根据连云港市工业投资集团有限公司关于资产租赁相关文件精神的要求及本公司淡水养殖池塘、农田实际情况，经西旺公司池塘、农田租赁领导小组研究，报请工业集团公司同意，2021年现对下述养殖池塘、农田公开对外竞租。

二、池塘、农田用途

池塘用于淡水养殖, 农田用于农业种植,未经西旺公司池塘、农田租赁领导小组书面同意，乙方不得擅自改变租赁池塘、农田的使用用途。

三、租赁期限及付款方式

1、租赁期限一年。

2、付款方式:一次性缴纳租赁期限内的租赁费。

四、公示期限

2021年 3月1日起至2021年3月 12日17时止。

五、报名人条件

1、报名人为法人企业、依法登记的社团组织或具有完全民事行为能力的自然人（灌西投资公司、日晒制盐公司内在岗职工除外）。

2、有下列行为的法人企业或自然人不得报名参加池塘、农田竞租：

（1）不具有完全民事行为能力、有违法或不良经营记录等自然人或法人企业；

（2）被人民法院认定为失信的法人企业或自然人；

（3）与我公司（含日晒盐公司、灌西投资公司）发生过法律诉讼且败诉的或正在诉讼的法人企业或自然人；

（4）对截止2021年度合同期内承租面积超过500亩（含灌西投资公司）的承租主体。

六、报名时间、地点及方式

1、报名时间：2021年 3月 1日至2021年3月12日17时止；

2、报名地点：西旺公司养殖区办公点

3、报名联系人:葛文军

联系电话：13645121922（政务通654786）

4、报名方式：

现场报名：报名时自然人需携带本人身份证（原件或复印件）、本人征信证明一份；法人企业携带营业执照（原件和加盖公章的复印件）、法人委托书、委托代理人身份证（原件和身份证复印件）进行现场报名。

西旺公司池塘、农田租赁领导小组对报名方进行资格审查，于2021年3月14日16点前，对符合条件的报名方进行通知。

七、池塘、农田竞租保证金和诚意金缴纳及退还方式

1、池塘竞租保证金：按200元/亩收取、诚意金按600元/亩收取。2、农田竞租保证金：按50元/亩收取。3、符合条件的法人企业或自然人按其所报竞租池塘、农田面积全额缴纳， 在2021年3月15日16点前（以入账时间为准）汇入江苏省西旺水产实业有限公司指定的如下银行账户。缴款方和报名方必须一致，汇款账号必须是报名方账号。

收款单位：江苏省西旺水产实业有限公司；

开 户 行：江苏灌云农村商业银行临港支行；

银行帐号：3207230311010000008948，

2、竞租方获得池塘、农田承租权的，其缴纳的竞租保证金和诚意金直接转为池塘租金。竞租方获得承租权后放弃承租池塘、农田，竞租保证金不予退还，诚意金在10个工作日内无息全额退还。

3、未获得池塘、农田租赁权的竞租方，其缴纳的池塘、农田竞租保证金和诚意金在10个工作日内无息退还。

八、提交报价单

符合条件的竞租方凭竞租保证金和诚意金汇款单或缴款收据，于2021年3月16日16点前提交报价单，报价单需按租赁方提供的报价单格式填写，并进行分号段密封报送，租赁方对竞租方上交的密封报价单进行统一封存保管。

九、竞租时间及地点
1、竞租时间：2021年3月 17日13：30分(如遇特殊情况，竞租时间另行通知)。
2、竞租地点：灌西综合服务中心（原灌西中学办公楼三楼）

十、竞租流程

1、本次竞租分号段依次进行，对竞租方提交的报价单进行现场拆封并宣读各竞租方报价，以价高者获得池塘、农田承租权。如遇报价相同的，进行现场二次报价，报价不得低于前次报价，以此类推，直至确定承租方。

2、竞租方报价低于池塘、农田租金底价的，视为无效报价，竞租保证金不予退还。

3、获得池塘、农田承租权的承租方若当场放弃承租权，该池塘、农田租赁号段转为第二顺序方承租，若第二顺序方放弃池塘、农田承租权，转为第三顺序方承租，以此类推，但无效报价除外。凡放弃承租权的承租方竞租保证金不予退还。

4、池塘、农田租赁号段只有一个竞租方的，以池塘、农田底价分别上浮5%、10%取得承租权。

5、池塘、农田竞租结束后，现场向承租方发出《池塘、农田租赁通知单》。

6、池塘、农田租赁号段未能确定承租方的，池塘、农田由我公司另行对外分开租赁。

十一、池塘、农田租赁价格

池塘、农田租赁价格按获得池塘、农田承租权的竞租方报价执行。

十二、池塘、农田租金及履约保证金缴纳

1、承租方缴纳的池塘、农田竞租保证金和诚意金直接转为池塘、农田租金，余下的池塘、农田租金和池塘、农田履约保证金（履约保证金按池塘、农田租赁合同年租金15%缴纳）在收到《租赁通知单》后5个工作日内缴清，并签订池塘、农田租赁合同。逾期视同承租方放弃租赁权，池塘、农田竞租保证金不予退还。诚意金在10个工作日内无息全额退还。西旺公司对池塘、农田另行对外公开租赁。

十三、特别约定
1、竞租池塘面积控制：竞租池塘面积原则上控制在500亩内。

2、农田以整片竞租。稻谷生产者补贴归农田承租方享有，其它农业政策补贴归租赁方享有。

十四、相关规定
1、池塘、农田租赁会场由我公司指派工作人员负责维持秩序，参加池塘、农田竞租人员凭缴款收据和本人身份证，按规定依次进入池塘、农田竞租会场，谢绝非工作人员和未参加池塘、农田竞租人员入场。
2、参加池塘、农田竞租人员扰乱池塘竞租会场或有恶意串通报价等行为，一经发现取消其参加池塘、农田竞租资格。
3、竞租会场内应保持安静，不得大声喧哗，竞租人员必须服从场内工作人员管理。对有违反会场纪律者，不听从工作人员管理者，取消其参加池塘、农田竞租资格。
十五、风险提示

竞租方参加池塘、农田竞租前，需要实地对所报池塘、农田的现有供电、供排水、交通、环境等基础配套设施及相关条件进行勘查，并充分了解和认可，自愿承担由此带来的租赁经营风险。竞租方获得池塘、农田租赁权后，不得以对租赁的池塘、农田现状不了解等理由放弃池塘、农田承租权，否则，我公司有权没收池塘、农田竞租保证金。

十六、本方案自公布之日起施行，其解释权属江苏省西旺水产实业有限公司池塘、农田租赁领导小组。

江苏省西旺水产实业有限公司

2021年2月 23 日