项目名称

哈尔滨市大世界商城伍层、陆层、七层经营场地租赁

项目编号

ZL********

挂牌起始日期

2021-02-10

挂牌截止日期

2021-03-01

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所有限责任公司公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:哈尔滨市大世界商城伍层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

哈尔滨市大世界商城

坐落位置

?哈尔滨市南岗区东大直街323号

出租面积

3182平方米

层数/所在层数

5层

承租押金

20万元

出租期限

租赁期截止至2023年12月31日

是否设置原承租人优先权

是

出租用途

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的1:115.0万元/年租金

出租标的名称

标的2:哈尔滨市大世界商城陆层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

哈尔滨市大世界商城

坐落位置

哈尔滨市南岗区东大直街323号

出租面积

2740平方米

层数/所在层数

6层

承租押金

20万元

出租期限

租赁期截止至2023年12月31日

是否设置原承租人优先权

是

出租用途

目前状况

在租，出租方承诺在租赁合同签订前将经营场地腾空。

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的2:90.0万元/年租金

出租标的名称

标的3:哈尔滨市大世界商城七层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

哈尔滨市大世界商城

坐落位置

哈尔滨市南岗区东大直街323号

出租面积

2243平方米

层数/所在层数

7层

承租押金

20万元

出租期限

租赁期截止至2023年12月31日

是否设置原承租人优先权

是

出租用途

目前状况

在租，出租方承诺在租赁合同签订前将经营场地腾空。

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的3:67.0万元/年租金

评估情况

评估 值

290.29608万元/年租金

账面值

290.29608万元

评估基准日

2020-12-14

评估机构

哈尔滨公正资产评估事务所

评估报告编号

哈公正评报字[2020]第20047号

核准或 备案机构

哈尔滨市南岗区商务局

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

一、租赁标的：

标的1:哈尔滨市大世界商城伍层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）；

标的2：哈尔滨市大世界商城陆层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）；

标的3：哈尔滨市大世界商城七层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日）。

二、场地面积：标的1：使用面积约3182平方米:；标的2：使用面积约2740平方米；标的3：使用面积约2243平方米；

三、经营项目：

标的1：品牌服装或运动系列产品销售；

标的2：品牌服装或运动系列产品销售；

标的3：儿童服饰销售或教育培训机构或动漫电竞。

四、本次公开挂牌出租，租赁期自产生承租方签订《租赁合同》之日起，至2023年12月31日。 承租方须在签署《报价结果通知单》后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，如承租方未按约定与出租方及时签订《租赁合同》，逾期15日，即视为承租方自动放弃，出租方有权 另行招租。

五、场地租赁状态：标的1、标的2、标的3均在租，出租方承诺在租赁合同签订前将经营场地腾空，以便交付新的承租方使用。

六、年租金底价：

标的1：哈尔滨市大世界商城伍层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日），115万元（大写：人民币壹佰壹拾伍万元 整）。

标的2：哈尔滨市大世界商城陆层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日），90万元（大写：人民币玖拾万元整）。

标的3：哈尔滨市大世界商城七层经营场地租赁权（租赁期截止至2023年12月31日），67万元（大写：人民币陆拾柒万元整）。

租金支付方式：在签订《租赁合同》三日内，承租方须按《租赁合同》约定将首年租金全额交纳到哈尔滨产权交易所有限责任公司 指定账户；自第二年起，承租方须提前一个月向出租方一次性全额缴纳下一年度租金。

七、委托出租所产生的佣金由承租方承担。

八、承租方要求：

1、须证照齐全（自然人除外）。

2、租赁期间，承租方自行负责经营场地内的治安、卫生、用电安全及经营管理；未经出租方同意，承租方不得整体转租，与他人合伙、合作或以其它任何形式经营使用该经营场地；出租方如整体出租或转让该经营场地的部分及全部产权时，将提前三个月通知承 租方，承租方在同等条件下享有优先购买或承租权。

3、 承租方 须严格遵守国家各项法律法规和出租方各项管理规定，不得利用经营场地进行非法活动，不得留存现金及贵重商品，确需留存的，承租方自行办理相关财险，并做好相应防范措施，由此产生的一切后果和责任与出租方无关。

