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2021年第一、二季度合同到期商业招标公告

招标
海南省
发布：2021-01-20
截止：2021-02-01
附件:0

招标正文

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2021年第一、二季度合同到期商业招标公告

本招商公告后附《附件1：新上铁公司2021年第一、二季度合同到期商业项目竞租商家须知》、《附件2：竞租商家开票信息》，内容重要，请竞租商家务必自行下载阅知！

重要提示：本次招商采用线上、线下报名的方式进行。意向参与本项目的竞租商家，需成功进行线上报名后方可进行线下报名及资质审核工作。

线上报名方式：打开国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商主体

中国铁路上海局集团有限公司上海新上铁实业发展集团有限公司。

二、商业定位

服务旅客出行，满足旅客消费需求；吸引优质品牌，丰富客站商业业态，完善客站商业服务功能。

三、招商项目

招商编号	序号	项目所属分公司	车站	商铺编号	面积（㎡）	业态	备注（打包情况）
SY-2021-1-1	1	闵行	上海虹桥	SHHQ-2F-404	7.36	零售（食品）
SY-2021-1-2	2	上海虹桥	SHHQ-2F-204	8.34	零售（食品）
SY-2021-1-3	3	上海虹桥	SHHQ-2F-502	6.04	服务（彩票点）
SY-2021-1-4	4	上海虹桥	SHHQ-2F-503	6.01	服务（彩票点）
SY-2021-1-5	5	上海虹桥	SHHQ-B1-214	99.25	零售（食品）
SY-2021-1-6	6	上海虹桥	SHHQ-B1-046	37.10	零售（百货）	包件1
7	上海虹桥	SHHQ-B1-051	37.10	零售（单一品牌食品专卖）
8	上海虹桥	SHHQ-B1-052	37.10	零售（便利店）
9	上海虹桥	SHHQ-B1-053	37.10	零售（单一品牌食品专卖）
10	上海虹桥	SHHQ-B1-209	32.12	零售（单一品牌食品专卖）
11	上海虹桥	SHHQ-B1-212-2	52.46	零售（单一品牌食品专卖）
12	上海虹桥	SHHQ-B1-408	95.50	零售（食品）
13	上海虹桥	SHHQ-B1-409	55.00	零售（单一品牌食品专卖）
14	上海虹桥	SHHQ-B1-410	22.00	轻餐饮（烘焙、奶吧）
15	上海虹桥	SHHQ-B1-411	35.06	零售（食品）
16	上海虹桥	SHHQ-B1-415	87.00	重餐饮（中餐）
17	上海虹桥	SHHQ-B1-047	37.10	零售（食品）
18	上海虹桥	SHHQ-B1-048	37.10	零售（百货）
19	上海虹桥	SHHQ-B1-049	37.10	零售（单一品牌食品专卖）
20	上海虹桥	SHHQ-B1-050	37.10	零售（便利店）
21	上海虹桥	SHHQ-B1-206	44.14	重餐饮(西餐)
22	上海虹桥	SHHQ-B1-207	44.14	零售（单一品牌食品专卖）
23	上海虹桥	SHHQ-B1-208	47.00	轻餐饮（面包烘焙）
24	上海虹桥	SHHQ-B1-212-1	52.46	零售（单一品牌食品专卖）
25	上海虹桥	SHHQ-B1-213	58.80	零售（食品）
26	上海虹桥	SHHQ-B1-406	65.64	重餐饮（中餐）
27	上海虹桥	SHHQ-B1-407	65.63	重餐饮(西餐)
28	上海虹桥	SHHQ-B1-412	63.52	零售（单一品牌食品专卖）
29	上海虹桥	SHHQ-B1-413	100.00	重餐饮（西餐）
SY-2021-1-7	30	上海虹桥	SHHQ-B1-402	62.93	零售（便利店）	包件2
31	上海虹桥	SHHQ-B1-403-1	25.00	零售（单一品牌食品专卖）
32	上海虹桥	SHHQ-B1-403-2	38.00	零售（便利店）
SY-2021-1-8	33	闸北	上海	SH-2F-23	6	服务（医药）
SY-2021-1-9	34	上海	SH-2F-03	260.00	零售（食品）
SY-2021-1-10	35	上海	SH-2F-13	23.70	零售（食品）
SY-2021-1-11	36	上海	SH-2F-14	30.00	零售（食品）
SY-2021-1-12	37	上海	SH-2F-16	15.66	零售（食品）
SY-2021-1-13	38	上海	SH-2F-17	17.03	零售（食品）
SY-2021-1-14	39	上海	SH-2F-20	10.00	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-15	40	上海	SH-2F-30	13.23	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-16	41	上海	SH-2F-35	50.00	零售（食品）
SY-2021-1-17	42	上海	SH-B1-02	350.00	重餐饮（西餐）	包件3
43	上海	SH-B1-04	190.00	重餐饮（中餐）
44	上海	SH-B1-06	190.00	重餐饮（西餐）
45	上海	SH-B1-08	130.00	重餐饮（中餐）
46	上海	SH-B1-10	210.00	重餐饮（中餐）
SY-2021-1-18	47	车墩	CD-1F-SH01	1.00	自助售货机（饮品类）	包件4
48	春申	CS-1F-SH01	1.00
49	金山园区	JSYQ-1F-SH01	1.00
50	上海南	SHN-3F-CD01	1.00
51	新桥	XQ-1F-SH01	1.00
SY-2021-1-19	52	上海南	SHN-3F-24-1	135.00	重餐饮（中餐）	包件5
53	上海南	SHN-3F-24-2	135.00	重餐饮（西餐）
SY-2021-1-20	54	上海南	SHN-3F-41	15.00	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-21	55	上海南	SHN-3F-42	23.00	零售（百货）
SY-2021-1-22	56	上海南	SHN-3F-43	28.00	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-23	57	上海南	SHN-3F-44	28.00	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-24	58	上海南	SHN-3F-45	23.00	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-25	59	上海南	SHN-3F-46	23.00	零售（百货）
SY-2021-1-26	60	上海南	SHN-B1-34	40.00	零售（食品）
