1. 项目名称：临沂沂州府项目

2. 工程名称：临沂沂州府项目消防及通风工程招标（首开区及二期）

3. 工程范围：临沂沂州府项目消防工程图纸优化设计、代甲方办理各项报审及验收手续，配合机电综合管线整合单位完成机电综合管线图，消防工程施工、验收、检测及保修，包括但不限于火灾自动报警系统、消防通风排烟系统、通风系统、喷淋系统、室内外消火栓系统、配电房气体灭火系统及消防泵房和消防控制室内设备供应及安装、消防设备控制箱(含配电箱的接线)及消防泵房设备控制箱的前端电源柜、防火监控供应及安装(不含配电箱内模块)、人防设备供应及安装、系统集成、调试、园区消防设施等，诱导风机安装及接线。所有涉及到消防报验所需的第三方检测费用等不再另外计取，含中标单位施工范围内风系统的防火封堵，水系统、电系统开槽及恢复、套管内封堵（具体详见招标清单）。

4. 施工范围为：临沂沂州府项目首开区（1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#15#16#18#19#20#21#22#23#25#26#32#33#S-1#）、二期剩余楼栋及周边车库、幼儿园在内的：楼座室内部分、人防与非人防地库内、室外消防管道系统区域范围内所有的建筑消防设施安装施工:具体范围包括火灾自动报警及消防设备联动系统、消防广播系统、消防设备电源状态监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、防火卷帘门(含电控箱和控制盒）、室内消火栓系统、喷淋系统、消防泵房、消防控制室、防排烟及通风系统及其消防、通风系统设备材料采购、工程施工、调试、有关报建报验、验收及工程维保等全部内容（负责完成项目工程的全面消防检测及验收并出具建筑工程竣工验收消防备案报告）。本项目所涉及消防产品及材料必须达到CCCF认证要求。具体工作内容如下：

5. 工作内容：依据招标文件、施工图纸、工程规范等，本工程工作内容包括但不限于系统工程的设备、材料供应、工程施工、消防系统联调及开通、竣工验收、取得地方消防主管部门的验收合格文件、竣工资料整理汇总及提供、消防维保、验收前成品保护、人员培训、维修保养、保修以及为完成全部消防工程所需的其他内容和服务：

1. 室内消火栓系统：从泵房开始至室内消火栓末端的所有管网和设备，包括管道及支架、阀门法兰及附件、消火栓箱整套的供货及安装，屋顶消防水箱采购及安装、保温，水箱出水至消火栓系统的所有管道阀门设备的供货及安装，管道及支架的刷油防腐保温，试水试压、联动调试等，从车库至室外敷设的消火栓管道的土方开挖及安装，水泵接合器采购安装及井室砌筑；

2. 室外消火栓系统：从消防水泵房开始至室外消火栓的所有管网和设备，包括管道及支架、阀门法兰及附件、室外消火栓整套的供货及安装，消火栓井的砌筑、管道及支架的刷油防腐保温，试水试压、联动调试等（若有）；

3. 室内自动喷淋给水系统：从喷淋泵房开始至喷头末端的所有管网和设备，包括管道及支架、阀门法兰及附件、喷头的供货及安装，末端试水装置或湿式报警阀排水所需塑料排水管道的供货及安装，屋顶消防水箱出水至喷淋系统的所有管道阀门设备的供货及安装，管道及支架的刷油防腐保温，试水试压、联动调试等，水泵接合器采购安装及井室砌筑；

4. 通风、机械防排烟系统:排烟及送风系统（压差控制系统），送风及补风系统，排风系统，送风系统，加压送风系统，电梯机房换气扇及百叶窗，楼梯间间风井百叶，设备间通风，商铺及幼儿园通风，挡烟垂壁，风机配电箱至风机的电源线；

5. 火灾自动报警系统：从火灾自动报警主机开始至各探测器、输入输出或控制模块的所有线路和设备，从消防广播及消防电话主机开始至消防广播音箱、消防电话或电话插孔的所有线路和设备，防火门检测系统（含防火门上的监控模块及门磁阀）、防火漏电（不含控制模块）等（消防设备电源监控系统只包含主机及所有线路）；

6. 灭火器的采购、设置；

7. 气体灭火系统的二次设计、供货与安装；

8. 消防泵房：从消防水池吸水管开始至消防泵、喷淋泵的所有管网和设备，包括消防水池的消防和喷淋出水管及回流管、泵房内消防和喷淋管道及支架、阀门法兰及附件的安装，管道及支架的刷油防腐，消防泵、喷淋泵及配套电控柜的安装接线调试、试水试压、联动调试等，包括消防水池补水系统；

9. 消防检测：消防施工单位完成系统检测后，必须组织完成消防的最终验收，取得消防验收的合格报告。并配合各楼栋及小区的竣工验收，验收部门需要的所有资料必须提供完善。

