按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对“中建?桐梓林壹号二期”的前期物业服务进行公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明：
“中建?桐梓林壹号二期”位于成都市高新区盛和二路168号。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本项目规划总建筑面积185873.16平方米，其中地上建筑面积主要包含：住宅建筑面积175793.01平方米，非住宅建筑面积6786.37平方米<其中商业用房建筑面积6701.99平方米>，绿地面积12007.72平方米。
二、物业管理用房及业主委员会用房的面积和位置的说明：
1、物业管理用房：“中建?桐梓林壹号一期”6号楼一层、负一层，建筑面积：914.29平方米。
2、业主委员会用房：位于物业管理用房内，建筑面积：30平方米。
三、房屋专项维修资金建立情况：
房屋专项维修资金：按照《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》执行：高层住宅开发建设单位按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存；购房人按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存。
四、投标单位资格要求：
投标单位为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）及以上资质等级的物业服务机构，且符合以下内容：
1、资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与成都市物业服务力量配备指导标准相对应；
3、建立机构及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分；
4、未被成都市房地产行业信用信息平台列入信用警示对象。
五、投标报名及预审：
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务机构，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年3月20日至2013年3月21日上午09：00时至下午17：00时内前往成都高新区天府大道北段866号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年3月 20日上午09：00时至下午17：00时在成都高新区天府大道北段866号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件。
2.有意向的投标人请于2013年3月18日和3月19日上午9：00至下午17：00时到成都高新区天府大道北段866号报名。
3.决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位公章)。
4．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。




招标人：成都锦城中建地产开发有限公司
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