清河居、花栖里小区限价商品房销售售楼部、样板房装修工程设计、施工一体化已经批准建设，项目业主为云南磐昊置业有限公司（以下简称：招标人），资金来源为企业自筹，出资比例100%。本项目已具备招标条件，受招标人委托本项目招标代理机构云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称：招标代理机构），对该项目的进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。

2.8 其他：项目概况：清河居、花栖里限价商品房售楼部及样板房装修工程，样板房建筑面积（不含公摊面积）约471.04㎡，售楼部的建筑面积约1049.99㎡（329.14㎡+720.85㎡办公）。
质量要求：
（1）设计部分符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函[2016]247号）、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013年版）、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）和国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和云南省相关规定，满足招标人及销售代理公司使用、销售需求。（2）施工部分符合设计要求，满足招标人及销售代理公司使用、销售需求，执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家、省、市现行的质量验收标准，一次性验收合格。（3）采购：材料、设备、家具符合设计要求和国家现行相关材料设备的质量标准规定。
工期要求：设计工期20日历天，施工工期60日历天（包含装修工程施工、设备家具采购及安装、室外景观等施工图包含的全部工作内容，达到验收交付标准）。投标人应充分评估并考虑疫情对设计及施工工期的影响，并自行承担上述风险。

3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。

3.4 其他：3.5.1投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照、企业税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。
3.5.2投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的：
（1）建筑装饰工程设计乙级及以上资质；
（2）建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质且年检合格；
（3）具有有效的安全生产许可证（如为联合体投标的，具备施工资质的联合体成员应满足此要求）。
3.5.3财务要求：具有2017、2018、2019年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告【注：新成立企业不满三年的须提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告。2019年以后成立的公司提供成立至今的财务报表】。如为联合体投标的，由联合体牵头人提供以上财务状况的证明材料。
3.5.4企业业绩要求：投标人2018年至今承接过类似项目施工业绩1个以上（含1个）。类似项目指单项合同金额不低于600万元售楼部或样板房装饰装修工程施工业绩。证明材料为合同协议书。
若为联合体投标，联合体中负责建筑装修装饰工程施工的联合体成员需满足该要求。
3.5.5项目负责人资格要求：
①拟派往本项目的设计负责人资格要求：拟派的设计负责人具备高级工程师职称，提供有效的职称证书及社保证明；
②拟派往本项目的施工项目经理：
A、具有建设行政主管部门颁发的壹级注册建造师资格（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。且必须注册在投标人本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；提供有效的注册证书（含注册单位变更记录）、安全生产考核合格证书及社保证明。
B、项目经理必须长驻现场，并不得兼任其他项目的管理人员，并附有相应承诺。
3.5.6拟派往本项目的施工技术负责人要求：
拟派往本项目的施工技术负责人应具有工程师及其以上职称，必须为本单位人员，提供有效职称证书及社保证明。
3.5.7项目组成人员要求：详见“施工现场专业（管理）人员配备表”要求（即：拟派项目经理1人、技术负责人1人、施工员2人、安全员1人、质量员1人、标准员1人、材料员1人、机械员1人、劳务员1人、资料员1人），具有与投标人签订的劳动合同及社保部门出具的社保证明。
专业岗位人员数量最低要求岗位资格要求岗位要求备注
项目负责人（项目经理）1是：■
否：□专职：■
兼职：□
技术负责人1是：■
否：□专职：■
兼职：□
施工员2是：■
否：□专职：■
兼职：□
安全员1是：■
否：□专职：■
兼职：□
质量员（质检员）1是：■
否：□专职：■
兼职：□
标准员1是：□
否：■专职：■
兼职：□
材料员1是：■
否：□专职：■
兼职：□
机械员1是：■
否：□专职：■
兼职：□
劳务员1是：□
否：■专职：□
兼职：■
资料员1是：■
否：□专职：■
兼职：□
注：1、表中“岗位资格要求”栏是、否提供岗位证书的在“□”内涂黑；2、表中“岗位要求”栏专职、兼职的在“□”内涂黑；3、此表为投标人配置“施工现场专业（管理）人员”最低要求。
3.5.8省外企业：投标人为云南省外企业的，投标人应具备针对本项目的省外建筑业企业入滇登记信息。
3.5.9 其他要求：
（1）第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息，如投标人存在行贿犯罪记录的，视为放弃中标资格。
（2）本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》标准扣减最终得分。
（3）根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
（4）对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
3.5.10本次招标接受联合体投标，但须满足以下条件：
（1）联合体各方均应订立联合体投标协议，约定联合体各方承担的相应工作和责任，并约定具备施工资质的单位作为联合体的牵头人，与招标人之间的往来信函等均通过牵头人办理。
（2）联合体成员数量不得超过二家且具备施工资质的单位须为联合体牵头人。
（3）联合体各方订立联合体投标协议后，不得再单独或组成新的联合体参加本项目的投标。
（4）联合体成员对外承担连带责任。