青岛信科达工程咨询有限公司受诸城市芝灵置业有限公司的委托，对芝兰馨苑项目前期物业管理服务进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：芝兰馨苑项目前期物业管理服务

2、项目地址：诸城市昌城镇得利斯大道咸家河岔村段北侧

3、项目概况：用地面积20亩，总建筑面积37974.36平方米，（其中住宅建筑面积37674.36平方米，其他服务用房建筑面积300平方米），地下总建筑面积3448.23平方米，地上容积率2.59，建筑密度35.4% 绿地率26.3%，总户数270户。

4、招标范围：前期物业管理服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标单位须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、公司目前有类似在营项目。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

5、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持营业执照（具有统一社会信用代码）、山东省物业服务企业信用评级报告（网页资料）原件及加盖公章复印件；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书到青岛信科达工程咨询有限公司办理报名登记手续。时间为2021年02月03日至2021年02月6日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外）。

五、招标文件的获取

1、请投标申请人于2021年02月03日至2021年02月06日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外），到青岛信科达工程咨询有限公司购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币200元，售后不退。

招标单位：诸城市芝灵置业有限公司

办公地址：诸城市昌城镇昌城村

联系人：杨经理

联系电话：183*****853

招标代理机构：青岛信科达工程咨询有限公司

办公地址：诸城市开发区新华书店沿街房

联系人：李经理

联系电话：173*****277