云南电网公司物流服务中心办公楼物业服务项目已经相关部门审批，资金已落实，具备招标条件，云南鸿立招标代理有限公司受云南电网公司物流服务中心委托，对该项目在国内进行公开招标，现就本项目（招标编号：HLZB-2013-03-06）有关事宜进行公告如下：
一、项目概况
本项目为一个合同项目，对云南电网物流服务中心办公楼物业服务项目进行公开招标。包括项目办公区综合服务、房屋及设施设备维护服务、秩序维护服务、环境维护服务及会议礼仪服务。
物业位置：云南省昆明市盘龙区东风东路东风巷14号。
物业用途：办公楼。
建筑面积：7748.45平方米（含1451.45平方米的庭院、车库、绿化面积）。
二、资金来源及落实情况
自筹资金已落实。
三、招标内容、服务周期
1、招标内容
包括项目办公区综合服务、房屋及设施设备维护服务、秩序维护服务、环境维护服务及会议礼仪服务，具体内容为：
（1）物业公共部分的维护和管理，具体为：天台、散水坡、避雷针、路灯、装饰灯、绿化、道路、单车棚、排水沟、窨井、化粪池、台阶、踏步、水池、水箱、宣传栏、保安岗亭、保安道闸。
（2）物业公共设施、设备的运行、维护和保养，具体为：卫生洁具、给水设施、地漏、排水管道、配电设备、消防监控设备、给排水设备。
（3）负责各类型会务服务（不含会议室所需耗材）。
（4）负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。
（5）负责所委托物业及其设备、设施的日常维护、维修和保养。
（6）负责委托物业区域内的消防安全。定期、不定期地组织巡查，消除消防安全隐患。
（7）负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。保护公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使辖区处于安全、良好的环境中。
（8）负责水池、水箱清洗的管理和组织工作。
（9）负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。
（10）负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作、门窗修缮、综合布线（不含材料）。
（11）负责办公楼区域室内卫生保洁工作，每天1次室内清洁。
（12）负责办公楼邮件接收，报刊杂志和信件分发。
（13）负责卫生间卫生用品的更换。
（14）负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工作的联系和协调。
（15）负责做好委托物业区域内的安全防范工作。
（16）负责电梯的日常巡查及使用管理工作。
（17）提供相关服务，如雨伞借用、自行车管理、自行车充气等服务。
（18）负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工的监督管理工作。
（19）负责节假日外委托物业区域内的总值班工作。
（20）负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。
（21）物业区域内所有维修项目中所涉及的材料费用支出，包括日常的设备零件更换、200元以内（含200元）的维修材料（单件）费用由乙方承当。维修材料（单件）费用超出200元的由甲方支付，乙方负责组织实施。
（22）甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。
3.2 项目服务周期：服务期限为20个月，自 2013年5月1日起至2014年12月 31日止。
四、投标申请人资格审查方式及资格要求
4.1 资格审查方式：
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。
4.2 投标申请人必须满足以下资格条件：
（1）必须经国家工商行政管理部门登记注册，财务状况良好，具有独立的法人资格；
（2）必须具备物业服务资质等级三级及以上资质，且能提供近年相关业绩。
4.3 本次招标不接受联合体投标 。
4.4 属于下列情况之一的单位不能作为投标人：
（1）被责令停业的或在行业内有不良记录的；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）财产被接管或冻结的；
（4）最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
五、报名及出售招标文件的时间、地点
5.1凡欲参加项目的投标人请于下述时间由委托代理人持单位营业执照、企业资质等级证书（以上为原件或加盖公章的复印件）、法定代表人授权委托书或介绍信（原件）及本人身份证（原件）到下述地点进行报名及购买招标文件。每套招标文件售价人民币陆佰元整（￥600.00元），售后不退。
5.2出售时间：2013年03月20日至2013年03月26日9:00～17:00时（工作时间，节假日除外）。
5.3出售地点：昆明市人民中路36号如意大厦21楼A、B座云南鸿立招标代理有限公司。
六、递交投标文件时间、地点
6.1 投标申请人应按招标文件中规定的要求，于2013年04月11日9：00 时至10：00时将投标文件递交至昆明市人民中路36号如意大厦19楼D、E座云南鸿立招标代理有限公司会议室，迟到的投标文件将被拒绝。
6.2 招标人于2013年04月11日10：00时在昆明市人民中路36号如意大厦19楼会议室对本项目进行公开开标。投标人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参加开标仪式，并签名报到。
6.3 投标人在提交投标文件的同时，必须向公证人员交验法定下列资料的原件或加盖公章的复印件：
（1）法人营业执照（正本或副本）；
（2）资质等级证书（正本或副本）；
（3）法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证原件（若为法定代表人参加开标，须交验法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件）。
招标人：云南电网公司物流服务中心
招标代理机构：云南鸿立招标代理有限公司
