竞价招租函

烟台港运营保障中心对烟台港集团大楼西侧停车场进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞价人参加。

一、 竞价项目：

（一） 基本情况

1.项目展示时间：2021年2月18日至2月23 日，（请竞价人自行联系业主踏勘，场地出租条件以现状为准，踏勘费用由竞价人自行承担。）

2.项目展示地点：烟台港集团大楼西侧

3.每年租金递增标准：合同期内不递增。

4.租金采取先交费后使用方式，按年缴纳。

5.租赁期间严禁转租分租。

6.租赁期满后，承租人投入的装修及设施设备费用不予补偿。

7.本项目的装修现状作为出租方对承租人的场地移交标准。

8.竞价人报名前自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞价人承担。

（二）经营要求

1．出租场地仅限停车场经营，不可作为其他商业用途对外经营。

2．进入场地内所有人员及财产安全均由承租人自行承担，发生意外或事故由承租人负责，与出租方无关。

3．承租人负责场内的安全防范和相关设施的维护，包括停车场内设施、设备、线路及系统的日常管理、维修及保养、清洁管理、并负责场内的公共安全、消防管理，均由承租人自行负责并承担相关费用。

4. 承租人必须严格遵守国家相关法律、法规，不得建设或搭建任何违法建筑物及设备设施，不得存放任何有毒、有害、易爆物品；并严格遵守烟台港防疫等其他相关规定。

5. 本项目所处区域发生的各种矛盾由承租人自行协调解决，不得引起周边居民的纠纷和投诉。

6.门前“三包”相关责任及费用均由承租人承担。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

二、竞价人资格

竞价人参加竞价活动应当具备下列条件：

1.竞价人应为具有工商行政主管部门颁发有效营业执照的独立法人、具有完全民事行为能力的自然人（本项目不接收联合体竞价）；

2.财务状况良好，在最近三年内无骗取中标或严重违约或重大服务质量问题或违法记录。

3.竞价前需提供企业营业执照副本以及法定代表人身份证复印件。如果法定代表人授权委托代表人，则应提供法定代表人授权委托书原件及授权委托人的身份证原件和复印件。；

4.具有2018年至2020年期间1000平方米及以上停车场租赁经验；

5.具有良好的商业信誉；

6.具有履行合同的能力；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名及缴纳竞价保证金

1.时间：2021年2月19日8:00 时至 2月23日15:00时前

2.地点：山东港口集团烟台港集团有限公司招标采购中心三楼（烟台市芝罘区海港路与港湾大道交汇转盘，烟台港集团内2号门内。）

3.踏堪现场须提交的资料：

竞价人须携带有效证件到出租单位登记并踏堪现场，其中：法人单位携带营业执照副本、法人身份证原证及复印件；委托他人报名的，除前述资料外，还应提交委托代理人本人有效身份证复印件一份，法定代表人授权委托书一份（格式见附件二）；自然人提交本人有效身份证复印件一份。经现场踏勘的单位方可参予公开竞价。

4.竞价保证金

（1） 竞价人须按竞价文件要求提交竞价保证金。否则，其竞价文件将被拒绝。

（2） 本项目的竞价保证金为：人民币叁仟元整（￥ 3000），只限银行汇款。竞标保证金须在投标文件提交截止时间前一天16：00时前以竞价人对公账户汇入招标人账户，竞价保证金以现金支付或通过个人账户汇款的视为无效。递交竞价文件时必须出示银行回单（注明单位、姓名、开户行、账号）。

竞价保证金收款单位户名：烟台港集团有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司青岛市北第二支行

银行账号：****************865

（3） 成交人的竞价保证金将在成交人与出租单位签订合同后五个工作日内，原额退还，不计利息。未成交竞价人的竞价保证金在成交通知书发出后五个工作日内，原额退还，不计利息。

