呼和浩特市中级人民法院

关于拍卖北京市昌平区佳运园26号楼负一层001、002、003、005、006、007、008、011、012、015、023、016、017、018、019、020共16套商业房产的公告

呼和浩特市中级人民法院将于2021年3 月11日10时至2021年3月12日10时止（延时的除外）在呼和浩特市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com）,户名：呼和浩特市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：北京市昌平区佳运园26号楼负一层001、002、003、005、006、007、008、011、012、015、023、016、017、018、019、020共16套商业房产（房屋所有权证号、建筑面积详情见标的物调查表），总建筑面积为2282.06㎡。

此标的物内001号、002号、003号、005号、006号、011号、012号、015号、023号、016号、017号、018号现已打通，但各自具体界限不明确。

北京市对商业房产实行限购、限贷政策，相关政策内容及税费情况需向当地不动产登记中心咨询。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

物业费、水、电、暖等欠费情况不详，请竞买人自行了解。

评估价：69，726，069元（陆仟玖佰柒拾贰万陆仟零陆拾玖元整）

起拍价：62，753，462.1元（陆仟贰佰柒拾伍万叁仟肆佰陆拾贰元壹角）

保证金：3，137，675元（叁佰壹拾叁万柒仟陆佰柒拾伍元整）

增价幅度：10000元（壹万元整）。(执行所依据的法律文书:“呼和浩特市中级人民法院(2019)内01执恢20号执行裁定书”) 。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担责任。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

如因不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向呼和浩特市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到呼和浩特市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休、节假日除外），联系电话：185*****838（刘伟），有意者请联系看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网上成交之日起七日内缴入法院指定账户（户名：内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司呼和浩特新华桥支行，账号：****************3），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十一、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、淘宝网司法平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：185*****838（刘伟）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：呼和浩特市赛罕区金桥开发区四纪四路

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

呼和浩特市中级人民法院

2021年2月4日