一、项目信息

1、采购人：孝南区新铺镇人民政府

2、项目名称：新铺垃圾处理场二期安置还建房采购

3、拟采购的货物或服务的说明：

根据安置情况的要求，本项目房源需符合就近安置原则，应位于孝感市孝南区新铺镇镇区范围内，市政配套设施齐全，其中住宅建筑面积不少于7500平方米， 居住总套数64套，且价格不超过2821元/㎡。同时该房源应具备房地产开发暂定级以上（含暂定级），且“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证》）齐全.。

4、拟采购的货物或服务的预算金额：2821(万元)

5、采用单一来源采购方式的原因及说明：

根据孝感市人民政府推进市静脉产业园项目建设工作的要求，新铺镇于2018年11月制定了新铺垃圾处理场二期拆迁安置补偿方案，计划于2020年5月底完成二期拆迁农户的安置工作，目前已超计划半年，拆迁户意见较大。二是前期镇项目协调专班组织召开了拆迁村湾住户代表听证座谈会，听取了拆迁户的诉求和意见，要求安置房源能办理不动产权证，能满足拆迁户不分散居住，为方便拆迁户的生产、生活，房源需位于新铺镇区范围一公里内，盼望春节前能入住。三是镇项目协调专班开展了周边房源市场调查，镇区范围一公里内目前只有湖北凤桥房地产开发有限公司建设的商品房。镇区范围一公里外有当代拾光里、滔古清风院、剑桥鑫天地等三个楼盘，销售价格均在4600元/㎡ 以上，价格较高。四是根据有关会议精神，打包解决二期拆迁安置工作。因孝感市政府财政承担能力有限，制定二期拆迁安置预算计划时，按不高于垃圾处理场一期还建房的单价安排的预算资金。五是镇项目协调专班前期做了大量细致的思想工作，已分配了一期还建房剩余房源70套给二期拆迁户，再剩余的房源基本上是六楼，拆迁户不愿意入住。协调专班根据拆迁村湾农户的原房屋面积测算，还需约64套房源安置还建拆迁农户。
参会人员经认真讨论研究，一致认为：一是该项目属市政府重点民生工程，按照保民生、保稳定、推进度的基本方针，必须尽快妥善安置垃圾处理场二期拆迁农户。我镇应于2021年1月31日前完成还建房源采购，满足拆迁农户春节前就近安置入住过年的强烈意愿。二是本次采购的房源应房价实惠、性价比高，且满足一次性不少于64套住房，住宅面积不少于7500㎡。三是因目前我镇符合以上条件和拆迁农户意愿的房源只有湖北凤桥房地产开发有限公司开发建设的位于新铺中心幼儿园北侧的房源，应将采购此房源作为首选方案。四是通过第三方评估机构对一期安置房进行市场评估，确定公允的市场参考价格。严格在财政预算范围内，参考一期市场价格确定招标控制价。五是加强各项服务保障工作，迅速启动本项目招标程序，按政府采购法等有关法律规定完成本项目采购。

二、拟定供应商信息

名称：湖北凤桥房地产开发有限公司

地址：孝感市魏站魏桥路中段

三、公示期限

2021年02月03日至2021年02月08日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：汪文灿

联系地址：孝感市孝南区新铺镇新罗路1号

联系电话：133*****638

2、财政部门

联系人：孝感市孝南区财政局政府采购办公室

联系地址：湖北省孝感市文化东路45号

联系电话：****-*******

3、采购代理机构

联系人：柳工

联系地址：北京典方建设工程咨询有限公司（孝感市仙女路7号一宫社区院内左侧）

联系电话：****-*******