按照《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的规定，甘洛县大烽置业有限公司决定对“锦江府”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。有关事项公告如下：一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“锦江府”

建设单位：甘洛县大烽置业有限公司

本建筑区划位于甘洛县新市坝镇滨河东路1号，四至范围：南至规划道路，北至规划道路，东至规划道路，西至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店

“锦江府”规划总建筑面积120331.59平方米：

地上计入容积率建筑面积103822.47平方米，其中：住宅面积92169.94 平方米，商业面积6536.94平方米，酒店面积4809.24平方米，物管用房面积97.79平方米，消防控制室面积80.33平方米，门房面积14.70平方米，垃圾用房面积20平方米，老年及儿童活动中心面积93.53平方米；

地上不计容面积（架空层）1540.37平方米

地下不计容建筑面积14968.75平方米：其中：地下机动车库及设备用房面积14968.75平方米。

本建筑区划容积率：3.50，建筑密度：36.33％，绿地率：30.01%。

机动车车位390辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为97.79平方米，位于3号楼1层。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年02月07日、2021年02月08日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年02月07日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业服务能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）营业执照经营范围内具有物业管理；

（三）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（四）本项目不接受联合体参加投标。

六、投标报名时间

1．2021年02月04日、2021年02月05日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本、组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)、法定代表人身份证、报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份）、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录承诺书原件一份、法定代表人委托书或介绍信原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：甘洛县大烽置业有限公司