兰溪市人民法院关于浙江兰溪德胜新能源科技股份有限公司所有的位于兰溪市上? 华街道沈村工业房地产及配套设施的拍卖 公告兰溪市人民法院将于2021年3月5日10时起至2021年3月6日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.*******.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖对象为浙江兰溪德胜新能源科技股份有限公司所有的位于兰溪市上华街道沈村的工业房地产及配套设施（主要包括变压器、配电柜、升降机、石膏板隔断等）。拍卖对象证载建筑面积为16244.48平方米，土地使用权面积为12299.6平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年12月20日。出租未腾空（详见评估报告。评估价以义圣佳房估字（2020）第3107号为准，其中附属设施资产评估明细参考浙至资评报字（2020）第0726号评估报告及《资产评估明细表》，附属设施资产评估价值以补充材料为准）特别说明：一、竞买人应在参加竞买前向兰溪经济开发区管委会咨询预审竞拍资格。二、竞拍前须向兰溪经济开发区管委会提交项目可行性报告，项目属于工业生产性项目，与园区产业发展方向、总体规划及功能布局相符。三、竞得后不得改变土地用途（为工业用地），未经批准不得擅自拆建，新受让项目须通过项目预审，严格按照市政府工业项目集体会审会议确定的标准实施。四、联系人：章吉浩，电话：183*****376五、联系地址：兰溪市振兴路500企业服务中心23楼2302室(兰溪经济开发区管委会)。?二、权益状况根据兰溪市自然资源和规划局提供的《不动产权属查询结果单》记载, 拍卖对象房地产登记状况如下：所有权人浙江兰溪德胜新能源科技股份有限公司权证号码********4、兰国用（2012）第102-1549号不动产单元号********3026GB00057F********? 状态：查封，抵押不动产坐落上华街道沈村不动产状况权利性质所在层总层数用途建筑面积土地使用权面积建筑年份建筑结构?1-22工业用地/工业8122.*******.62010钢和钢筋混凝土结构附记?登记日期2011-04-02变更日期?他项权利序号抵押信息1不动产权证书号：********抵押方式：最高额抵押被担保债权数额：1201万元债务履行期限：2013年04月28日起2015年04月28日止抵押权利人：中信银行股份有限公司义乌分行备注所有权人浙江兰溪德胜新能源科技股份有限公司权证号码********5不动产单元号********3026GB00057F********? 状态：查封，抵押不动产坐落上华街道沈村不动产状况权利性质所在层总层数用途建筑面积土地使用权面积建筑年份建筑结构?1-22/工业8122.*******钢和钢筋混凝土结构附记?登记日期2011-04-02变更日期?他项权利序号抵押信息1不动产权证书号：********抵押方式：最高额抵押被担保债权数额：1201万元债务履行期限：2013年04月28日起2015年04月28日止抵押权利人：中信银行股份有限公司义乌分行2不动产权证书号：********抵押方式：最高额抵押被担保债权数额：1201万元债务履行期限：2013年04月28日起2015年04月28日止抵押权利人：中信银行股份有限公司义乌分行备注?三、实物状况（1）土地实物状况拍卖对象所在宗地座落于兰溪市上华街道沈村，土地用途为工业用地，土地使用权面积为12299.6平方米，地块地势平坦，地质状况良好，地基承载力较好，整块地形呈规则多边形，宗地基础设施较完善，达到“五通一平”，宗地周边无污染，环境状况一般，无不利规划限制条件，利用状况较好。?（2）建筑物实物状况①已登记建筑物状况如下：序号房地产坐落建筑面积（㎡）所处房屋具体描述具体描述1兰溪市上华街道沈村8122.24共2层，钢和钢筋混凝土结构，建于2010年，设备总体维护良好，外墙喷砂。拍卖对象底层层高约为5.8米,内部装修：内墙普通抹灰、部分刷白、扣板吊顶，内部铝合金玻璃、彩钢板等隔墙，门为卷帘门、压铸防盗门、移门，窗为铝合金窗，地面为耐磨水泥地，花岗岩楼梯台阶，不锈钢扶手，另有1处室外铁楼梯，一般水电，安装升降机1台。现为厂房。28122.24共2层，钢和钢筋混凝土结构，建于2010年，设备总体维护良好，外墙喷砂。拍卖对象底层层高约为5.8米, ? 内部装修：内墙普通抹灰、部分刷白、扣板吊顶，内部石膏板隔墙，门为木门、移门，窗为铝合金窗，地面为耐磨水泥地，花岗岩楼梯台阶，不锈钢扶手，一般水电，安装升降机1台。现为厂房。合计　16244.48　　②未登记建筑物状况如下：序号坐落建筑结构建筑面积（㎡）所处房屋具体描述1兰溪市上华街道沈村混合46.85共1层，外墙为喷砂，内墙刷白，地面为花岗岩，门为木门、铝合金门，窗为铝合金窗。现为门卫房2兰溪市上华街道沈村其它42.29共1层，彩钢房。附属物及配套设施：宗地内已水泥硬面化，建有钢棚、自动伸缩门、水池、围墙、配电设施等。拍卖对象规划及现状用途均为工业用途，保养状况一般，利用状况较好。?资?产 评?估?汇?总?表序号户名评估价值（元）1舒福良*******兰溪市威克船厂941503家具厂476264浙江惠风高新材料有限公司788295塑料厂5322合计　391607?(具体评估明细详见资产评估报告中的《资产评估明细表)四、区位状况拍卖对象位于兰溪市上华街道沈村，致远路与迎宾大道交叉口附近。拍卖对象所处区域周围基础设施较完善，区域内有浙江蓝天电缆有限公司、浙江欧兰针纺有限公司、浙江宝莲塑胶有限公司等工厂，工业聚集度较高，附近有马达中心小学、上华街道江边村卫生室等设施，公共配套较齐全，自然环境一般，所在区域周围路况良好，交通便利，对外交通状况较好。生效判决文书：（2014）金兰商特字第00025号 ?起拍价：1600万元，保证金：160万元，增价幅度：5万元。二、竞买人条件：买受人须为企业。根据兰溪市发改委回函，该标的包括经济指标、能耗指标、环境指标、建设期限，其中经济指标包括：准入行业、固定资产投资强度、亩均税收。（详见回函）特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。买受人不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由农润公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州农润资产管理有限公司联系电话：********12或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）。买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）。买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月1日前与本院联系。十、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年4月5日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：****************326注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：董浩辉150*****128（工业房地产类）；刘晓峰183*****499（个人房地产类）；2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：王彩良136*****125/****-********；3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：李响181*****701；王巍慧：153*****503；4、中国农业银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：杨建钢18167028879.5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系。联系人：方志珣18857969511（工业房地产类）；王跃飞15058558160（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。咨询、展示看样：苏州农润资产管理有限公司联系电话：********12或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。网拍辅助机构咨询电话：********12; 13819919540法官咨询电话：0579-88927236。举报监督电话（监察室）：0579-88927293。?联系地址：兰溪市横山路58号；兰溪市人民法院二〇二一年二月二日所含标的物标的名称：兰溪德胜新能源科技股份有限公司所有的位于兰溪市上华街道沈村工业房地产及配套设施拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=A86F5CA844D9DD27C605FA5F8BF7436A