一、房屋状况

各房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：裘国林 130*****002

二、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限为1年，自租赁双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，按合同约定交清。租赁期满后，根据上海局集团公司相关规定执行。

3.项目用途：房屋只能用于 办公、仓储等合法用途。

三、招商依据

《中国铁路上海局集团有限公司房屋租赁、土地出借办法》上铁经开〔2020〕47号。

四、招商方式

采用公开竞价招商，由上海局集团公司乔司站乔铁运输贸易有限公司按规定组织进行，每个包件意向承租方达到2家及以上时即举行公开竞价，意向承租方只有一家时，直接转为谈判方式。

五、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在上海铁路局内没有竞租违规行为和合同违约行为，在上海铁路局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

六、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：本次招商工作于2021年2月19日至2021年2月26日8:00—16:00，在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）线上办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往上海铁路局集团乔司站乔铁运输贸易中心接受现场竞商报名指导），提前或过时均不受理报名。

2.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

3.竞商时间：上海局集团公司乔司站乔铁运输贸易中心根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者谈判的时间。

5.竞商规则：竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。

6.联系人：裘国林 130*****002

7.现场报名地址：上海局集团公司乔司站乔铁运输贸易中心421室

七、公示

公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

八、本项目招商解释权归招商单位。

监督电话：

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