********/********d31a1b********.jpg" title="肇庆万达广场" alt="肇庆万达广场" vspace="0">

在粤港澳大湾区的城市里，哪里的房价相对较低？相信很多人想到的都会是肇庆。因为多数城市早已实施限购政策，而肇庆暂无相关动作。

在我看来，肇庆市区的地价、房价远远低于广州、深圳、佛山和东莞等城市，是大湾区难觅的价格洼地。而且，肇庆市区环境优美，新区的产业规划也多，来往广州还有城轨接驳，非常适合当广州的“后花园”。

让我印象最深刻的是2017年肇庆房价迅速补涨，2017到2018年端州区和鼎湖区的一些项目房价接近翻倍，这也是引发投资欲望的主要原因。

在我看来，那一年肇庆房价迅速上涨主要有两个原因：棚改效应以及广州升级楼市调控，广州佛山的“外溢购买力”也顺势来到肇庆。

以端州新区为例，许多次新盘从每平方米5000元左右的价格涨至超过每平方米9000元，最高峰时过万元。

肇庆作为粤港澳大湾区发展的热点片区、连接大西南枢纽的城市，发展倍受瞩目。作为未来肇庆市中心，肇庆新区招商引资超1500亿，100多家全球知名企业均已进驻，汇聚全球高端资源与人才；肇港携手，共同打造粤港澳特色合作平台，其中投资482亿港资项目已签约落地，多维立体交通路网建立，多重利好升级，肇庆新区前景大好，腾飞在即！

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肇庆万达广场位置于鼎湖区鼎湖大道与桃源路交汇处。项目开发商：万达集团物业公司，万达物业拿地时间：2019年11月19日，年限：商铺40年、洋房70年、公寓40年。占地面积：约68万㎡，商铺面积：20-60㎡，商铺总价：37-60万，洋房面积：88-98㎡3房，108㎡4房洋房。单价：6500起，含电商公寓面积：41㎡，为主公寓总价：25万起。

使用率：超90%，可做明火餐饮业商铺门面开间：万达做商业地产已经32年，商铺产品设计集325座万达广场优良于一体；门面开间和进深都是根据商铺黄金比例1：3设计，大部份商铺门面都是4.2米，进深10至12米。

商场：万达广场、嘉信商业广场、星辉百货。

菜场：综合商场坑口大市场、罗隐商贸市场。

医院：万福卫生分站、广东省工人医院、鼎湖中医院、肇庆第一人民医院。

银行：中国农业银行、中国建设银行、农村信用合作联社、中国工商银行、中国银行、24小时自助银行服务。

公园：星湖山风景区、（国家4A级景点）七星岩、羚羊峡、紫云谷、砚洲岛、九龙湖、黄金沟、鸡笼顶、烂柯山、碧莲湖、市政公园。

学校：鼎湖区机关幼儿园、肇庆鼎湖第一实验学校、肇庆市农业学校、鼎湖区实验中学、肇庆鼎湖逸夫小学、肇庆博艺实验学校、鼎湖罗隐小学、 鼎湖中学附属学校（市十六小与鼎湖中学共建）、大学北京师范大学肇庆附属学院。

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6栋2梯4户：01.04户型：100.52㎡（横厅西北向）。02.03户型：90.48㎡（竖厅东南向）（毛坯）

7栋2梯4户：99.40㎡（横厅西北向）。02.03户型：89.48㎡（竖厅东南向）。04户型：110.48㎡（横厅西北向）（毛坯）

公寓：11号楼3、8、9层、30-46㎡，平层（毛坯）

商铺：S2，S3，S4，S5，S6，10，11号楼17-100㎡（毛坯）

主推S3，S4，、10，11号楼

均价：洋房7000-7500元，公寓7500-8000元，商铺1-4万

折扣：98，98，98，99折　　一次性：96，98，98折

定金：洋房2万，公寓2万，商铺10万。

团购费:洋房5万抵10万，公寓3万抵5万，商铺一楼15万抵30万，二楼10万抵20万

首付:洋房首付3成、公寓首付5成供10年、商铺首付一楼5成，二楼6成。

物业费：洋房，公寓2.5元／方。商铺5元/方

库存货量：（洋房）6栋02.03户型剩小量，01.04户型还有楼层选择，7栋货源充足，（公寓）剩少货量

（商铺）S2、S5、S6少量货量，S3、S4、10号楼、11号楼货源充足

在售特价楼栋6、7号楼

交通

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