1、仓库区域内北面有铁路线一条（铁路长度892.00米，所占土地使用权面积9,034.885平方米），根据上海铁路局《关于转发铁道部运输局修改专用线专用铁路名称表有关事项的通知》（货综函[2013]30号文），该铁路线产权所有人虽为浙江省粮油食品进出口股份有限公司，但使用权名称为浙江省国际贸易集团物流有限公司专用线。2、根据2017-2019年数据，仓库年均产生费用共计295万元，其中：铁路线运营维护费用约28万元/年（含专用线铁路代维费、杭州北站铁路杂费、铁路路产租用费和工务段维修费）；维修维护及安全生产设施设备费用约65万/年（含库区加固改造、库区零星维修、消防改造工程、消防设施维修、电梯升降机维修、电路维修、五年一次大修等）；人员费用约185万元/年（含铁路专用线配备人员8名、维修及安全生产人员6名）；财产保险13万元/年；物业费4万元/年。3、该资产年租金评估值为385.29万元。由承租方直接支出或代扣代缴的费用为239.45万/年，其中：铁路线运营维护费用约28万元/年；仓库日常维修维护、安全生产设施设备费用65万元/年；铁路、安全生产人员142.45万；物业费4万元/年。因此，基于年租金评估值385.29万元，扣除上述费用，首年出租挂牌价设置为145.84万元。4、仓库于1993年起租赁给浙江省国际贸易集团物流有限公司，目前水电户名为浙江省国际贸易集团物流有限公司。部分设施设备（铲车15辆、升降设备3台、托盘25000块等）由原租户所有，承租户可与原租户协商购买。原租户尚存有30000吨货物，如腾空则需6个月时间。