本交通控股大厦招商租赁及物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为徐州高铁时代资产经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
获取方式：1.报名及发售招标文件地点：徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海办公室5#1908室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）。2.招标文件售价500元，售后不退。3.投标申请人报名时需携带营业执照复印件（盖公章）、经办人授权委托书及经办人身份证原件。
交通控股大厦招商租赁及物业服务招标公告（资格后审）
一、招标条件：
徐州市中际工程咨询有限公司受徐州高铁时代资产经营管理有限公司的委托，为徐州交通控股大厦招商租赁及物业服务进行公开招标,欢迎投标人前来投标。
二、招标代理：
徐州市中际工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
三、项目概况：
1.项目名称：江苏徐州“交通控股大厦”
2.项目类型：综合办公及配套商业
3.项目地址：徐州市鼓楼区站北路
4.项目面积：29161.5平米（其中地上建筑面积：24193.5㎡（含派出所）可租赁建筑面积：22537㎡（扣除派出所）），地下一层，地上五层。
5.停车场车位数量：96个
6.招标内容：徐州交通控股大厦项目的招商租赁及物业管理服务，具体内容：
招标内容
招商租赁服务\t合作期间，乙方应以楼宇办公为载体，负责引进符合项目规划定位的企业/商户，按约定的目标完成招商任务。招商业态为符合徐州市第三产业发展的信息服务业（包括但不限于互联网+、软件开发、电子商务、大数据、物联网、智能制造、5G通讯等）及其区域商业配套服务的客户。
前期承接查验\t项目设备设施的全面检查、验收、交接。
大厦内部装修的检查、验收、交接。
相关工作流程、标准、方案和管理规则、手册、文件体系以及特色服务方案。
物业管理服务\t大厦的客服、安保、消防、保洁、绿植租摆、消杀、楼体外立面清洁、公共设备设施运行、维修保养等全面物业管理服务，物业服务委托模式为包干制。
四、投标申请人应当具备的主要资格条件：
1. 在中国境内注册的独立企业法人，并具有相应的人员、设备、经济能力和良好的社会信誉。
2.业绩要求：
2.1自2016年1月1日以来，承接过单项总建筑面积2.5万平米以上的办公类物业服务业绩及办公类招商运营业绩；
【业绩（包含投标人或投标人的分公司以及控股子公司的业绩）证明材料需提供合同复印件并加盖投标人公章】。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；
4.失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号；
5.不接受联合体投标，不接受个人、个体户报名；
6.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标申请或者未划分标段的同一招标项目投标申请。
五、投标保证金的缴纳与退还
1.本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人对公账户汇出）、银行保函（必须从投标申请人对公账户开出）、支票、汇票。
2.本项目投标保证金金额：壹拾万元整。
开户行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行
开户名：徐州市中际工程咨询有限公司
3.未中标人的投标保证金在中标通知书发出后的第二个工作日起，以转账方式退还至其汇款账户；中标人投标保证金在签订合同并递交履约担保后以转账方式退还至其汇款账户。
4.投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的有效期内。
投标申请人在办理投标保函时，应向本项目投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知，查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。
5.投标人将银行保函扫描件放入投标文件，在开标时将银行保函原件质押在徐州市中际工程咨询有限公司，并开具保函收据。如投标人未中标，中标通知书发出后，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，在签订合同并递交履约担保后，代理机构通知其凭保函收据自行取回。
6.任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
7.无论任何理由，投标保证金未及时按要求到账的均视为资格审查不合格。
8.资格审查不合格投标人的投标保证金由徐州市中际工程咨询有限公司以转账方式退还至其基本存款账户。
六、获取招标文件及投标申请报名方法
1.本公告发布时间为2021年2月23日至2021年3月2日。
2.报名及发售招标文件时间：2021年2月23日至2021年3月2日，上午9：00-11:00、下午14:00-17:00。
3.报名及发售招标文件地点：徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海办公室5#1908室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）。
4.招标文件售价500元，售后不退。
5.投标申请人报名时需携带营业执照复印件（盖公章）、经办人授权委托书及经办人身份证原件。
七、投标申请文件的递交
1.投标申请人法定代表人或其委托代理人应于2021年3月16日14时30分将投标文件递交至徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海办公室5#1916室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）。
2.未按投标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标申请文件，投标不予受理。
八、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法，评标细则具体详见招标文件。
九、其他
本次招标公告发布媒体：
a、中国招投标网（http://www.infobidding.com/）、
b、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。
十、联系方式
1.招标人：徐州高铁时代资产经营管理有限公司
地址：徐州经济技术开发区站北路1号交控大厦511室
联系人：李伟
2.招标代理机构：徐州市中际工程咨询有限公司
地址：徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海办公室5#1908室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）
联系人：史先慧
