长沙市开福区顺天黄金海岸小区物业管理服务项目

招标公告

1.招标条件

本招标项目 长沙市开福区顺天黄金海岸小区物业管理服务 项目已由 长沙市顺天黄金海岸小区全体业主 以投票表决方式批准实施，项目业主为 长沙市顺天黄金海岸小区第三届业委会 ，资金来自 全体业主 ，出资比例为 100% ，招标人为 长沙市顺天黄金海岸小区第三届业委会 。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙市开福区顺天黄金海岸小区物业管理服务项目

2.2建设地点：开福区福城路108号(地铁一号线福元路站西侧800米）

2.3项目规模：小区住宅业主：1840户，面积：236542m2，商业用户31户，面积4018.76m2，顺天公司拥有面积：24552.21m2，包括幼儿园、地下车库在内小区建筑总面积为304241.41m2。

2.4服务期：3年，中标人需待原物业服务公司退场并完成交接后方能开始进行物业管理服务，以实际物业管理服务开始日期为准，管理期限暂定3年，服务满意可年度续签。

2.5招标范围：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通；公共绿化养护和管理；车辆停放服务；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。

2.6物业费标准。小区目前住宅物业费标准为1.5元/平方。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的物业管理服务机构；

3.2 投标人实缴注册资金须达2000万元及以上，且进入全国物业管理服务企业综合实力500强名录；

3.3 投标人目前在管物业项目不少于50个，且物业管理服务面积不少于600万平方米；

3.4 投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，且财务状况良好，具有提供本项目先期启动资金的财务实力；

3.5 投标人拟派驻物业管理服务经理必须持原建设部颁发的注册物业管理师证件；

3.6 投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1（A）凡有意参加投标者，请于2021年2月 5 日至2021年2月19日，每日上午9时至11时，下午13时至15时（北京时间，下同），在 长沙市开福区顺天黄金海岸小区7栋一楼业委会会议室 持单位介绍信购买招标文件，招标文件售价600元/本，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年3月5日14时30分，地点为 长沙市开福区顺天黄金海岸小区7栋一楼业委会会议室 。逾期送达的投标文件，招标人予以拒收。

7.评标办法

本项目评标办法采用 综合评分法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在上发布。

9.监管部门及联系方式

本次招标活动接受 长沙市顺天黄金海岸小区业主及监事委员会 的监督。

10.联系方式

招 标 人：长沙市顺天黄金海岸小区第三届业委会

地址：长沙市开福区福城路108号黄金海岸家园小区7栋一楼

联 系 人：张先生

电话：189*****133

代理机构：湖南华承项目咨询有限公司

地址：长沙市岳麓区学士街道559号艾邦科技产业园2栋209

联 系 人：闵先生

电话：186*****658

2021年2月 5 日