SY-2021-1-27	61	浙江	杭州东	HZD-3F-JC67、68	8.00	服务（自助寄存柜）
SY-2021-1-28	62	金华南	JHN-2F-09	37.42	零售（便利店）
SY-2021-1-29	63	衢州	QZ-1F-01	37.06	轻餐饮（烘焙、奶吧）
SY-2021-1-30	64	衢州	QZ-1F-06	51.92	零售（便利店）
SY-2021-1-31	65	金华	JH-2F-13	46.50	零售（食品）
SY-2021-1-32	66	南京	安庆	AQ-1F-02	232.00	重餐饮（西餐）
SY-2021-1-33	67	南京北站房	NJBZF-2F-02-2	50.00	轻餐饮
SY-2021-1-34	68	南京北站房	NJBZF-3F-02-1	205.00	重餐饮（西餐）
SY-2021-1-35	69	南京北站房	NJBZF-3F-3-1	205.00	重餐饮（西餐）
SY-2021-1-36	70	南京南	NJN-1F-08	50.00	零售（便利店）
SY-2021-1-37	71	南京南	NJN-2F-17	20.00	服务（展示体验）
SY-2021-1-38	72	南京南	NJN-2F-18	20.00	零售（百货）
SY-2021-1-39	73	南京南	NJN-2F-22-1	33.00	零售（百货）	包件6
74	南京南	NJN-2F-22-2	33.00	零售(食品)
75	南京南	NJN-2F-22-3	33.00	零售(食品)
SY-2021-1-40	76	南京南	NJN-2F-50	20.00	零售（百货）
SY-2021-1-41	77	南京南	NJN-3F-10	20.00	零售（食品）
SY-2021-1-42	78	南京南	NJN-3F-3-3	60.00	零售（便利店）
SY-2021-1-43	79	南京南	NJN-3F-6	60.00	零售(食品)
SY-2021-1-44	80	南京南	NJN-B1-38	4.00	零售（食品）
SY-2021-1-45	81	芜湖	WH-1F-16	146.00	重餐饮（西餐）
SY-2021-1-46	82	苏州	昆山南	KSN-1F-06	110.00	重餐饮（中餐）
SY-2021-1-47	83	昆山南	KSN-1F-22	18.00	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-48	84	无锡	无锡东	WXD-1F-12	28.00	零售（百货）
SY-2021-1-49	85	合肥	巢湖东	CHD-1F-06	4.00	服务（按摩椅）	包件7
86	金寨	JZ-1F-02	5.00	服务（按摩椅）
87	全椒	QJ-1F-01	6.00	服务（按摩椅）
88	无为	WW-1F-05	5.00	服务（按摩椅）
SY-2021-1-50	89	合肥	HF-1F-20	7.00	服务（按摩椅）	包件8
90	合肥	HF-2F-13	7.00	服务（按摩椅）
91	合肥	HF-2F-14	7.00	服务（按摩椅）
SY-2021-1-51	92	巢湖东	CHD-2F-02	24.00	零售（便利店）
SY-2021-1-52	93	合肥南	HFN-2F-06	30.00	零售（百货）
SY-2021-1-53	94	合肥南	HFN-2F-07	30.00	零售（百货）
SY-2021-1-54	95	合肥南	HFN-2F-08	62.00	零售（单一品牌专卖）
SY-2021-1-55	96	合肥南	HFN-2F-17	30.00	零售（百货）
SY-2021-1-56	97	合肥南	HFN-2F-19	30.00	零售（百货）
SY-2021-1-57	98	合肥南	HFN-2F-20	30.00	零售（百货）
SY-2021-1-58	99	合肥南	HFN-2F-50	20.00	零售（单一品牌专卖）
SY-2021-1-59	100	合肥南	HFN-2F-52	62.00	零售（单一品牌专卖）
SY-2021-1-60	101	合肥南	HFN-2F-53	115.00	零售（百货）
SY-2021-1-61	102	合肥南	HFN-2F-55	126.00	零售（单一品牌专卖）
SY-2021-1-62	103	合肥南	HFN-2F-57	127.00	服务（体验）
SY-2021-1-63	104	合肥南	HFN-3F-08-1	49.00	零售（便利店）
SY-2021-1-64	105	合肥南	HFN-3F-08-2	49.00	零售（便利店）
SY-2021-1-65	106	合肥南	HFN-3F-10-1	49.00	零售（便利店）
SY-2021-1-66	107	合肥南	HFN-3F-10-2	49.00	零售（单一品牌食品专卖）
SY-2021-1-67	108	合肥南	HFN-3F-21-1	49.00	零售（便利店）
SY-2021-1-68	109	合肥南	HFN-3F-21-2	49.00	零售（便利店）
SY-2021-1-69	110	合肥南	HFN-3F-22-2	49.00	零售（食品）
SY-2021-1-70	111	合肥南	HFN-3F-23	99.00	零售（便利店）
SY-2021-1-71	112	合肥南	HFN-3F-28	90.00	服务（展示体验）
SY-2021-1-72	113	淮南东	HND-1F-01	72.00	轻餐饮（中式简餐）
SY-2021-1-73	114	淮南东	HND-2F-07	30.00	零售（便利店）
SY-2021-1-74	115	黄山北	HSB-1F-05	24.00	零售（便利店）
SY-2021-1-75	116	黄山北	HSB-1F-06	24.00	零售（单一品牌专卖）
SY-2021-1-76	117	黄山北	HSB-1F-08	25.00	零售（便利店）
SY-2021-1-77	118	黄山北	HSB-2F-04-1	46.00	零售（便利店）
SY-2021-1-78	119	黄山北	HSB-2F-04-2	51.00	零售（单一品牌专卖）
SY-2021-1-79	120	黄山北	HSB-2F-04-3	56.00	零售（便利店）
SY-2021-1-80	121	黄山北	HSB-2F-05-1	56.00	零售（便利店）
SY-2021-1-81	122	黄山北	HSB-2F-05-3	67.00	零售（便利店）
SY-2021-1-82	123	黄山北	HSB-2F-09	46.00	零售（单一品牌专卖）
SY-2021-1-83	124	泾县	JX-1F-01	50.00	零售（便利店）
SY-2021-1-84	125	旌德	JD-1F-01	38.00	零售（便利店）	包件9
126	旌德	JD-1F-02	38.00	零售（当地特产专卖）
SY-2021-1-85	127	南陵	NL-1F-01	28.00	零售（便利店）
SY-2021-1-86	128	铜陵北	TLB-1F-06	24.00	零售（便利店）
SY-2021-1-87	129	宁波	绍兴东	SYB-2F-21	258.30	重餐饮(西餐)	包件10
130	绍兴东	SYB-1F-10

