第一章比选公告

中国铁塔股份有限公司天津市分公司2021年本部物业服务项目 已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司天津市分公司2021年本部物业服务项目、CITCC-TJTT*******

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司天津市分公司

1.3采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹

1.5采购项目概况：本项目预算金额为758万元（含税），场所面积9394.35 m²。服务内容包含但不限于楼层保洁、保安、前台接待、绿化、水电维修、会议服务等物业管理服务，同时包含日常维修耗材、办公楼桶装水的提供、环卫的垃圾清运，配合防疫定期的消杀，外檐定期清洗，雨雪天气院落提供地垫及清雪，下水及化粪池的定期清理等。

1.6标段划分：不划分

1.7中选单位数量及中选份额：中选人数量为1个，中选份额100%。

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

█设置最高限价：最高限价为1.10元/m²/天，含税，参选人报价高于最高限价的，其响应被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：服务内容包含但不限于楼层保洁、保安、前台接待、绿化、水电维修、会议服务等物业管理服务，同时包含日常维修耗材、办公楼桶装水的提供、环卫的垃圾清运，配合防疫定期的消杀，外檐定期清洗，雨雪天气院落提供地垫及清雪，下水及化粪池的定期清理等。

2.2服务期限：自合同签订之日起2年。

2.3服务地点：天津市

2.4质量要求或服务标准：满足比选文件及国家相关法律法规要求。

3.参选人资格要求

3.1、应答人基本资格要求

3.1.1 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

3.1.2 参选人须承诺能够为本项目提供增值税专用发票。

3.1.3 参选人自2018年1月1日至参选文件递交截止之日（时间以单项合同/采购订单签订时间为准）至少具备1个单个合同建筑面积不低于5000平方米独立楼宇物业服务案例（合同内容至少包含保洁、保安、水电维修服务内容，如合同中未明确服务内容，需提供甲方出具的证明文件）。有效证明文件包含服务合同及所对应的结算发票、用户证明文件。

3.2、参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔列为 “禁止交易企业名单”的。

（10）被中国铁塔总部和天津铁塔列入参选人黑名单名录的企业；

3.3、本项目不接受联合体参选。

3.4、本项目不接受代理商参选。

3.5、法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 电子比选文件获取

5.1.1 比选文件获取时间: 2021 年 2 月 27 日 8 时 00 分至 2021 年 3 月 5 日17时 00 分。

5.1.2 比选文件获取方式：凡有意参与的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版比选文件：

登录比德电子采购平台（https//www.bdebid.com/zgtjweb/）进行项目比选文件的注册申领。已在该平台注册过的潜在应答人请直接登录系统进行比选文件的注册申领；未在平台注册的潜在应答人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行比选文件的注册申领，注册方法详见本公告“【8】应答人注册”。

完成平台注册后，登录比德电子采购平台。首先点击【比选项目-公开比选注册申领】填写项目联系人信息，再点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】购买及下载比选文件。

获取文件操作详见《供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https//www.bdebid.com/zgtjweb/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

5.1.3 比选文件费用：每套售价200元人民币，售后不退。比选文件款通过比德电子采购平台缴纳，具体操作方法请登录比德电子采购平台（https//www.bdebid.com/zgtjweb/）,在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通电子发票[平台默认为增值税普通电子发票，也可提供纸质普通电子发票和专用发票]，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

6.参选应答文件的递交

6.1 电子参选应答文件的递交：本项目实行电子采购，应答人通过比德电子采购平台（https//www.bdebid.com/zgtjweb/）递交电子版应答文件。请登录比德电子采购平台，点击【比选项目-比选文件领取及投标-应答文件递交】进行应答文件递交，唱价地点：比德电子采购平台,应答截止时间为2021年3月11日10时00分（北京时间）。

6.2 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

电子采购规则：

应答人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

应答人在参选截止时间之前可以多次递交电子应答文件。应答人递交应答文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，应答人可重新上传电子应答文件。

应答人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在参选截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.3 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收参选应答文件：

6.3.1逾期递交的；

6.3.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.参选应答文件开启时间和地点

参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

8. 应答人注册

8.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在应答人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在应答人，打开比德电子采购平台首页（https//www.bdebid.com/zgtjweb/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在应答人，请登录比德电子采购平台首页的“操作指南”（http://www.bdebid.com/zgtjweb/bzzx/004001/），在“操作手册”模块下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册。

8.2CA证书办理

（1）首次比德电子采购平台进行电子参选的应答人须获取CA证书，已持有CA证书的应答人应确保CA证书有效。应答人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常参选。CA证书售价200元人民币，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为200元人民币，续签需保证CA完整可用。

（2）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（https//www.bdebid.com/zgtjweb/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商操作手册》。

8.3平台操作咨询

为更快响应及解决平台操作过程中的问题，请按以下列举联系方式分类进行咨询：

常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话********95转8（周一至周五8:00-17:30）；

其他及紧急问题请联系：注册联系人:孙一男173*****752；CA证书办理联系人：朱小闪152*****300；除注册和CA以外联系人：马文悦181*****615；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“10.联系方式”中的采购代理机构联系人。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com） 上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司天津市分公司 采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

地 址：天津市和平区唐山道58号 地 址：北京市丰台区南方庄甲56号

邮 编： 300000 邮 编：100079

联 系 人： 刘先生 联系人：王川/马文悦/汤福柏/赵昌宁/郑灿

电 话： ***-******** 电 话： 130*****867/181*****615

传 真： /传 真：/

电子邮件：/ 电子邮件：wangchuan0623.zgtj@chinaccs.cn

网 址： /网 址：/

开户银行： 建设银行天津和平支行开户银行： 广发银行北京分行营业部

账 号： ****************2031 账 号： ****************539