招标编号：2020-4-39（分包）-01

中建二局安装工程有限公司上海分公司

武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）项目

水电安装工程劳务分包招标项目

招标文件

中建二局安装工程有限公司上海分公司

武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）项目部

2021年1月9日

邀请函

中建二局安装工程有限公司上海分公司诚挚邀请您参加我公司武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）项目部水电安装工程劳务分包招标项目的投标。本次招标项目概况如下：

1、项目名称：武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）

2、项目概况：

1)办公楼B座(包括地下室办公自用机电)；

2）住宅1#楼、2#楼及整个商业街(包括整个住宅地下室),建筑面积约19.8万m2。

工程地点：中国湖北省武汉市江岸区建设大道与台北路交汇处，北邻建设大道，南邻台北二路，东靠长江日报南路，西邻台北路

工程内容（包括但不限于）：

办公楼B座(包括地下室办公自用机电)；住宅1#楼、2#楼及整个商业街(包括整个住宅地下室)电气及给排水安装工程。具体范围以甲方指定为准甲方保留调整乙方施工范围的权利

3、质量要求：

(1)配合总承包方取得中国建筑工程鲁班奖或国家优质工程奖等国家级奖项；分包单位应积极协助总承包方保证上述(1)条之质量目标实现，如未能获得上述奖项，发包方有权对总承包方处以人民币1,000,000元罚款，若因分包单位的原因导致未能获奖，分包单位须补偿总承包方因此而蒙受之损失(包括发包方对总承包方的人民币1,000,000元罚款)。

(2)机电专项检查合格率达到90%以上。

(3)写字楼项目机电系统第三方检查综合合格率达到90%以上，全国排名前30%。

(4)写字楼项目需配合总承包方获得LEEDCS金奖。

(5)住宅项目实测实量及过程检查综合合格率达到95%以上。

(6)住宅项目交付检查合格率达到90%以上。

(7)配合总承包方获得绿建设计二星、运营二星。

4、工期要求：开工日期 2020/9/30；完工日期 2022/7/6

5、开标时间：2021年01月09日

6、开标地点：中国湖北省武汉市江岸区建设大道与台北路交汇处，北邻

建设大道，南邻台北二路，东靠长江日报南路，西邻台北路

7、招标方信息：

招标人：中建二局安装工程有限公司武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）项目部

联系人：陈先生

联系电话：157*****771

地址：中国湖北省武汉市江岸区台北二路金融花园6栋1单元102室

邮编：430015

中建二局安装工程有限公司上海分公司

武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）项目部

2021年01月09日

第一部分招标项目要求

一.工程范围：

二．承包方式：劳务分包

三．报价方式及方式：

1.报价原则：按综合分包队伍分专业、分部位报价的原则，禁止不平衡法报价，发包方如发现分包方部分报价偏离市场平均水平太多，发包方将要求分包方予以解释或将该部分另外发包。综合考虑项目实际情况，填报综合单价，此单价包含且不限于工直接工程人工费、机械费、材料费、辅材费、措施费、间接费、停窝工损失、各类检测及验收费用、超高费、高层建筑增加费、调试费、利润、税金、赶工、冬雨天施工、国家及武汉市政府行政管理部门规定的收费、费率和汇率的变动等及其它所包含的内容。

2.报价注意事项：本工程按综合单价报价

四、质量、工期奖罚:

因乙方原因未达到合同工程质量等级要求的，则乙方无条件接受甲方给予的罚款贰拾万元/个单位。如甲方或总包方有更高的质量要求时，乙方必须无条件积极给予响应并确保达到。

如乙方实际工程进度不能达到工程进度计划要求时，乙方应积极主动提出改进措施，报经甲方确认后执行。如乙方在采取措施后仍无法保证工期或造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时，甲方将按每拖延一天处罚合同价款1%的违约金，同时在与乙方工程结算时扣除乙方所完成工程量的30%，此时乙方不得以任何理由和借口采取阻挡、围闹等手段，拖延和阻碍甲方的实施，否则甲方可单方与乙方终止合同，乙方应无条件在2天内退场。由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中扣除，并且甲方不负担乙方的任何费用。

若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时，甲方有权将乙方承包范围内的部分工程量划出，交其他承包人完成，乙方应无条件接受，不得提出异议。同时甲方按乙方完成的80%进行结算，乙方自身承担由此造成的一切损失，及赔偿造成甲方工期延误的损失。

