房屋（或场地）招商公告

我公司拟在全国范围内就城阳区仙山路东端园林中心院内4网点项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、资产编号

城阳区仙山路东端园林中心院内4网点（资产编号：********04）

二、招商项目概况

1.位置：城阳区仙山路东端园林中心院内4网点

2.面积：400平方米。

3.租期：为24个月。

4.租金：招商底价28万元（人民币贰拾捌万圆整）/年，日租金（人民币1.918元）/日·平方米）。

5.用途：必须用于商用，仓储经营，必须用于自营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

三、招商方式

采用公开招商方式招租，意向竞商人达到3家及以上时即公开招商评审；意向竞商人2家及以下时，由招商人决定，可采取邀请招商或洽谈方式招商。（视具体情况而定）

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院等。

2.3不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.4不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.5不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.6必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房屋内不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

2.7不得从事国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司、济南铁路房产建设集团有限公司严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3. 中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人，下同）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式（两种任选其一）

（1）互联网报名。由意向竞商人自行网上报名（中国铁路95306铁路资产经营开发招商管理信息系统平台http://10.112.40.87:8080/mainPage.do）。

（2）现场报名。报名地点为：青岛市市南区广州路44号乙青岛铁路红宇建设集团有限公司。

2.报名起至时限：2021年1月4日8时至2021年1月12日17时，为期7天。潜在竞商人须持《竞商人报名表》在招商人要求时限、指定地点报名。

3.招商文件发售时间、地点、联系人，项目招商文件自2021年1月13日至2020年1月17日（工作日8：00-17：00）在青岛市市南区广州路44号乙青岛铁路红宇建设集团有限公司进行发售。

购买文件联系人：郭女士 ；

联系电话：******** ********

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2020年1月17日17时。

5.交纳竞商保证金：资信资料审核通过后，意向竞商人报名参加竞商的，须向招商人购买招商文件，每件100元，售后不退。同时，需交纳竞商保证金3000元（人民币叁仟元整），于2021年1月22日17时前通过银行转账至青岛铁路红宇建设集团有限公司财务部门（开户行名称：建行青岛瞿塘峡路支行；账户名称：青岛铁路红宇建设集团业有限公司；账号：****************2949）。竞商人因个人原因违约的，招商人有权不退还交纳的竞商保证金。招商评审工作完成后，由招商人5个工作日内将无违约的意向竞商人交纳的竞商保证金，退还意向竞商人。

招商文件费用必须以竞商人名义交纳（由第三方账户向招商人交纳的竞商保证金，视为无效）；竞商人准备和参加竞商活动所发生的费用均由竞商人自理。

六、意向竞商人参与招商人组织的项目招商评审需提交的竞商文件，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。

七、招商人名称：青岛铁路红宇建设集团有限公司

招商人地址： 青岛市市南区广州路44号乙

联系方式：******** ********

联系人： 郭女士

八、本招商公告在中国铁路95306招商平台上发布。九、本招商公告由青岛铁路红宇建设集团有限公司负

责解释。

附件：竞商报名表。

2020年12月31日