10. 防火封堵：所有消防管道，预留管，风管等预留洞口，消防施工单位完成后，必须按照消防验收规范进行封堵。

11. 项目消防维保。

12. 其他依据消防行业惯例乙方须完成或须配合总承包方完成的工作。

1. 采购需求

   1. 品牌/资质需求：国内一线品牌（详见品牌表）、人防设备产品须满足工程所在地人防办相关要求/投标单位具有消防设施工程专业承包壹级资质，投标单位必须为金大地供应商库内合格单位，工程分类：消防工程，适用业态：A级或B级。

      消防品牌限制表

1. 采购量：临沂沂州府项目图纸范围内楼栋及幼儿园、商业在内的住宅、非人防地库、人防地库、室外部分消防、通风工程。

2. 采购技术要求：按设计图纸及规范要求。

   三、界面划分：

1、总包：完成消防泵房、消防管井及楼层的土建结构装饰施工(含设备基础)；提供消防泵房水平控制点及标高；提供施工用水、电及施工材料堆放区域；预留、预埋；管道穿梁处应预留洞口；按施工图完成相关的预埋管（含消防水箱供水管）、出墙套管预埋、预留孔洞、基坑、水泵构件预埋工作；完成电梯机房和卫生间、厨房顶部的排气排烟扇供应及安装；动力施工至消防设备自切箱上桩头。若中标，中标单位需与总承包单位签订消防工程专业分包合同，合同范本执行本招标文件提供的范本格式。

2、 与室外管网的界面划分：室外给水主干管由其他单位施工至消防水泵房外水表井（水表井及井内设备由其他单位施工）；井后至消防水泵房给水管(含阀门)属消防承包单位承包范围。现场施工时以甲方指令为准；配合调试，消防验收时，乙方有义务搜集整理其他相关单位的资料。

3、乙方：除工程范围外，消防施工单位作为消防验收主责单位，对消防验收的全过程负全部责任并确保消防验收通过，所有与消防施工相关的其他单位都要给予配合。包括但不限于：处理与消防部门的关系；接受甲方单位的现场管理内容；机房内消防电梯的迫降控制线的施工，为电梯单位提供接口（若有）；提交甲方、监理所需要的各类资料；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施。

4、其他：电源监控和防火漏电的控制模块不在此次招标范围内，由配电箱单位供应。

5、安全文明施工费为合同造价的1%，在中标单位进场之后交至总承包单位。

四、工期、质量及售后服务要求

1、工期要求：以下为暂定日期，具体开工日期以甲方的开工令为准：

2、质量要求及目标：达到设计要求、满足业主需求，确保一次性通过当地政府消防管理部门验收，验收时间必须满足甲方整体竣工验收节点要求。

1. 售后服务要求：工程质保期2年。自项目集中交付之日起计。

五、商务招标要求

1. 采购方式：√招标 □议标 □直接委托

2. 评标方式及定标规则：□最低价中标（□最低价中标 √修正后最低价中标）□综合评分法（商务标权重%、技术标权重%）

3. 合同形式：□固定总价合同 √暂定总价、固定单价合同 □费率合同

4. 计量规则：

1. 分部分项工程：√清单计量 □定额计量

1. 付款方式：

   1. 本工程无预付款；

   2. 地上部分：单体楼栋消防施工完成（随主体部分，不含消火栓箱，烟感，手报，模块等末端设备）,支付至单栋楼地上已完相应产值的70%;

   3. 地下部分：分批次施工的地下区域，本批次某单系统施工完成（随主体部分，不含消火栓箱，烟感，手报，模块等末端设备）,按完成区域的建筑面积*地下消防某子系统平米造价支付，支付相应产值的70%;

   4. 室外消防工程完成,付至室外已完相应产值的70%;

   5. 系统调试完成并消防验收合格，经甲方验收合格、扣罚款处理完毕、水电费结清、签证变更闭合、提报结算资料符合甲方要求，且按照双方预估结算金额提供全额发票后，付至已完工程产值的80%；

   6. 结算完成并定案(如甲方二审，以甲方二次审核价款为合同约定项目的工程结算款),支付至结算额的95%;

   7. 剩余结算总价的5%将作为工程质量保修金，质保期满承包人无任何违约行为，发包人无息返还。申请质量保证金支付时乙方须提供甲方的认可文件。

2. 甲分包工程：/

3. 甲供材料：无

4. 甲指乙供：无
   

投标保证金：
人民币叁万元整（小写：30000.00元），发标前转至以下账户：
公司名称：临沂市凯能置业有限公司
开户行名称：青岛银行股份有限公司临沂分行营业部
账号：7520 1020 0181 617
缴纳时间：在发标前必须办理，否则视为放弃投标资格。