中船航海科技有限责任公司北区厂房招租项目-招标公告（ZHZX-ZCHH2101FW）-采招网

中船航海科技有限责任公司北区厂房招租项目-招标公告（ZHZX-ZCHH2101FW）

招标
上海市-上海市-浦东新区
发布：2021-02-09
截止：2021-03-11
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招标正文

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中船航海科技有限责任公司北区厂房招租项目-招标公告（ZHZX-ZCHH2101FW）

中船航海科技有限责任公司北区厂房招租项目-招标公告(招标编号：ZHZX-ZCHH2101FW)

招标项目所在地区：上海市

一、招标条件

本中船航海科技有限责任公司北区厂房招租项目（招标项目编号：ZHZX-ZCHH2101FW），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为中船航海科技有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：详见其他公告内容 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

详见其他公告内容

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2021年02月10日09时00分00秒---2021年02月22日17时00分00秒

获取方法：详见其他公告内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年03月11日09时30分00秒

递交方法：详见其他公告内容

六、开标时间及地点

开标时间：2021年03月11日09时30分00秒

开标地点及方式：详见其他公告内容

七、其他公告内容

招标公告

1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受中船航海科技有限责任公司（招标人）的委托，对招标人北区厂房招租进行国内公开招标。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
中船航海科技有限责任公司位于上海市浦东新区金桥路525号，占地面积10.11万平方米，建筑面积5.30万平方米。公司东临西沟港，西临金桥路，紧挨中环军工路隧道进口，距离金桥国际和久金广场商业广场800m，周边交通方便。由于公司生产结构调整，现有北区厂房区域闲置，拟对外招租。
3.招标范围：
3.1招标范围
本次北区房屋出租，均坐落于上海市浦东新区金桥路527-535号（单）厂区内，合计建筑面积为13042 m2，其中教育楼部分建筑面积732平方米，厂区北区部分建筑面积12310平方米，房地产用途为工业。
本次出租厂房区域北接上海电气培训基地(有围墙分隔),东至西沟港,南临纬三路(内部道路，不含),西与中国极地研究中心交界(有围墙分隔)。具体范围详见租赁说明（区域中的道路、绿化等面积作为附属面积）。
3.2租赁期限
租期为10年（5年+5年），分2期计算，即首期租期为5年，如租期届满后，没有发生政府动拆迁，合同自动续展，则第二期租期仍为5年。租赁期限包含免租期。
3.3免租期
合同签订后至2021年12月31日为免租期，自2022年1月1日起开始计算租金。
3.4 最低报价要求：
（1）北区所有租赁区域，自合同签订后（计划为2021年4月1日），首年租金（2021年4月1日至2022年3月31日）≥824.535万元，其中2021年4月1日至2021年12月31日免租期内的租金，为招标人优惠，一次性减免；“第二年租金在首年租金基础上上涨≥2%，且之后每年均在上年度租金基础上上涨≥2%”或“前三年租金不上涨，但从第四年起，当年租金在上年度租金基础上上涨≥6%,且从该年起每三年年租金上涨率均≥6%”。（实际租期开始时点以及后续租金涨幅的基准点均以实际合同签订时间(合同签订当日，现状交付房屋)计算）。
（2）旧设备处置净值＞0。
（低于上述报价要求的投标文件将被否决）。
4.投标人资格要求：
4.1投标人主体要求：在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；要求注册资金不少于500万元（含）；
4.2投标人须具有良好的银行资信（提供资信等级证书或银行资信证明）；
4.3投标人不得存在如下情况之一：

被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的（投标人提供查询结果并装订在投标文件中）；
投标人近三年存在行贿等违法行为（投标人提供针对企业法人在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn/）检索“刑事案件”的查询结果，并装订在投标文件中）；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的（投标人提供查询结果并装订在投标文件中）；
4.4本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订共同投标协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
2）联合体各方不得在本项目中再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2021年2月10日到2021年2月22日每日上午09时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同）购买招标文件。
5.2招标文件每套售价 1000元，售后不退。
5.3现场购买：投标人携带“法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件、营业执照复印件（加盖公章）、资质证书（如有）复印件（加盖公章）”前往上海市普陀区中山北路2790号杰地大厦14楼招标代理部购买，可支付现金或银行汇款。银行汇款支付的投标人应在汇款后两天携带加盖公章的银行汇款底单复印件前往购买。
5.4网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面左下角“寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目后点击“我要参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包加入购物车进行标书费用支付，支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；。
(4) 标书款发票由招标代理机构开具，在开标时向招标代理机构领取；除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（自行在发票管理页面下载）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线***-********获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
6.提交投标文件的截止时间与地点