弹子石宏声假日广场·阳光绿洲4号楼招标公告

本招标项目弹子石宏声假日广场·阳光绿洲4号楼（项目名称）已由重庆市南岸区发展和改革委员会以备案编号307108K********2备案批准建设，项目业主为重庆宏声房地产开发有限责任公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆宏声房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对弹子石宏声假日广场·阳光绿洲4号楼施工进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市南岸区弹子石正街

2.2 建设规模：本项目建设规模10971.46平方米，主要为住宅、及配套设施。

2.3 □本次招标项目工程总投资额：3500万元

□本次招标项目合同估算金额：3000万元

2.4 招标范围：本项目招标范围包括土建、通用安装（除供水、供电公司施工部分、天然气等外）、电梯采购安装及伴随服务、弱电（小区智能化，按南岸区智慧小区标准）、景观（包括：场平土石方、道路、挡墙等）；室外生化池及排水管网及施工图、工程量清单内容，具体如下：

1.基础分部：人工挖孔桩土石方及桩芯砼；桩承台；基础梁；地梁；筒体筏板；地下通道、筒体挡墙及防水等基础梁顶标高以下的所有内容。

2.主体分部：框剪结构；内外墙体；构造柱、梁等所有二次浇注构件；风机基础；电梯机房基础、预留孔洞及底坑支墩等。

3.屋面分部：防水、保温、刚性层（面层）。

4.装饰分部：内墙抹灰；外墙保温及涂料；1～3层外墙干挂石材；楼地面保温及面层；住户室内顶棚水泥腻子；厨、卫、阳台、水表井楼地面防水及面层；所有贯穿楼板管道周边所需防水施工；铝合金门窗；前室通道木质防火门；管道井防火门；入户门；阳台栏杆；护窗栏杆；消防楼梯靠墙扶手；空调百叶。

5.给排水分部：雨污排水预埋及安装；给水表后至室内接口的预埋及安装；住宅套内给水管道按设计要求沿管路方向预留用水房间冷、热水管道的穿梁或穿墙套管（按重庆市初装修现行标准）；室外雨污排水管网、空调冷凝水排水管、管沟土石方开挖、外运。

6.五通配合：供电、燃气、自来水、有线电视、通信线路进入挡墙、通道、建筑物、穿越楼板、墙、梁孔洞的预留预埋，以及燃气、自来水施工需要的孔洞开凿、施工完成后的后塞修补。

7.电气分部：

（1）从楼层一户一表配电箱（不含一户一表配电箱）到每户户内强电配电箱（含入户配电箱）的相应电线、电线管的敷设，桥架（线槽）的安装(包括一二次洞口线管线盒预留预埋)；按重庆市初装修现行标准：住宅内空调、洗衣机位置埋管、穿线并安装空调、洗衣机插座。住宅套内客厅、餐厅、厨房、卧室预埋照明电线导管、线盒并穿好引丝，距入户配电箱最近的一盏照明灯需安装点亮。取消电气施工图中住宅内其余线路、线管、开关、插座安装。

（2）从楼层弱电井到每户户内弱电箱（含入户弱电箱）的相应电线管（不含有线电视、光纤线缆）的敷设，桥架（线槽）的安装(包括一二次洞口线管线盒预留预埋)。按重庆市初装修现行标准：弱电只在弱电箱中进线即可，取消电气施工图中住宅内所有电视、电话、网络线路、线管、插座安装。

（3）从各栋照明配电箱、应急配电箱（不含配电箱）到公共楼梯间、走道间、疏散通道和水电井的应急及普通照明系统的一、二次预留预埋（含套或导管、线管、线盒），公共楼梯间、走道间、疏散通道和水电井内穿线及开关、插座、灯具、安全出口和疏散指示灯的安装；

（4）各栋入户大堂、消防前室需装修的部位，按照正式装修图进行应急及普通照明系统一、二次预留预埋（含套或导管）线管线盒，入户大堂、消防前室装修部位内的穿线及开关、插座、灯具、安全出口和疏散指示灯的安装；

（5）含防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压环、接地扁钢、防雷测试点、户内等电位盒及外墙门窗、栏杆、空调百叶引出线预留及其连接的安装、测试；

（6）进出电井及电井内强电桥架（线槽）孔洞的预留；从专配回路至楼栋配电箱再到各户内强电配电箱的线管、桥架孔洞预留、预埋；

（7）水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安装及相应线管预埋、孔洞预留、电线敷设；

（8）电梯机房等公共用房普通和应急照明系统的线管预埋、孔洞预留、电线敷设、照明灯具、开关、插座的安装；

（9）电井内弱电桥架（线槽）孔洞的预留；

（10）与电梯安装相关的孔洞预留预埋，从电梯底坑至电梯机房、强弱电井（强电井一户一表接地扁钢除外）接地扁钢的通长敷设、焊接、安装、测试等；

（11）商业用房的线管预埋、孔洞预留、电线敷设和室内配电箱、照明灯具、开关、插座的安装；

（12）室外强、弱电管网（或车库强、弱电桥架）进入楼栋处穿挡墙套管和孔洞的预留预埋；

（13）风机房、电梯机房等设备房的设备基础及井室的砌筑和孔洞预留；

（14）景观照明控制箱及线管、线路、灯具的预留预埋及安装等；

（15）从集水坑排水末端配电箱（不含配电箱）至集水坑排水控制箱（含控制箱）及排水泵、电线、电缆、管架、液位控制仪等设备预留预埋及安装；

（16）其它所有与上述相关的预留预埋（含引丝）、钻孔开洞、后塞修补、安装、调试、测试等工作，强弱电井等所有需要防火封堵的孔洞、及后塞口；

（17）所有风机末端配电箱（不含配电箱）至风机控制箱（含控制箱）及风机、电线、电缆、管架等设备预留预埋及安装。

8.消防工程：消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、自动报警系统、气体灭火等所有消防工程；

9.智能化工程及其工程内容涉及的管线一次、二次预留预埋等相关所有施工内容；

10.室外景观及附属设施和道路工程；

11.入户大堂及楼层电梯前室、通道精装修；

12.电梯采购、安装及伴随服务；

13.本工程产生的土石方、建筑垃圾的内部转运和外运；

14.其它：室内空调孔洞预留PVC套管；卫生间预留排湿孔洞PVC套管；厨房烟道安装排烟止回阀接口；甲方另行增加的临时施工任务。

2.5 工期要求：工期600日历天，缺陷责任期24个月

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：2017年1月1日起至投标截止之日止（以中标时间为准），投标人独立完成过1个单项合同金额不低于2000万元且工程用途为居住建筑的项目业绩。

类似项目业绩应满足以下要求：

合同金额：不低于2000万元

建设性质：新建
工程规模：/

详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标□接受 ?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.3各投标人均可就上述标段中的/（具体数量）个标段投标。

凡有意参加投标者，请于2021年2月2日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年2月26日10时00分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体请登陆重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：重庆宏声房地产开发有限责任公司 招标代理机构：天行健国际招标（北京）有限公司重庆分公司

地 址：重庆市南岸区江南大道75号 地 址：重庆市北部新区栖霞路16号8幢1单元21-1

联系人：尹老师联 系 人：罗老师

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