五、本工程的特殊要求

1、对发包方安排的新增工作在价格合理的情况下，分包方必须无条件接受。分包方如拒绝施工，视为违约，立即清退分包方出场，履约保证金不予退还。

2、分包方施工人员的食宿由分包方自行安排，费用由分包方自理。

3、现场临建及现场文明必须服从发包方统一安排。发包方统一购置有中建标识的安全帽，分包方按购置成本价承担费用。

4、职业健康安全生产目标：合法用工；分包方为自有人员购买综合保险并支付保险费用，若由发包方代买，则结算时从分包方结算款中扣回。杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；触电、坍塌、物体打击、机械伤害、高处坠落造成的轻伤事故、工伤事故频率零；竣工安全考核优良。

5、环境目标：施工噪声、粉尘排放、有毒有害气体排放、污水排放符合国家及当地的相关标准和要求；废弃物分类管理回收；能源资源节约降耗。

六、工程款支付

1.乙方每月30日向甲方项目部申报当月完成实物工程量，经甲方项目经理部初审后，报甲方主管部门经理审核，批准后付款（此期间乙方不得以资金不到位为由拒绝施工或消极怠工）。

2．形象进度款的比例暂按经审批后的当月完成形象工程量的80％支付；

3．全部工程竣工验收合格、交付完毕后甲方支付乙方完成形象工程量至85%。

（以上付款仅作为甲方对乙方过程完成工程量的形象付款时的参考，不作为结算依据）

3.甲乙双方完成结算并签署结算确认书后内支付乙方至结算总价95％；

4.预留5％作为工程质量保证金，质量保证期满无质量问题和使用方投诉，在扣乙方保修期间由甲方支付的相应维修所发生的费用后，待甲方收到业主方支付的保修尾款后无息支付乙方。

七．投标方的资质要求:

参加投标单位必须具备劳务资质，且劳务承包范围符合本工程的要求。投标方需在投标文件中附以下证照、资料加盖公章的复印件，并在开标时提供原件以备核查。

2.1企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、劳务分包资质、安全生产许可证及其他资格证书等的复印件或影印件，所有复印件或影印件均应加盖公章、在有效期内，未加盖公章者视为废标。

2.2最近两年主要业绩。

2.3投标方认为有必要提供的其他有关企业竞争优势的证明材料。

第二部分投标须知

投标方必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。

1.关于招标方式及投标文件递交截止时间

本次招标方式为公开招标，通过综合评分法评选出中标人。投标文件递交截止时间为2021年01月13日。

2.关于招标文件

2.1本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述项目的招标。

2.2在投标截止日期前，招标方可主动地或依据投标方要求澄清的问题而修改招标文件，并通知投标人。

2.3招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。

3.关于投标文件

3.1投标文件应包括下列部分：

3.1.1投标函部分：法人身份证明、授权委托书、投标函。

3.1.2商务部分：报价表、报价的测算依据。

3.1.3资格审查部分：企业简介（包括企业性质、组织机构、生产能力及规模等）；第2项“投标方的资质要求”中规定的资格证明文件；企业质量、安全保证体系简况；本工程使用的相关产品的合格证明文件。

投标方必须保证所提供的全部资料的真实性。

3.2投标文件的装订和密封

3.2.1投标方应将投标书的全部内容装订成册并密封。

3.2.2所有密封好的投标文件封口处需加盖单位公章并邮寄或报送至招标方。封条上须写明招标编号、招标人名称、招标项目、投标人名称以及在开标时间前不得开启的标志。

3.3投标文件的签署和印刷规定

3.3.1投标文件除签字外必须是印刷形式，其中不许有加行、涂抹或改写。

3.4投标文件的递交

3.4.1投标方将投标文件进行密封后，按招标公告中注明的地址在投标截止时间之前派人递送或邮寄至招标方（以邮寄寄出日期为准）。

邮寄地址：中国湖北省武汉市江岸区台北二路金融花园6栋1单元102室

邮政编码：430015

3.4.2招标方将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。

4.关于开标

4.1如有变动，招标方有权另行通知开标时间和地点。

4.2开标时，投标方须由法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人签署的授权书）参加，并签到证明其出席开标会议，否则视为该投标方自动弃权。

4.3开标时，先检查投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标。

5.关于评标

招标方将根据招标的特点组建评标委员会，其成员由中建二局安装工程有限公司武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）项目部按照实际情况抽选工作人员组成，人数不少于5人，评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估、比较。

5.1评标总则

评标工作应遵循国家的法律法规和上级主管部门的相关规定，坚持公平、公正、科学、择优的原则，对所有投标人的投标评估都采用相同的程序和标准。

5.1.1评标由依法组成的评标委员会负责。

5.1.2评标委员会应按照招标文件和投标文件进行评审，不寻求外部证据。

5.1.3评标委员会有权拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤回不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。

