塔吊、施工电梯、混凝土输送泵及高压水泵，除以上设备外，一切与我司承包范围相关所必须配备的设备与小型机具由我司负责采购或租赁（如直螺纹套筒套丝机，钢筋调直机等），其费用已包括在合同价款内（我司需提供以上现有机械给贵司及发包人的指定分包单位使用），我司自带设备的维修保养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由我司自行承担。我司负责除塔吊司机、施工电梯司机以外的所有辅助用工（包括且不限于塔吊指挥、吊车指挥、水电维护、卫生清理、保卫工作等）工资。

六、履约保证金及工程计价

6.1履约保证金

我司需以银行转帐或现金方式向贵司交纳履约保证金 / 万元。履约保证金根据我司项目经理到位率（施工期间每月不少于25天）、工期、质量、安全、文明施工进行分解，我司项目经理到位率占 15%、工期占 30%、质量占 30%、安全占 20%、文明施工占 5%。

我司在施工期间项目经理到位率低于90%，工期、质量、文明施工未达到贵司要求，但未给贵司造成重大经济损失或恶劣社会影响的，贵司按履约保证金分解比例扣除相应部分后返还。如我司在施工过程中未发生一起违约事件，在已提交相关证据表明劳务人员工资支付到位的前提下，贵司无息返还给我司。

如我司中途退场，或中途因我司原因在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足贵司和发包人的要求，给贵司造成较大经济损失或恶劣的社会影响，或者我司进场后要求加价，不履行合同时，贵司有权没收全部履约保证金。

6.2单价及计量规则

本工程的合同价款采用 分项劳务固定综合单价 方式计算。分项劳务固定综合单价合同，指按分项工程内容确定的劳务单价。

分部分项综合单价明细表