招标（邀请）公告

1.招标条件

本招标项目美伦观山苑（锦山壹号Ⅰ期）南北区前期物业服务项目，招标人为福建福能红炭山置业有限公司，为规范企业内部管理，合理降低物业成本，现对该项目美伦观山苑（锦山壹号Ⅰ期）南北区前期物业服务项目进行邀请招标，即经考察合格或入选福建联美建设集团预选合格供方库范围内邀请招标。

2项目概况或招标范围

2.1.物业服务地点：福建省龙岩市新罗区红坊镇下洋村；

2.2.招标规模：美伦观山苑（锦山壹号I期）南北区东至西湖岩山，南至矿务医院，西至红阳北路，北至矿务局。总建筑面积211295.74平方米；

2.3.招标范围和内容：美伦观山苑（锦山壹号I期）南北区前期物业顾问服务，竣工交付时及交付后的物业服务；

2.4.最高投标限价：住宅不高于2.3（不含2.3）元/月/平方米，机动车停车位不高于80（不含80）元/月/个，非机动车停车位不高于30（不含30）元/月/个。投标人的投标报价不得超过最高控制价，超过最高控制价的视为不响应，为无效标；

2.5.服务期限：竣工交付后三年。前期物业服务合同期限届满、业主委员会未成立的，前期物业服务合同可以顺延；期限未满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止；

2.6.标段划分（如有）无；

2.7.服务要求：达到龙城[2020]195号龙岩市物业服务分类分级标准（试行）中的五星级服务标准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1投标人必须具备有效营业执照并具备独立法人资格。

3.2投标代理人在本次招标中只能接受一个投标人的委托参加投标。

3.3具备物业行业主管部门评定的信用等级A级以上（含A级）的物业服务企业。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

凡符合条件且有意参加投标者，请于2021年02月23日起至2021年03月14日，每日上午9时至12时，下午15时至17时（北京时间，下同），在地点：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室福建领誉招标代理有限公司，联系人陈小姐，电话：****-*******领取。

5.评选办法

采用的评标办法：综合评分法。

6.保证金的提交

6.1.保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.保证金提交的金额：人民币伍万元整。

6.3.保证金提交的方式：以现金方式现场提交，投标人应将投标保证金用信封密封（注明投标单位名称、项目名称、封口处加盖投标单位公章）与投标文件一同提交给招标代理机构，投标保证金未在规定时间内提交的将导致其投标文件被拒绝。

7.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年03月15日15时00分，地点福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室福建领誉招标代理有限公司会议室，联系人陈小姐，电话：****-*******。

9.联系方式

招标人：福建福能红炭山置业有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室

邮编：364000

电子邮箱:/

电话：****-*******传真：/

联系人：李先生

招标代理机构：福建领誉招标代理有限公司

地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室

邮编：364000

电子邮箱:/

电话：****-*******传真：/

联系人：陈小姐

2021年02月23日