5.1.4本项目的评标采用综合因素评分法。

5.2评标流程

5.2.1投标文件响应性核验

评标委员会只对在初审中确定为实质性响应的投标文件进行进一步的详细技术和商务评审。在评标之前，评标委员会将判定每个投标文件是否完整以及是否实质性响应了招标文件的要求。果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，其投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现有下列情形之一的，其投标将被拒绝：

1）资格证明文件不全或投标人的资质不符合本次招标项目要求的；

2）投标文件没有投标人或授权代表签字和加盖单位章；

3）业绩不满足招标文件要求的；

4）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

5）投标文件附有招标人不能接受的条件；

6）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

5.2.2对投标文件的澄清

为有利于对投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可要求投标人对其投标文件进行澄清，并允许投标人进行二次报价。

5.2.3对投标文件的详细评审

详细评审即以招标文件为依据，对所有实质上响应的投标分别从“商务报价”、和“投标人业绩”两个方面进行评审并按照评分标准进行打分。

5.3评标办法

对每个合格的投标人计算综合得分，综合得分=商务得分+综合标得分。

5.3.1对各投标文件进行评分的满分为100分，评分权重为：

商务标（投标报价）80分，投标人信誉20分。

5.3.2评标因素具体分值如下

商务标（80分）

各投标单位商务标得分＝80-×100％×80

评标基准价=各投标单位有效报价的最低值

投标人信誉（20分）

根据投标人所获市级以上荣誉，近三年在地产集团所承担合同的履约情况、安全质量生产完成情况，综合信访情况等进行综合评价并打分。

6.关于定标

综合得分最高者为中标候选人；如综合得分相同时，商务标得分最高者为中标候选人。

由评标委员会推荐候选中标人报送至武汉万象城综合体项目幸福里住宅及AB塔楼综合机电工程（标段二）项目部，确认后下发中标通知书。

招标清单（另附）

质量保证承诺函

XX有限公司：

为保证我公司所承包的工程（下称“工程”）的质量、安全的有效管控，并符合国家及合同文件约定标准，我公司对所承包工程的质量及安全事宜承诺如下：

1.我公司将组织优秀的项目管理团队负责所承包工程的供货或施工、服务，保证项目管理团队具有相应的管理、服务能力，确保最终的所承包工程的质量完全达到国家及合同约定标准。

2.我公司所承包工程的施工、服务的质量如无法达到合同约定或国家规定标准的，或经贵公司评估，我公司无法确保达到合同约定或国家规定质量标准的，贵公司有权解除贵我双方就工程签订的工程合同（下称“合同”），届时我公司自愿按贵公司要求无条件退场，并免费按贵公司要求办理或配合办理政府主管部门要求的变更手续。

3.如我公司所承包工程的施工、服务质量存在缺陷，并由此给贵公司造成直接或间接损失，我公司将承担违约责任及赔偿责任，贵公司有权从应付我公司的工程款项中直接扣除我公司应当承担的违约金或赔偿金。

4.本承诺函自我公司盖章之日起生效，并作为我公司承包贵公司工程所签署合同文件的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

XXX公司

年月日

承诺书

我公司郑重承诺在中建二局安装工程有限公司项目施工过程中：

由同志负责现场的施工与技术工作。

由同志负责采购与保管工作。

由同志负责安全工作。

由同志负责劳务管理工作。

由同志负责质量管理工作。

以上人员为现场管理班组成员，我方承诺自开工至工程结束项目管理人员全过程常驻施工现场,如未按要求配备或者每次检查发现管理人员不在现场，接受中建二局安装工程有限公司的处罚5-10万元每次。

XXX公司

2021年月日

公司任命书

经研究决定：

聘任同志为项目的安全员职务，聘任同志为

项目劳务管理员职务，聘任同志为项目质量管理员职务。

对安全员授权范围为：负责在施工现场的安全管理、安全检查、对施工人员安全教育、收集整理安全资料、填写日常安全检查记录等，

对劳务管理员授权范围为：严格按甲方进度计划组织劳务人员进/出场、负责施工现场的劳务管理等工作。

对质量管理员授权范围为：参加对施工作业班组的质量技术交底；每天对施工作业面进行施工质量巡视检查或旁站监督，并记录正确完整；发现施工质量存在隐患或经检查施工质量不合格时，应立即要求整改，严禁不合格品进入下道工序,并验证整改结果；针对上级部门提出的质量问题，督促有关责任人进行整改落实并回复；参加项目质量事故的调查和处理；做好每日质量工作日志。

XXX公司

法人：

二0二一年月日

项目组织机构图