隆安文化产业回归创业园（项目名称）隆安文化产业回归创业园建设项目

EPC总承包（标段）招标公告

招标编号：JMZX-202101FJ-********1

1.招标条件

本招标项目隆安文化产业回归创业园 (项目名称)已由荆门市东宝区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以东行审发【2021】4号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为荆门市东跃置业有限公司，建设资金来自建设单位自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为荆门市东跃置业有限公司，招标代理机构为荆门市金一百招标事务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：荆门市东宝区长宁新城中心区域，长宁大道以西，长宁大道西延展段以北；

2.2 项目概况：本项目规划总用地面积18893.20㎡。总建筑面积为80477.06㎡，其中计容建筑面积60257.78㎡，不计容建筑面积20219.28㎡。配套建设绿地面积3778.64㎡，场地及道路面积3100.00㎡，地上停车位24个，地下停车位530个。项目规划容积率3.20，绿地率20.00%，建筑密度33.80%；

2.3 招标范围：工程初步设计的建设范围和内容内的所有专业施工图设计、各类专项设计、非标准设备设计、施工图预算编制、工程前期手续的办理、建安工程施工、设备采购、竣工图编制、组织验收直至使用单位接手等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修服务等其他建设方面的内容。其中：

①设计：根据招标人要求，完成本项目初步设计建设范围和内容内的所有专业施工图设计、各类专项设计、施工配合等服务内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。

其中各阶段的设计文件包括但不限于建筑工程设计、结构工程设计、安装工程（给水、排水、电、暖、气、消防）设计、智能化设计、基坑围护设计、配套工程设计【室外市政道路、管线设计及景观绿化工程设计等）、标识系统（楼宇、景观及地下室）设计、交通设施及标志标线（室外及地下室）设计】、围墙工程（用地范围内）设计、绿色建筑及节能工程设计、综合管线设计、门窗幕墙设计及深化、变配电工程设计等涉及本项目所有的专项设计、相关图纸深化设计和所需的专家论证。

严格按照初步设计及招标文件中的技术要求进行限额设计（控制在建筑安装工程费的中标价以内），同时完成施工图设计文件的报审报批工作。

②采购：本项目包含上述工程设计内容的建筑材料设备及消防等设施设备、部分使用设施，内容涵盖采购、运输、保管、安装及调试、移交以及使用培训服务、质保期内的保修服务等。

③施工：本项目初步设计（包括初步设计论证、初步设计概算内容）和招标人要求范围内的所有施工内容。包括但不限于据此出具的施工图范围内的桩基础、基坑围护、土石方、建筑、结构、安装（水、暖、电、气等）、消防（消电、消火栓、喷淋、气体系统等）、智能化工程、人防工程、绿色建筑及节能、配套市政工程、景观绿化工程、室外综合管线（含给水、排水、中水、电力、电信、联通、移动、室外照明等）、围墙、大门等涉及的所有工程。

④总承包管理和服务内容：包括但不限于项目策划、设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及论证、预定位、预测量、开工前各项手续办理等）、协助施工许可证办理、竣工验收和综合验收（含验收所需的各项测绘，各单项验收如住建、资规、消防、环保、防雷、卫生防疫、园林绿化、交评、档案、人防、气象、排污等）、配合竣工验收备案、城建档案馆备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、与周边市政的衔接工程、场地准备及三通一平等临时设施工程、检验检测、系统集成、资金筹措、专利及专有技术使用、工程保险、法律服务、施工图预算编制等其他专项工作，满足竣工验收及竣工验收备案及综合验收并交付的需要。

2.4 计划工期：总工期720日历天，其中：1）设计工期：60日历天；2）施工工期：660日历天；

2.5 质量目标：设计、施工均须满足国家有关规范、规定的要求，质量标准为合格。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（2）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.2 财务要求：投标人近三年（2017、2018、2019年度）经审计的财务状况均良好、未出现亏损。

3.3 类似项目业绩应具备下列条件：

（1）近五年（2016年1月至今）承担过1项单项合同建筑面积≥80000㎡的房屋建筑工程设计业绩（含EPC业绩）；

（2）近五年（2016年1月至今）承担过1项单项合同建筑面积≥80000㎡的房屋建筑工程施工业绩（含EPC业绩）。

3.4 人员要求：

（1）拟派项目总负责人：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程；

（2）项目设计负责人：具备壹级国家注册建筑师或结构师；

（3）项目配备人员：技术负责人1人，具备中级及以上工程师职称；具有岗位证的施工员、质量员各2人；安全员3人，具有有效的安全生产考核合格证C证；材料员、资料员各1人；

（4）所有拟派项目人员必须为投标人企业的在册正式员工，有依法缴纳社会保险的良好记录；

3.5 投标人信誉要求：

（1）没有被责令停业；没有被暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题；

（2）投标人未被人民法院列为失信被执行人。

3.6 本项目接受联合体投标：

（1）本项目最多只接受两家单位组成联合体投标，联合体双方须签订联合体协议书后才能参与投标，联合体牵头人须到荆门市公共资源电子交易平台办理网员注册。投标报名、缴纳保证金等相关事宜均由牵头人负责，承担牵头人的须为施工企业；

（2）联合体成员各方均须为在中国境内注册的独立法人企业；

（3）联合体双方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标；

（4）联合体成员应当具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在荆门市公共资源电子交易平台（以下简称“市电子交易平台”）进行网员注册，并领取CA数字证书。具体操作参见《荆门公共资源交易网—办事指南—网员注册指南》（网址：http://zyjy.jingmen.gov.cn/Front/）。

4.2 完成网员注册后，请于 2021 年 1月 30日至2021年2月 3 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”（网址：http://zyjy.jingmen.gov.cn/Front/，下同），明确所投标段后下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。未按规定从“市电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

5.投标文件的递交

投标文件递交截止时间为2021年2月 23日09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

6.开标

6.1 招标人在投标截止时间（开标时间）在“电子交易平台”上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。

6.2 招标人通过互联网在东宝区公共资源交易中心二楼开标大厅211室（东宝工业园长兴大道-东宝政务中心D4栋）组织解密工作，并在投标截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“新点不见面开标大厅”，选择身份（投标人）和登录地区（荆门市公共资源交易平台）进入“开标大厅”选择相应标段作在线开标的准备工作。

6.3投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书登录“新点不见面开标大厅”，选择身份（投标人）和登录地区（荆门市公共资源交易平台），进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并实时在线关注招标人的操作情况。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在荆门公共资源交易网 http://zyjy.jingmen.gov.cn/Front/(发布公告的媒介名称)上发布。

8.联系方式

招 标 人：荆门市东跃置业有限公司

地址：湖北省荆门市东宝区长兴大道9号D3二楼

联 系 人：陶迎幸彭义洋

电话：****-*******

招标代理机构：荆门市金一百招标事务有限公司

地址：荆门市长宁大道与泉口路交汇处（银河大厦1栋6楼）

联 系 人：孙元杰

电话：****-*******