备注：包件1、包件2、包件3、包件5、包件6招租对象为集成商。

四、准入标准

1.主要对象：重餐饮、轻餐饮、零售、服务类等品牌企业。

2.准入条件：

（1）注册资本。餐饮类注册资本300万元及以上，其他类注册资本100万元及以上（集成商注册资本500万元及以上）。

（2）营业执照其经营范围须拥有拟竞租业态的经营范围。

（3）品牌授权书和商标注册证（竞租商家自有品牌仅须提供商标注册证）。不同商家持同品牌不得同时竞租同一商铺（包件）（包件1除外）；同一商铺（包件）同一竞租商家不得重复报名。

（4）商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招租点位业态要求。

（5）在国家企业信用信息公示系统中，竞租公司未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单。

（6）在同一车站，竞租商家使用同一品牌只能竞租同一业态商铺。

（7）对于招租对象为集成商的包件，包件1：须持至少18个（含）不同品牌参与竞租；包件6：可持至多不超过3个品牌参与竞租；包件2、包件3、包件5：竞租品牌数量不少于拟竞租包件内商铺的数量。

（8）不能持在枢纽站已经营3家商铺及以上的品牌竞租该枢纽站点位；不能持在非枢纽站已经营的品牌竞租该车站点位；不能持在招租点位所在同一层面已经营的品牌参与竞租。（原承租商家持原经营品牌竞租原点位的均除外）。该项由招商报名资格审查小组进行资格后审。

