招标预告详情

招标预告名称：成都复地天府湾项目3.1期施工总承包工程

报名截止时间：2021-02-10 10:00

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眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司/复地天府湾项目3.1期/复地天府湾项目3.1期施工总承包工程
招标公告
我司将在近期组织成都复地天府湾项目3.1期施工总承包工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地天府湾3.1期施工总承包工程
2、工程地点：眉山市彭山区锦江镇
3、项目简介：本工程为住宅工程，包含41号地块，总建筑面积214221.22平方米。其中：地下室建筑面积64152.55平方米，地上建筑面积150068.67平方米。共计11栋建筑，由1栋3层、1栋30层、7栋32层、2栋33层建筑物组成。（具体以招标文件为准）
4、招标范围：包含复地天府湾项目3.1期（41号地块）的建筑、安装和装修工程施工。（具体以招标文件为准）
5、标段划分及中标原则；本工程为1个标段，由技术标合格的最低价单位中标
6、工期要求： 2021 年4 月 26 日至 2023年 11月30 日，各批次主要节点工期如下（具体以招标文件为准）
序号 节点名称 完成时间
1 一批次完成6层结构 2021年8月25日
2 一批次主体封顶 2022年3月20日
3 一批次外立面完成 2022年12月31日
4 二批次完成6层结构 2022年2月25日
5 二批次主体封顶 2022年9月7日
6 二批次外立面完成 2023年4月30日
7 竣工验收2023年5月31日
8 竣工备案2023年7月31日
9 改造及保洁2023年11月30日
10 交付2023年12月25日
其中一批次建筑面积约7万平方米；二批次建筑面积约14万平方米
7、付款方式：（具体以招标文件为准）
1)预付款：无预付款；
2)进度款：
a):首次付款：单栋地上六层主体结构施工，达到招标方预售条件，支付至已完合格工程审定产值的70%；
b):后续付款：每月按该月已完合格工程审定产值的70%支付；
3)质监验收款：取得质监部门颁发的质量监督报告后支付至已完合格工程产值的75%；
4)竣备款：工程全部完工，取得竣工验收合格证明文件，完成竣工备案并移交发包人后支付至（合同额+工程指令单结算值的）78%；
5)工程改造款：工程竣工备案至项目交付业主前，工程改造按该月已完合格工程审定产值的80%支付；
6)交付款：完成交付小业主之前的全部改造工程，支付至（合同额+工程指令单结算值的）85%；
7)结算款：工程结算并通过第三方审计后支付至工程结算总价款的95％，剩余工程结算价款的5%作为工程保修金。质保期五年，在质保期满2年时退还质保金的60%，满5年时退还质保金剩余部分（扣除已发生费用）。
8)工程款抵房总额不低于合同总价10%；
9)履约担保金额为合同金额的10%的银行保函，或合同金额5%的履约保证金；
10)每年6、12月因发包人集团财务结算，该月不支付任何工程款项；
8、投标保证金：100万元（仅接受转账，不接受保函）万元，收款人信息（名称：眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司、开户行：中国建设银行股份有限公司彭山支行及账号：5100 1697 7080 5151 3505 ）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年2月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程施工总承包一级资质及以上；
2、注册资本金要求：贰亿元人民币（或等额外币）及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程(详细说明详“三、评标办法及重点说明第4条”)业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；；
4、项目经理：执业资格注册建造师壹级，中标后可以立即在本项目全日制上岗；提供在职证明；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上；项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件、项目业主书面推荐等书面资料；项目经理业绩可以与公司业绩一致；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）本工程所有已完和未完工程的所有权均属于甲方，乙方同意对本合同项下所有工程放弃优先受偿权；
（2）中标单位自行完成入川（四川省）和入眉（眉山市）施工备案；
（3）在项目竣备当月配合甲方需求在预计结算金额范围内开具发票；
（4）中标人须配合发包方融资贷款等事宜
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：五年内投标人独立承接过住宅、商业、酒店、办公、综合体等类型且建筑面积不低于15万平方米的总承包工程项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。已完工项目业绩的时效从竣工验收合格之日起算，未完工项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年2月10日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司 成本管理部
联系人：朱小刚
联系电话：***-********-****;
邮箱地址：zhuxiaogang@forte.com.cn
办公地点：成都市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********09
投诉电话：***-******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！

项目所在地：成都

服务分类：土建总承包类

预计发放招标文件时间：2021-03-05 ~ 2021-03-10

发布时间：2021-02-01

招标负责人：朱小刚

联系电话：189*****020

电子邮箱：zhuxiaogang@forte.com.cn

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