尚文苑项目前期物业管理

第一次招标公告

尚文苑前期物业管理第一次招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<江苏省前期物业管理招标投标实施办法>的通知》（苏建房〔2007〕114号）、《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将尚文苑前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

尚文苑项目前期物业管理

二、项目概况：

华宇地产有限公司开发建设的尚文苑项目位于沛县南环路北侧、青年路东侧。规划占地面积约87506.55平方米，容积率2.8，绿地率35%，建筑密度18.47%。规划总建筑面积约315258.66平方米，其中：住宅建筑面积约228275.6平方米，商业建筑面积6856.68平方米，商务办公5530.19平方米，地下建筑面积约63480.92平方米。

小区规划居住户数1924户，机动车停车位2082个，非机动车停车数4442辆。

社区综合服务中心用房面积577.2平方米；物业服务用房面积1277.48平方米，公共活动中心300平方米、变配电室1104平方米、养老服务用房577.2平方米、文体活动场地3486.59平方米，公厕、门卫、垃圾房等其他公共配套小区内均有配置。网络数字电视覆盖整个小区，项目配备智能化监控系统，水、电、电信等生活配套齐全。

三、招标人

华宇地产有限公司 联系人：侯晓敏 电话：189*****765

四、投标申请人条件：

1.具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2.有全委托物业管理项目

3.拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4.外地企业参加投标前应当到沛县城市管理局办理备案手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、物业服务企业营业执照副本；

2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料，拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件；

4、在管的主要项目近三年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

5、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

华宇地产有限公司

2021年2月26日