4、租赁期内，承租方经营所需各项费用包括但不限于水费、电费、税金等均由承租方承担，场地租赁产生的税金（房产税、土地使用税等）及供热费由出租方承担。

5、为确保承租方按时足额向出租方缴纳租金，经营场地租赁设定履约保证金，标的1、标的2、标的3保证金金额均为20万元人民币。承租方如未按时足额向出租方交纳租金，即视为承租方违约，出租方有权按最终成交价（经营场地年租金）的日万分之五计 算，从该保证金中扣除，承租方超过15日（含15日）未足额缴纳租金，出租方有权单方解除租赁合同。

6、承租方自行负责经营场地的装饰、装修。承租方装修、装饰方案中，包括但不限于墙面、地面、棚面等的设计和完工效果需采用精装修标准，应具备大型现代商场风格和时代感，经出租方审核通过后，严格按约定时限如期完成各项工程，并自行负责消防部门 施工许可，验收等相关报批手续的办理。

7、由于出租方其它楼层均处于正常经营状态，承租方装饰装修期间需自行做好施工封闭，保持各类设施、设备及通道正常使用，且 不得干扰、影响出租方及相邻相关各方、各单位正常生产经营。

8、承租期内，承租方为经营场地第一安全责任人，自行配备安保管理人员并负责管理经营场地的“四防”安全等相关工作。承租方 应遵守消防部门及出租方的各项规章制度，服从出租方统一监管。

九、其他未尽事宜，以最终签订的租赁合同为准。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员 对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市大世界商城

组织机构代码证号：****************4P

注册地：哈尔滨市南岗区东大直街323号

法定代表人：景光明

经济类型：国有独资企业（公司）

出租方决策文件

党政联席会议

出租行为批准

批准单位名称：南岗区商务局

批准文件及文号：

交易
条件

信息披露、

?该项目3个标的已于2021年1月20日至2月2日在我所公告，公告期间未征集到意向承租方，现按照出租方提供的《关于延期委托公开招租的情况说 明》将租赁价格调整至标的1:115万元/年租金；标的2:90万元/年租金；标的3:67万元/年租金，继续公告10个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，变更公告条件，重新公告 。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采 用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效证明材料及其它材料。

法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证原件、授权委托书及受托人身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、内部

决策性文件（股东会决议、董事会决议等）转让方要求提供的相关资质证件。

3、意向承租方承诺其所提供的受让（承租）本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有

效，哈尔滨产权交易所有限公司如需书面送达关于本次转让（租赁）事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发

生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所有限公司（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更

之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所有限公司）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所有限公

司按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。

4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所有限责任公司或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方

所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

标的交割

标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，承租方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。

与出租相关

的其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易
须知

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照动态报价须知、 交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2021-02-10 09:00 至 2021-03-01 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：
法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证原件、授权委托书及受托人身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、内部决策性文件（股东会决议、董事会决议等）、公告附件内容等 转让方要求提供的相关资质证件。

报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。

交易保证金

交易保证金：标的1、标的2、标的3均为50万元。
交纳截止时间：2021-03-01 16:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式： 网银， 按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价后次日起全额无息退还。
3、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿转让（出租）方的，哈尔滨产权交易所有限责任年公司及转让（出租）方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于拒绝签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与转让（承租）方签署《交易合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年02月10日 09:00至 2021年03月02日 09:00 止
限时竞价时间：2021年03月02日 09:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，受让方按照成交额的0.8%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认受让方，受让方按成交额的5%交纳交易服务费。
2、承租方应在交易成交后次日起3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳交易服务费，并签署《报价结果通知单》。
3、承租方须在签署《报价结果通知单》后3个工作日内凭《报价结果通知单》、交款收据与出租方签订资产租赁合同，并按约定时间对标的进行交割。
4、在签订《租赁合同》三日内，承租方须按《租赁合同》约定将首年租金全额交纳到哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场

展示联系人及电话：毛先生 186*****861

项目联系人及电话：李先生，****-********转1610

咨询时间

公告期内，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室

其他