下列情况之一的，竞价保证金将不予退还：

（1）竞价人在竞价有效期内撤回或修改竞价文件的；

（2）竞价人未能在规定期限内提交履约保证金或无故拒绝签订合同协议的；

（3）经查实，成交人有提供虚假信息材料谋取成交等违法违规行为的；

（4）竞价人与其他竞价单位相互串通竞价；

（5）竞价人以向出租人或者评审小组成员行贿的手段谋取成交；

（6）竞价人存在其他违反国家法律、法规和地方政府行政主管部门规定的情形。

五、竞价文件递交时间及竞价时间、地点

发布公告的媒介

山东港口集团烟台港官网（http://www.yantaiport.com.cn/）上发布。

联系方式

采购机构：山东港口烟台港招标采购中心

地 址：烟台芝罘区北马路155号

邮 编：264000

联系人：袁良东

电 话：****-*******

邮 箱：ytgxxsjb@163.com

（一） 竞价文件递交时间：2021年2月24 日 9时 00 分

（二） 公开竞价时间：2021年2月24 日 9 时 00 分

（三） 公开竞价地点：山东港口集团烟台港集团有限公司招标采购中心三楼（烟台市芝罘区海港路与港湾大道交汇转盘，烟台港集团内2号门内411室。）

（四） 竞价当日须携带的证件

竞价人法定代表人前来参与竞价的，出示营业执照副本和本人有效身份证原件；自然人参与竞价的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞价的，委托代理人还需出示本人有效身份证原件。

六、竞价文件

（一）竞价文件一式 5 份。

（二）竞价文件内容：

1.报价表（格式见附件一）；

2.竞价人为法人的，需提交营业执照副本及法定代表人有效身份证复印件各一份；若委托他人参与竞价的，除前述资料外，还应提供法定代表人授权委托书原件一份（格式见附件二）及委托代理人有效身份证复印件一份；竞价人为自然人的，需提交本人有效身份证复印件一份，若委托他人参与竞价的，除前述资料外，还应提供个人授权委托书原件一份（格式见附件二）。

3.竞价承诺书（格式见附件三）

（三）竞价文件要求密封送达。信封上注明项目名称及地址、竞价文件的名称、竞价人名称、地址、联系方式。

七、终止竞价

竞价文件有下列情况之一的，终止竞价：
（一）未按规定时间缴纳竞价保证金的；

（二）不按规定格式填写的；
（三）不按照竞价文件规定要求密封、签名、盖章的；
（四）不具备竞价文件中规定的资格要求的；

（五）不符合法律、法规和竞价文件中规定的其他实质性要求的。

八、重新招租情形

竞价当日，参与公开竞价的竞价人少于三家的，将终止竞价活动，并按规定重新招租。

九、评审方法

经评审最优价法：

（一）本次竞价采取不少于两轮报价形式，以最高价作为成交人。现场由成交人、出租单位及监督部门在竞价确认书上签字确认。

（二）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者成交。再次报价不得低于前一轮报价，且每轮报价增幅不得低于2000元。低于前次最高报价及不按规定报价增幅的报价为无效报价。

十、成交结果公示

成交结果在山东港口集团烟台港官网（http://www.yantaiport.com.cn/）上发布公示3日，公示期间无异议，与成交人签订合同。

十一、履约保证金

（一）金额：法人单位为2个月成交租金，自然人为2个月成交租金。

（二）缴纳时间：签订合同之日缴纳。

十二、签订租赁合同及合同备案

本项目合同详见附件四。成交人在领取成交通知书5个工作日内与出租单位签订租赁合同，特殊情况经业主上级主管部门审定后可延期签订。

十三、其他

（一）各竞价人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；

1.进入招租现场竞价谈判室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱公开竞价秩序的；

2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

3.提供虚假证明资料，经查证属实的；

4.有效报价后又声明撤销的；

5.被确定为成交人后，不按规定的时间和成交结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。

成交人无正当理由放弃成交或拒签合同，出租单位应当取消其成交资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃成交资格的成交候选人，不得再次参与该项目的重新招租，且取消成交资格的成交人人，自取消成交资格之日起两年内不允许参加烟台港集团及其分公司、各级全资和控股公司的竞标报名。

（二）竞价当日，竞价人凭有效身份证件原件或竞价保证金缴纳凭据进入公开竞价谈判会现场，无关人员不得入内。

（三）本次招租项目信息以 公告和竞价文件为准。

十四、联系方式：

（一）出租单位：烟台港运营保障中心

联系人:王梦涵， 联系电话****-*******。

（二）山东港口集团烟台港集团有限公司招标采购中心

联系人:张馨予， 联系电话****-*******。

附件：

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