（9）一个商铺只能持1个品牌参与竞租（原承租商家持原经营品牌竞租原点位的除外）。

3.其它要求：

（1）同一商家持单个或多个品牌在同一车站只能中租一个商铺（包件）。（原承租商家持原经营品牌竞租原点位的除外）

（2）原承租商家持原经营品牌竞租原点位且中租的，无装修免租期。

（3）竞租商家递交竞租文件，不得更改招商报名时经审核确定的竞租品牌及竞租点位。

（4）竞租期间与中国铁路上海局集团有限公司及其下属单位不存在法律纠纷及其他招租人认为影响本次招租行为的争议事项。与新上铁客站商业既有合作项目中不得有合同欠款（截止至商家竞租材料报送时间）。与新上铁客站商业既有合作项目中两年内未发生安全事故（原承租商家持原经营品牌竞租原点位的除外）。

（5）接受招租人提供的招租说明书和合同范本，合同履行过程中须接受招租人按规定开出的相应票据（一般纳税人开具增值税专用发票或增值税普通发票、小规模纳税人开具增值税普通发票）；接受招租人制定的评审办法和评审细则。

（6）须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件（以现场实际交付为准）。

（7）须按照铁路装修规范进行装修。

（8）须统一接入铁路方商业信息管理软件；须统一接入新上铁公司电子商务平台并配合相关工作；商家除现金以外的支付方式产生的收入（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、ApplePay），交易首日统一由铁路方入账，3个工作日后，扣除第三方支付单位收取的交易手续费后，转入商家账户。交易手续费由银联、支付宝、微信等第三方支付单位收取，具体交易率以签订有关移动支付合同时第三方支付单位设定的最新费率为准。

（9）须遵守铁路方制订的各项管理制度。

（10）须遵守新上铁公司安全管理相关规定。

（11）须在车站所在地属地纳税。

（12）商务服务费含税。商务服务费标准按新上铁公司文件执行。

（13）商铺必须自营（集成商除外），不得转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

（14）如项目招租对象为集成商，中租集成商可在竞租点位业态范围内，经招租人书面同意后，对点位进行转租，转租行为的具体要求须符合该点位招租人与中租人的合同约定。

（15）每份招租说明书只能竞租一个商铺（包件）。竞租商家可竞租多个商铺（包件）。

（16）如遇路方重大方案调整，本招租项目中租商家需无条件进行配合。

（17）如在招租人后续资质复核过程中发现竞租人不符合招租准入标准，则取消其竞租资格或中租资格。

（18）对竞租人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞租人。对经认定的同一竞租人竞租同一商铺（包件）的，则取消其竞租资格或中租资格。

（19）对自助售货机招租项目，现场入驻须为全新设备（设备尺寸、外观等由新上铁公司确认）。

五、报名材料

竞租人应提供法人授权委托书（原件）、授权委托人身份证明、法定代表人身份证明、营业执照、商标注册证和品牌授权书（复印件加盖公章。竞租商家自有品牌仅须提供商标注册证）。

备注1：品牌授权书要求写明竞租商家使用被授权品牌参于招租，同时需写明被授权人中租后，授权人即同意被授权人拥有该品牌在中租商铺的经营权。如授权书未明确中租后被授权人权益，该授权书无效。

备注2：地方特色品牌、名特优品牌须提供商委或政府相关管理单位开具的相关证明材料。

六、招商方式及流程

本次招商采取公开招租，竞租择优的方式，工作流程为：

意向竞租商家自行踏勘现场——招商报名登记——资格初审——招租说明书发放——商家编制竞租材料——资格后审——评审择优——签订协议。

七、招商相关时间与地点

本次招商报名和招租说明书售卖起止时间：2021年1月20日-2021年1月26日15:00。商家竞租材料报送截止时间：2021年2月1日15:00。（工作时间：上午8:00至11:30，下午13:30至17:00节假日除外）

招商报名和商家竞租材料送达地点：上海市静安区天目中路59号铁发大楼4楼404室隔壁（招商接待室）

联系人：何女士

咨询电话：***-********

八、其他

1.向报名资质审核通过的商家发售招租说明书。每套招租说明书收取工本费500元。（仅支持现场通过支付宝扫码付款，不予退还）

2.请竞租商家自行下载填写附件2《竞租商家开票信息》，同报名材料一并提交。

本公告未尽事宜，请咨询上海新上铁实业发展集团有限公司。

新上铁公司联系人：何小姐

联系电话：***-********

附件1：新上铁公司2021年第一、二季度合同到期商业项目竞租商家须知

附件2：竞租商家开票信息

上海新上铁实业发展集团有限公司

2021年1月20日

标签: 商业项目招商到期

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